房子其实不要大跌不要大涨，国家和开发商多点利好政策，监管好杜绝烂尾，还是有人...

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这样说吧，未来十年的房价会保持平稳的趋势，下行跌少少，不会大幅度降价，（除非老旧小区，地段差）但开发商层面会有更多的优惠政策刺激，政府层面会有更多购房利好政策！不管是否已经购房，都不要指望房子大跌，不会大跌也不能大跌，大跌最后苦的还是老百姓！国家未来十年都是在转型的过渡期，还是依靠房地产等相关产业拉动经济。大跌说明国家经济差，实体经济不景气，老百姓失业，经济收入中断，而且物价飞涨，钱贬值。（打个比喻吧：我8年前买了一张床一衣柜一张梳妆台才5000元不到，今年过去看单单一个衣柜就超5000元了，生活必需品也是这个道理）就算表面房子从1百万跌到60万了，又有多少老百姓能一次性全款，如果要供的，全面已经说了国家经济差，老百姓失业，哪里来钱供。最后苦的还是老百姓啊！富人买房不差那几十万，我们穷人工作都丢了，房子降了你也敢买敢供吗？我们国家百分之90的人财富都指望在房子上，居然有人希望他大跌吗？

scriptaaabbb

"我们国家百分之90的人财富都指望在房子上，居然有人希望他大跌吗？"这句话，我不认同。

我家里有房子，但我还是希望房价大跌，我希望我的子子孙孙都能买到便宜的房子，有房住。

靠卖房来拉动经济，注定走不远，后期只会增大贫富差距，成为阶级的护城河。如果靠卖房来拉动经济，欧美日等发达国家干嘛还搞房地产税呢？

土地财政可以靠房产税收转型，富人不差钱住房面积大就多征税，穷人没钱就搞一定额度面积免征，就像个人所得税。

商品房商品房，既然是商品，价格就应该因生产成本和供求关系而上下涨落。

我最最最爱茂名

你以为开发商靠自有资金去买地建房吗？除了央企，其他大部分都是靠银行的贷款，说白了就是空手套白狼，恒某就是如此

我最最最爱茂名

大部分开发商的套路是：靠启动资金去买几块地，然后抵押给银行贷款，贷款出来你以为是请施工队建房吗？错了，他们又靠着贷款去买地，至于之前的地建房，是跟建材商、施工队以赊账的方式建房，等房子卖了再支付建材款和工人工资，那靠着贷款去买的地再抵押给银行贷款，以此类推，拿到更多的地

meihua3344

美国高盛预测中国房价2025年才跌到底，通过人工智能AI咨询，目前中国房价只跌了不到一半。

虾米哥

我最最最爱茂名 发表于 2024-6-21 12:31
你以为开发商靠自有资金去买地建房吗？除了央企，其他大部分都是靠银行的贷款，说白了就是空手套白狼，恒某 ...

你知道的太多了

我最最最爱茂名

滨海仔 发表于 2024-6-21 12:35
为什么父母不会给女儿买房呢？

你让父母拿gc本帮子女买房？万一父母有事怎么办？靠水滴筹？靠大家捐款？

我最最最爱茂名

滨海仔 发表于 2024-6-21 13:36
不是说男女平等吗？为什么大家不会给女儿买房呢

因为爷爷的爷爷的爷爷的爷爷说：嫁出去的女儿是泼出去的水

某名人

房价不会出现突然性大跌大涨的，哪个楼盘敢大降价，马上会以扰乱市场为由撤销降价

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scriptaaabbb 发表于 2024-6-21 11:59
"我们国家百分之90的人财富都指望在房子上，居然有人希望他大跌吗？"这句话，我不认同。

我家里有房子， ...

谁都希望自己的子孙世代都买得起房，我也同样！国家也希望大家有房住，所以不断推出更多的保障性住房，廉租房，不过这类似的房不具备对外买卖，但留意我说的是国内处于经济转型期必然还是要依靠房地产，我并没有说一直是依靠房地产，而是转型期未来十年。

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我最最最爱茂名 发表于 2024-6-21 12:31
你以为开发商靠自有资金去买地建房吗？除了央企，其他大部分都是靠银行的贷款，说白了就是空手套白狼，恒某 ...

不错，都是空手套白狼，不过人家一样有其他资产抵押给银行，征信流水好，银行才会贷款的呢

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滨海仔 发表于 2024-6-21 12:35
为什么父母不会给女儿买房呢？

我觉得这个问题，说得好

1354233

现房销售，不怕烂尾