这个楼盘怎样，想入手一套

DAAM

明晃晃的烂尾工程，开发商够嚣张

不重要

初哥成长

什么房子能买，你应该咨询茂东新区。

新茂名心

DAAM 发表于 2025-3-20 16:14
明晃晃的烂尾工程，开发商够嚣张

你是明眼人！！

新茂名心

一、公馆姓易的真够死皮赖脸喋咯！停工三年几，现在讲所谓的复工“一毛不拔”，施工方搭了个裙楼排山“遮羞布”都是茂名市住建局主导了这么久，磨了这么久才搭的（2023年12月31日逾期交房这一年几就只搭了个排山就啥动静都没有了）；
二、 说到电梯，放烂了3年几，电梯购置的这100万是住建局一破惯例，2024年11月从已经“见底”的住建监管账户里仅剩的149万“谷种”里批准，再批提取100万出来买的（留着楼盘办证的费用里提出来的，提取完之后 预售监管账户的“谷种缸”就只剩49万了！）就是这样，电梯装了3个月（B栋两部电梯）到现在都还没有装好！

其他的所谓“复工”屁都没动！照这样下去不知猴年马月才有房交！（以下是楼栋内等天梯公共位置的情况）停工三年多来，业主不停的问何时复工？何时交楼？而易老赖就“很快…很快”、“下周就开工”、“下个月就开工”这样跟业主说了三年多！！还说没烂尾？我要是你姓易的，我都无脸见人，买块豆腐撞死算了！！要不，就自己拉泡尿把自己闷死算了！因为没见见人！妄为一个男人！！

哥侃油城

现在的房子还能买吗？

新茂名心

哥侃油城 发表于 2025-3-21 07:59
现在的房子还能买吗？

这是2020年12月30日开盘的房，你讲折堕无咯！

新茂名心

楼主你只是想入手一套嘎？你想要几套都得，按照开盘价七折转手给你！提钱即成交！！

新茂名心

“买到即赚到”！“不要不过”，“不曾有、不再有”！走过路过不要错过！！！！！

新茂名心

“狼来了”说复工说了无数次！请问楼盘有啥复工动静吗？（电梯的施工是茂名住建局“掏谷种食”装的），这不叫烂尾？那请问楼主烂尾是怎么定义的？？

新茂名心

搭了个裙楼一二三四楼的架子排山、挂个绿网，就叫“复工”，就叫“正在施工中”！

高！实在是高！！！

不完美小孩

新茂名心 发表于 2025-3-20 22:31
一、公馆姓易的真够死皮赖脸喋咯！停工三年几，现在讲所谓的复工“一毛不拔”，施工方搭了个裙楼排山“遮羞 ...

易什么名字？

新茂名心

不完美小孩 发表于 2025-3-24 23:45
易什么名字？

      均厚

新茂名心

这个蛇蝎之心的丧良开发商，从一开始就没打算要将这里做好交房给业主！1967年出生的弱鸡开发商，在茂名没做过什么像样的大的楼盘，想着这是自己年届60的“收山之作”，狠狠的榨（诈）上一笔！
来自住建局的说法，他跟承建商的施工合同的造价是近4200万，开盘后截至现在开发商只给到施工方一千多万，还欠施工方两千多万！而这个丧良的开发商开盘后就疯狂的卖房（资金回笼后也没有向施工方支付欠款，也没打算支付承建商（施工方）的欠款！而房子在开盘后不久就卖出去超过8成，72套房只剩下14套（约1200方）未售出的房，未售出的资产也就只剩一千万这样吧），就打算拿这仅剩下的一千万“鸡肋骨”扔给施工方！让施工方给他擦屁股、捡手尾！！“你爱要不要，我就只剩这么多了”来打发他欠施工方的两千多万！（施工方最初带资进场给他建设时施工方是图他的“利”，而现在房子建好了，他要吞施工方的“本”！！这个样子施工方又怎能不停工？楼盘怎能不烂尾呢？！）

对于购房业主那边，02、03号房四十多套小面积的房大多都是退休老人的“养老电梯房”，大多都是一次性全款付款购买的！由于不需要向银行办理贷款（不需要办理预告登记），开发商就耍手段，骗这些退休老人购房者，通过他的普通储蓄账户（这部分的购房款就没进过预售监管账户）卷款走了，只有那部分需要向银行贷款01号房的那部分业主的购房款进到预售监管账户（正常备案），而这部分的购房资金也被开发商在楼盘的建设阶段提取得精光！！（合同约定的交房日期是2023年12月31日）至逾期交房，住建局介入调查时（2024年11月），此开发商的预售监管账户里仅剩149万，好一个“金蝉脱壳，全身而退”，真的是“毛儿都没有”！然后住建局协调复工此开发商就一副死猪不怕开水烫，“没钱，烂命就一条”的摆烂的姿态！！（已视为利润超额到手，甚至骗了施工方、业主两家的钱！比他正常做好交房的“利润”都大！他又咋想过要做好这个楼盘交房给业主？！又何曾想过掏空全家积蓄凑来首付，欠下银行巨额房贷，月月供房的业主的死活呢？？）此蛇蝎之心的丧良开发商骗了业主的钱，骗施工方入坑，换来了他的“幸福生活”！！

所以，从头至尾，就是一场早有预谋的骗局！一桩商品房买卖的诈骗案！！

新茂名心

至少剩下以下工程没做，请问何时才有房交？停工了三年多，请问这都不算烂尾，那要怎么样才算烂尾？（还有，楼主你愿意接手？咱们借一步说话可好？我愿意转手给你！不止我一个愿意，估计N多业主大大的乐意！至于价钱嘛，好商量！！绝对比开发商开盘价便宜！！咱们借一步说话！！）

1、每层电梯口 候梯间的装修：铺地板砖、墙壁瓷砖挂墙。

2、电、水、燃气、网络弱电
（1）电：电高压部分进线电缆、变压器、高 低压柜（最低成本也要箱式变压器）；低压部分（低压线缆铺设）从变压器后经负一的电缆桥架后沿每层的电井间拉 低压线缆到每一户；
（2）水；镀锌水管沿水井间垂直铺设到每一层并在每层的水井间 安装水表后 （经候梯间地板预埋）铺设铝塑水管到每一户。
（3）燃气管沿外墙 直上到每一户并预留每一户的进气口、预留燃气表安装位置。
（4）安装每层的弱电井 井门，并打通楼板垂直上下的走光纤的管洞（安装垂直上下走光纤的镀锌光纤桥架），每层从弱电井（通过候梯间地板预埋PVC管）并 放光纤到每一户。

3、消防。此前看到楼层安装了部分消防管，至少剩下还有每层楼的消防栓、消防箱的安装，负一负二两层地下室（天花顶）消防自动喷淋管道的安装。

4、排污化粪池的开挖修建。每楼层卫生间、厨房好像是在停工前安装了塑料管。剩下的工程至少包括一楼排污管的接驳完善和B栋在一楼的大化粪池开挖、修造。

5、每层楼 步梯间防火门、常闭式防火门，每户大门的安装。一楼入户大堂大门及窗户的安装、入户大堂的装修、大堂门禁、每户在大堂的集中信报箱。

6、地下室批荡装修、车道及车位地坪漆。地下室通风换气管廊、抽风换气泵、自来水高楼层二次加压泵的安装。

7、地下室照明灯具安装、一楼大堂照明灯具、每层楼候梯间照明灯具、每层楼候梯间（储能）应急照明灯具的安装。

8、每户户内除了大门要装之外，每户户内窗户 窗扇的安装（所有的窗都还没安装窗扇）。

9、电梯轿厢、一楼大堂、地下车库、一楼关键出入口监控布线及监控摄像头、集中监控显示屏、监控存储的安装。

10、物业管理和业委会办公用房的装修。