房子其实不要大跌不要大涨，国家和开发商多点利好政策，监管好杜绝烂尾，还是有人...

我最最最爱茂名

广告排版，东阿9 发表于 2024-6-21 15:55
不错，都是空手套白狼，不过人家一样有其他资产抵押给银行，征信流水好，银行才会贷款的呢

那是因为开发商资金链没断，周转得过来，高价请会做数的会计把流水做得漂漂亮亮，所以在银行的眼中就是好客户，但凡事都会有征兆，就看银行有没识破，例如恒某，它出事前，好多大银行就拒绝再贷款给它了

aaa1133225

别想着房价涨跌，建设中能交付都算好了，供大于求，要买房就要看居民收入，认清市场供需变更，该跌的还是会跌，显示的价格和实际成交价可能早就不对等了。房住不炒基本是方向，非要硬钢或者会导致烂尾，房子卖不出去，没资金谈什么保交楼。有钱就买没钱就看看得了，要是买了期房可能烂尾的就当事人自己处理和有关部门是否协调不烂尾，别指望有人出资买单，今后期房注定销量不会高，房企要完工就要自有资金和银行贷款才可能建成，但现在垫资可行性低和银行贷款金额不一定高，期房卖不出烂尾风险就越大。现在别只看表面，被下套被割韭菜还懵在鼓里。

123，

市区房子都是给工人政府单位人住的 ，没工厂和科技公司扩张计划 起在多房子意义不大 ，来来去去都是那一批人在看房子。在等10年 有价没市。

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123， 发表于 2024-6-22 06:57
市区房子都是给工人政府单位人住的 ，没工厂和科技公司扩张计划 起在多房子意义不大 ，来来去去都是那一批 ...

现在农村限制建房，就是要逼这批有条件的人出来买房的，刚需客还是有的，只是楼市不乐观，低迷，大家都处在观望的态度。就比如就是逼出来买房的那批人，本来打算农村建三层的，结果无牌无证一层就不能建了。

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某名人 发表于 2024-6-21 15:04
房价不会出现突然性大跌大涨的，哪个楼盘敢大降价，马上会以扰乱市场为由撤销降价

对，以后几十年不敢说，但短期内，只要国家还处于经济转型期，房价是不能大涨大跌。国家救市政策一批批出，再大跌大涨就是民不聊生了。房价在以后都会保持平稳且稍微下行的趋势，这是不可否认。

虾米哥

广告排版，东阿9 发表于 2024-6-22 08:18
现在农村限制建房，就是要逼这批有条件的人出来买房的，刚需客还是有的，只是楼市不乐观，低迷，大家都处 ...

现在整个架构都掏空了，随时像苏联一样一夜之间轰然倒塌

平行时空

广告排版，东阿9 发表于 2024-6-22 08:18
现在农村限制建房，就是要逼这批有条件的人出来买房的，刚需客还是有的，只是楼市不乐观，低迷，大家都处 ...

刚需客还是有的，结婚那批总要婚房吧，小孩读书总要学区房吧，老人家不想跟媳妇产生摩擦的总要有养老房吧，都是很现实的问题，只要不继续遍地开花地不停新建楼盘，手上的房都不会过度贬值。除非手上几十套的炒房客，其他人不着急花钱的情况下不会低价卖的

浮生过客

广告排版，东阿9 发表于 2024-6-22 08:25
对，以后几十年不敢说，但短期内，只要国家还处于经济转型期，房价是不能大涨大跌。国家救市政策一批批出 ...

它是表面不敢大跌，只能明稳暗跌，它不想跌，但形势迫人，只好随行。

陈国辉

估计很难啊，在这种大环境下。

dglgliang

不可能再买房了，需要就租一下

yiyeputi

没有那么多如果，但凡有一条如果能监管好，就不会有这一堆堆的阑尾楼，需求家庭供着房又无房可归

yiyeputi

无数家庭供着房又无房可归

雪乃Akria

滨海仔 发表于 2024-6-21 12:35
为什么父母不会给女儿买房呢？

我国主要是这种观念的人太多了，从上一代到下一代，到现在的年轻人保持这种观念的可不少呢，你去看看哪个家庭哪个年轻人不是在这样的环境下受到影响，也开始重男轻女的吗？