高州与信宜商品房统计

大家论

房产销售不是很理想，阳春的地产商还大量建设商品楼盘，是不是他们想法不同，是否高铁快通车有关。

小峰哥

大家论 发表于 2024-12-6 23:21

你发的这些都是建好的吗？

小峰哥

大家论 发表于 2024-12-6 23:27
共连正在准备建设的和刚卖地的这幅地，共107个楼盘。

没建的算不了，这个网站怎么每个楼盘都是贴个规划图？

大家论

小峰哥 发表于 2024-12-7 00:01
没建的算不了，这个网站怎么每个楼盘都是贴个规划图？

不是规划图，无楼盘的表示卖完了，可以点击进去看。

湛茂阳三市中心

大家论 发表于 2024-12-6 23:27
共连正在准备建设的和刚卖地的这幅地，共107个楼盘。

湛茂阳三市中心

大家论 发表于 2024-12-6 22:26
原来5号又有一幅地拍，面积100亩

4608.59万元！遂溪县成功出让1宗住宅地+1宗商服地+1宗工业地

湛茂阳三市中心

大家论 发表于 2024-12-6 22:26
原来5号又有一幅地拍，面积100亩

遂溪县2024年11月27日出让3宗地，总面积33144.53㎡，总成交价4608.59万元，分别由遂发房地产、瑞雪开发投资和广东逢春制药拍得，用于住宅、商服和工业。

小峰哥

大家论 发表于 2024-12-7 07:19
不是规划图，无楼盘的表示卖完了，可以点击进去看。

我点进去大概看了下，旧盘已开发完，户数是确定的，容易统计。我对阳春楼盘的具体情况不熟悉，不知道你们那些新盘开发到第几期了，所以很难统计。例如高州奥体中心城，总规划是72栋高层，分几期建设，现在建好了第一期，所以准确的数据就是统计第一期的户数，如果按照规划图的户数来算的话，就与实际不符了。

大家论

小峰哥 发表于 2024-12-7 11:07
我点进去大概看了下，旧盘已开发完，户数是确定的，容易统计。我对阳春楼盘的具体情况不熟悉，不知道你们 ...

有楼盘放上去的基本上全部建好，对于分几期建在房产网上未有，国鼎1200亩分五期建设，未建的是不能放图上去的，未有预售证的也不能放上去房产网的，会违法，见到的都在销售的，建好的。

大家论

小峰哥 发表于 2024-12-7 11:07
我点进去大概看了下，旧盘已开发完，户数是确定的，容易统计。我对阳春楼盘的具体情况不熟悉，不知道你们 ...

也有少量楼盘是未按规划图完全建好，确实有少量以事实不符，已售完的基本上全部按规划图建完的。总体99%以上按规划图完成

湛茂阳三市中心

江城最高楼价，已经被遂溪这个楼盘超越，更不用说阳春阳东，房价都没有遂溪高

小峰哥

大家论 发表于 2024-12-7 12:10
也有少量楼盘是未按规划图完全建好，确实有少量以事实不符，已售完的基本上全部按规划图建完的。总体99% ...

新盘很多没开发完的，有些盘才刚开始建，这样是无法准确统计的。还是按照每年各地商品房成交量进行汇总，近十几年的成交量，再加上各地的库存量。这个数据才能比较准确地反映各地实际的商品房数量。

大家论

小峰哥 发表于 2024-12-7 13:20
新盘很多没开发完的，有些盘才刚开始建，这样是无法准确统计的。还是按照每年各地商品房成交量进行汇总， ...

也可以，但要加库存。

湛茂阳三市中心

遂溪新区楼盘和信宜的千人小区差不多，很快就追上信宜了，就看怎么超阳春了



信宜东恒新城3165套。育龙湾2839套。碧桂园丰汇城2513套。天誉壹品2513套。兴达.御景城1923套。清华城1556套+清华轩751+清华府860。恒华花园1554套。碧桂园世纪城1535套。敏捷珑山源著1233套。东汇城1762套。中信和景1189套。阳光城·文澜学府2791套。金碧颐和山庄1048套。太阳城1161套。明珠花园3273套。清华园1463套。东方明珠2766套。

遂溪滨河新区，盛景新城总户数：1684户，凯悦天赋总户数：1632户，科恒·荟景湾总户数：1512户，奥园江山府总户数：1680户，海蓝奥园滨江总户数：1700户，碧桂园城市之光总户数：1328户，敏捷·珺悦府总户数：1637户，敏捷.悦江府总户数： 1708，遂溪碧桂园规划户数：740户，翰林花园8栋住宅楼，逢春茗苑6栋商住楼，
粤盈玖珑花园占地面积97090平方米，万景新城占地面积40000平方米，泽禾酒店占地面积2000平方米

大家论

刚找到这个图，珠海开发商国鼎集团正在开发，估计要两年时间才能建好。