夏日晚风，欢乐夏季。化州2024-06分享交流贴

飞奔的蚂蚁

罗州郡 发表于 2024-6-28 09:09
下郭村这口老井在枯竭，守着吃不了多少年，灵村，石狗塘，坡尾有大把地，走出去才能走得远。

问题是其他村的土地下郭村买不来，农村集体土地只能在本合作社流转，不能买卖。下郭村守着鸡行、水果批发市场、福万家、惠佳等为数不多的物业还能下蛋吃分点红，改造出卖了母鸡没了蛋就没得吃了，孰轻孰重人家拎的清。这也是旧改不易的原因。

罗州郡

化州早晨！

Aillllle

粤西情怀 发表于 2024-6-28 09:05
前期的准备工作（环评、社会风险评估啥的）已经完成了，施工单位（中建八局）也明确了，就差投资主体（Ｘ ...

投资人就是中建八局联合体，bot+epc模式，投资建设都是他们搞

罗州郡

龙江君悦湾

罗州郡

Aillllle 发表于 2024-6-28 13:07
投资人就是中建八局联合体，bot+epc模式，投资建设都是他们搞

那只是初步磋商，还需要省同意，然后工程招标，估计得搞2-3年才能开工。

罗州郡

广州大学城，学习了四年的地方

罗州郡

飞奔的蚂蚁 发表于 2024-6-28 12:56
问题是其他村的土地下郭村买不来，农村集体土地只能在本合作社流转，不能买卖。下郭村守着鸡行、水果批发 ...

下郭也就鸡行，批发街，和谐有点生意，其他很差了，佳润还可以，福万家是要关门的节奏，才会改造，估计改了也是白改；下郭整体上向机场大道方向转移了，那边才是出路

Aillllle

罗州郡 发表于 2024-6-28 15:38
那只是初步磋商，还需要省同意，然后工程招标，估计得搞2-3年才能开工。

你先去查一下bot+epc是怎么运作的先，勘察设计施工都是他们做的

飞奔的蚂蚁

罗州郡 发表于 2024-6-28 17:36
下郭也就鸡行，批发街，和谐有点生意，其他很差了，佳润还可以，福万家是要关门的节奏，才会改造，估计改 ...

你都搞不明白下郭村和下郭街道的关系。下郭街道向机场大道发展没有错，但下郭村主要的地盘不在机场大道，自然不能向机场大道搬迁。下郭村的物业只能自我优化、自我提升。如果自己单独开发房地产，自身实力不够，贷款做地产有破产风险；如果合股开发，可能像南粤现代城股东散伙烂尾；如果卖地皮给别人开发，以后谷种就没了。这就是鸡行地皮暂时轻易不做楼盘的原因，况且人家现在有稳定巨额租金收入，更不会轻易折腾了。

罗州郡

Aillllle 发表于 2024-6-28 22:05
你先去查一下bot+epc是怎么运作的先，勘察设计施工都是他们做的

只有初步的磋商，都没挂网招标确定，不算的

罗州郡

飞奔的蚂蚁 发表于 2024-6-28 23:19
你都搞不明白下郭村和下郭街道的关系。下郭街道向机场大道发展没有错，但下郭村主要的地盘不在机场大道， ...

石狗塘，灵村，坡尾，官田都在开发，下郭村守不了多久

粤西情怀

飞奔的蚂蚁 发表于 2024-6-28 23:19
你都搞不明白下郭村和下郭街道的关系。下郭街道向机场大道发展没有错，但下郭村主要的地盘不在机场大道， ...

早前下郭商会从银行贷款20个亿想做什么项目？

飞奔的蚂蚁

粤西情怀 发表于 2024-6-29 09:44
早前下郭商会从银行贷款20个亿想做什么项目？

20亿估计也就是银行授信额度，一般仪式办完就没下文了。商会属于社会团体，不是企业实体。

罗州郡

粤西情怀 发表于 2024-6-29 09:44
早前下郭商会从银行贷款20个亿想做什么项目？

20亿是授信额度，不是实际上的贷款，做个样而已

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2024-6-29 11:42
20亿估计也就是银行授信额度，一般仪式办完就没下文了。商会属于社会团体，不是企业实体。

做做样子吃个饭，加个微信吹吹牛就过去了！之前高州的说他们一条村的融资都是下郭10倍，那时候就笑而不语了！这种活动就是过年茶话会，形式大过实际。