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楼主: 北风雨神

[今日关注] 这个楼盘怎样,想入手一套

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发表于 2025-3-26 09:44 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
这个蛇蝎之心的丧良开发商,从一开始就没打算要将这里做好交房给业主!1967年出生的弱鸡开发商,在茂名没做过什么像样的大的楼盘,想着这是自己年届60的“收山之作”,狠狠的榨(诈)上一笔!
来自住建局的说法,他跟承建商的施工合同的造价是近4200万,开盘后截至现在开发商只给到施工方一千多万,还欠施工方两千多万!而这个丧良的开发商开盘后就疯狂的卖房(资金回笼后也没有向施工方支付欠款,也没打算支付承建商(施工方)的欠款!而房子在开盘后不久就卖出去超过8成,72套房只剩下14套(约1200方)未售出的房,未售出的资产也就只剩一千万这样吧),就打算拿这仅剩下的一千万“鸡肋骨”扔给施工方!让施工方给他擦屁股、捡手尾!!“你爱要不要,我就只剩这么多了”来打发他欠施工方的两千多万!(施工方最初带资进场给他建设时施工方是图他的“利”,而现在房子建好了,他要吞施工方的“本”!!这个样子施工方又怎能不停工?楼盘怎能不烂尾呢?!)

对于购房业主那边,02、03号房四十多套小面积的房大多都是退休老人的“养老电梯房”,大多都是一次性全款付款购买的!由于不需要向银行办理贷款(不需要办理预告登记),开发商就耍手段,骗这些退休老人购房者,通过他的普通储蓄账户(这部分的购房款就没进过预售监管账户)卷款走了,只有那部分需要向银行贷款01号房的那部分业主的购房款进到预售监管账户(正常备案),而这部分的购房资金也被开发商在楼盘的建设阶段提取得精光!!(合同约定的交房日期是2023年12月31日)至逾期交房,住建局介入调查时(2024年11月),此开发商的预售监管账户里仅剩149万,好一个“金蝉脱壳,全身而退”,真的是“毛儿都没有”!然后住建局协调复工此开发商就一副死猪不怕开水烫,“没钱,烂命就一条”的摆烂的姿态!!(已视为利润超额到手,甚至骗了施工方、业主两家的钱!比他正常做好交房的“利润”都大!他又咋想过要做好这个楼盘交房给业主?!又何曾想过掏空全家积蓄凑来首付,欠下银行巨额房贷,月月供房的业主的死活呢??)此蛇蝎之心的丧良开发商骗了业主的钱,骗施工方入坑,换来了他的“幸福生活”!!

所以,从头至尾,就是一场早有预谋的骗局!一桩商品房买卖的诈骗案!!
发表于 2025-3-31 11:29 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
至少剩下以下工程没做,请问何时才有房交?停工了三年多,请问这都不算烂尾,那要怎么样才算烂尾?(还有,楼主你愿意接手?咱们借一步说话可好?我愿意转手给你!不止我一个愿意,估计N多业主大大的乐意!至于价钱嘛,好商量!!绝对比开发商开盘价便宜!!咱们借一步说话!!)

1、每层电梯口 候梯间的装修:铺地板砖、墙壁瓷砖挂墙。

2、电、水、燃气、网络弱电
(1)电:电高压部分进线电缆、变压器、高 低压柜(最低成本也要箱式变压器);低压部分(低压线缆铺设)从变压器后经负一的电缆桥架后沿每层的电井间拉 低压线缆到每一户;
(2)水;镀锌水管沿水井间垂直铺设到每一层并在每层的水井间 安装水表后 (经候梯间地板预埋)铺设铝塑水管到每一户。
(3)燃气管沿外墙 直上到每一户并预留每一户的进气口、预留燃气表安装位置。
(4)安装每层的弱电井 井门,并打通楼板垂直上下的走光纤的管洞(安装垂直上下走光纤的镀锌光纤桥架),每层从弱电井(通过候梯间地板预埋PVC管)并 放光纤到每一户。

3、消防。此前看到楼层安装了部分消防管,至少剩下还有每层楼的消防栓、消防箱的安装,负一负二两层地下室(天花顶)消防自动喷淋管道的安装。

4、排污化粪池的开挖修建。每楼层卫生间、厨房好像是在停工前安装了塑料管。剩下的工程至少包括一楼排污管的接驳完善和B栋在一楼的大化粪池开挖、修造。

5、每层楼 步梯间防火门、常闭式防火门,每户大门的安装。一楼入户大堂大门及窗户的安装、入户大堂的装修、大堂门禁、每户在大堂的集中信报箱。

6、地下室批荡装修、车道及车位地坪漆。地下室通风换气管廊、抽风换气泵、自来水高楼层二次加压泵的安装。

7、地下室照明灯具安装、一楼大堂照明灯具、每层楼候梯间照明灯具、每层楼候梯间(储能)应急照明灯具的安装。

8、每户户内除了大门要装之外,每户户内窗户 窗扇的安装(所有的窗都还没安装窗扇)。

9、电梯轿厢、一楼大堂、地下车库、一楼关键出入口监控布线及监控摄像头、集中监控显示屏、监控存储的安装。

10、物业管理和业委会办公用房的装修。
发表于 2025-3-31 11:32 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
粗粗算了一下,停工烂尾了三年多,还剩以上十项工程未做!已经逾期交房一年多了,请问希望在哪里???!!!!
发表于 2025-3-31 12:55 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
还有甘多未做:
1、每层电梯口 候梯间的装修:铺地板砖、墙壁瓷砖挂墙。

2、电、水、燃气、网络弱电
(1)电:电高压部分进线电缆、变压器、高 低压柜(最低成本也要箱式变压器);低压部分(低压线缆铺设)从变压器后经负一的电缆桥架后沿每层的电井间拉 低压线缆到每一户;
(2)水;镀锌水管沿水井间垂直铺设到每一层并在每层的水井间 安装水表后 (经候梯间地板预埋)铺设铝塑水管到每一户。
(3)燃气管沿外墙 直上到每一户并预留每一户的进气口、预留燃气表安装位置。
(4)安装每层的弱电井 井门,并打通楼板垂直上下的走光纤的管洞(安装垂直上下走光纤的镀锌光纤桥架),每层从弱电井(通过候梯间地板预埋PVC管)并 放光纤到每一户。

3、消防。此前看到楼层安装了部分消防管,至少剩下还有每层楼的消防栓、消防箱的安装,负一负二两层地下室(天花顶)消防自动喷淋管道的安装。

4、排污化粪池的开挖修建。每楼层卫生间、厨房好像是在停工前安装了塑料管。剩下的工程至少包括一楼排污管的接驳完善和B栋在一楼的大化粪池开挖、修造。

5、每层楼 步梯间防火门、常闭式防火门,每户大门的安装。一楼入户大堂大门及窗户的安装、入户大堂的装修、大堂门禁、每户在大堂的集中信报箱。

6、地下室批荡装修、车道及车位地坪漆。地下室通风换气管廊、抽风换气泵、自来水高楼层二次加压泵的安装。

7、地下室照明灯具安装、一楼大堂照明灯具、每层楼候梯间照明灯具、每层楼候梯间(储能)应急照明灯具的安装。

8、每户户内除了大门要装之外,每户户内窗户 窗扇的安装(所有的窗都还没安装窗扇)。

9、电梯轿厢、一楼大堂、地下车库、一楼关键出入口监控布线及监控摄像头、集中监控显示屏、监控存储的安装。

10、物业管理和业委会办公用房的装修。
发表于 2025-4-1 10:18 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
对于这样的“吃定业主”、“吃定施工队”的老赖开发商,大家有什么法子?求支招!感激涕零!
发表于 2025-4-1 11:32 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
倾家荡产投入到这里,为了一处安定居所,怎知被骗了,房也没 钱也没,唏嘘 凄凉,生活在水深火热之中!
发表于 2025-4-1 12:21 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
请相关部门帮帮我们
发表于 2025-4-1 12:26 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自北京
烂尾,投诉中。
发表于 2025-4-1 16:35 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
请楼主出来解答一下,你说“没有烂尾”依据是什么?何出此论?
发表于 2025-4-1 18:28 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
这楼盘是市中心,学位祥和中学,地段不错,但开发商黑心,交房日期已超过一年多了,但处于烂尾状态,停工已三年多。当时都买九千几一平方,但开发商拿了业主的钱去搞其它的,不把钱投资在楼盘复工,唉!买了这楼盘的房真的惨了……希望政府部门能给业主做主,还业主一个公道!
发表于 2025-4-1 19:51 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
这个黑心开发商,希望政府部门帮帮那些退休老人。
发表于 2025-4-2 12:42 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
等到花儿都谢了…
发表于 2025-4-9 14:47 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
你们见过3个半月还装不好两部电梯的摆烂开发商吗?电梯2024年12月22日到货了,安装到现在3个半月过去了,电梯代理商安装部分都已经安装好 师傅撤场了,却因为开发商存心不想电梯验收,特意剩下电梯门土建装修装饰部分不做,故意让电梯不验收,故意放烂不做后续的复工施工!!请问这样的房子还有什么希望收房?这还不烂尾??想收房无疑要等到海枯石烂!!!

这让茂名市住建局“穿针引线”式的复工苦心泡汤!当初茂名市住建局特批从预售监管账户仅剩的149万里特批再提取100万出来购买、安装电梯变成了住建局的“一厢情愿”!!!这年头,买房要认准开发商,一旦上了这样的贼船那真的是倒了八辈子血霉了!!!!!
发表于 2025-4-10 12:11 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
25年又即将过去一半了,这个楼盘还有活下去的希望吗?希望有政府部门帮帮我们这些可怜的业主!
发表于 2025-4-10 12:17 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
这是2020年12月30日开盘的房,至今还在烂尾中,现在的开发商都甘嚣张的吗!
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