天*雅苑这个2栋楼小盘停工烂尾了三年多，逾期交房一年多，谁来救救这班可怜的业主？

新茂名心

位于市区文明北路63号的两栋楼小盘天*雅苑（A栋给回石达村的回迁房，B栋开发商对外销售）。2020年12月30开盘，开盘的半年之内销售出去超85%，开盘的均价超9千，就即便是这样一个接近“售罄”的小盘，仍然在开盘的一年之后，也就是2021年底让人费解的莫名其妙的就停工了，而且一停就停工了三年多，按照开发商跟业主签订购房合同定的交房时间是2023年12月31日前要交房的，但截止当前楼盘仍然是停工的状态，楼盘建设进度跟三年前比基本没啥变化。业主东凑西借凑来的首付，月月供着房贷，只能继续租房子住，何时能交房遥遥无期，“有房收”成了一种奢望！！业主们看不到任何希望！请问茂名哪个政府部门，能救救这群可怜的业主？？可怜啊！人道正道是沧桑！！

虽然目前楼盘只剩下约20%的工程量未做，但时至今日施工承包商做到了80%的工程进度，开发商只给到施工方不到40%的工程承包款。

开发商却拿整个楼盘可售面积超85%面积的房源出去卖了（这些卖出去的房源都是收齐了钱的），而卖房过程中又通过耍手段，卖房资金不入预售监管账户的黑手段卷齐了卖房所得款项走了！至2024年11月茂名住建局介入处理前预售监管账户只有149万（现在住建局特批100万出来购买电梯后就只剩下49万了）

这个黑心开发商就是彻头彻尾的施工方、业主“两头骗”！！觉得这样“两头骗”比规规矩矩的做好交房他的所得“利润”都大！！住建局协调复工这个黑心开发商就“没钱，烂命就有一条”的死猪姿态！请问，他这样两头骗就没有政府部门能管，奈何不了他了吗？业主真是可怜！！钱、房两空！！

一想起每个月准时的还房贷，前半生的积蓄被他骗走了，后半生还要做牛做马挣钱每个月按时的“搭钱进去”眼泪就冒出来了……！

新茂名心

当前至少剩下以下工程没做，请问何时才有房交？停工了三年多，请问这都不算烂尾，那要怎么样才算烂尾？（还有，楼主你愿意接手？咱们借一步说话可好？我愿意转手给你！不止我一个愿意，估计N多业主大大的乐意！至于价钱嘛，好商量！！绝对比开发商开盘价便宜！！咱们借一步说话！！）

1、每层电梯口 候梯间的装修：铺地板砖、墙壁瓷砖挂墙。

2、电、水、燃气、网络弱电

（1）电：电高压部分进线电缆、变压器、高 低压柜（最低成本也要箱式变压器）；低压部分（低压线缆铺设）从变压器后经负一的电缆桥架后沿每层的电井间拉 低压线缆到每一户；

（2）水；镀锌水管沿水井间垂直铺设到每一层并在每层的水井间 安装水表后 （经候梯间地板预埋）铺设铝塑水管到每一户。

（3）燃气管沿外墙 直上到每一户并预留每一户的进气口、预留燃气表安装位置。

（4）安装每层的弱电井 井门，并打通楼板垂直上下的走光纤的管洞（安装垂直上下走光纤的镀锌光纤桥架），每层从弱电井（通过候梯间地板预埋PVC管）并 放光纤到每一户。

3、消防。此前看到楼层安装了部分消防管，至少剩下还有每层楼的消防栓、消防箱的安装，负一负二两层地下室（天花顶）消防自动喷淋管道的安装。

4、排污化粪池的开挖修建。每楼层卫生间、厨房好像是在停工前安装了塑料管。剩下的工程至少包括一楼排污管的接驳完善和B栋在一楼的大化粪池开挖、修造。

5、每层楼 步梯间防火门、常闭式防火门，每户大门的安装。一楼入户大堂大门及窗户的安装、入户大堂的装修、大堂门禁、每户在大堂的集中信报箱。

6、地下室批荡装修、车道及车位地坪漆。地下室通风换气管廊、抽风换气泵、自来水高楼层二次加压泵的安装。

7、地下室照明灯具安装、一楼大堂照明灯具、每层楼候梯间照明灯具、每层楼候梯间（储能）应急照明灯具的安装。

8、每户户内除了大门要装之外，每户户内窗户 窗扇的安装（所有的窗都还没安装窗扇）。

9、电梯轿厢、一楼大堂、地下车库、一楼关键出入口监控布线及监控摄像头、集中监控显示屏、监控存储的安装。

10、物业管理和业委会办公用房的装修。

新茂名心

当前至少剩下以下工程未做：
1、每层电梯口 候梯间的装修：铺地板砖、墙壁瓷砖挂墙。
2、电、水、燃气、网络弱电
（1）电：电高压部分进线电缆、变压器、高 低压柜（最低成本也要箱式变压器）；低压部分（低压线缆铺设）从变压器后经负一的电缆桥架后沿每层的电井间拉 低压线缆到每一户；
（2）水；镀锌水管沿水井间垂直铺设到每一层并在每层的水井间 安装水表后 （经候梯间地板预埋）铺设铝塑水管到每一户。
（3）燃气管沿外墙 直上到每一户并预留每一户的进气口、预留燃气表安装位置。
（4）安装每层的弱电井 井门，并打通楼板垂直上下的走光纤的管洞（安装垂直上下走光纤的镀锌光纤桥架），每层从弱电井（通过候梯间地板预埋PVC管）并 放光纤到每一户。
3、消防。此前看到楼层安装了部分消防管，至少剩下还有每层楼的消防栓、消防箱的安装，负一负二两层地下室（天花顶）消防自动喷淋管道的安装。
4、排污化粪池的开挖修建。每楼层卫生间、厨房好像是在停工前安装了塑料管。剩下的工程至少包括一楼排污管的接驳完善和B栋在一楼的大化粪池开挖、修造。
5、每层楼 步梯间防火门、常闭式防火门，每户大门的安装。一楼入户大堂大门及窗户的安装、入户大堂的装修、大堂门禁、每户在大堂的集中信报箱。
6、地下室批荡装修、车道及车位地坪漆。地下室通风换气管廊、抽风换气泵、自来水高楼层二次加压泵的安装。
7、地下室照明灯具安装、一楼大堂照明灯具、每层楼候梯间照明灯具、每层楼候梯间（储能）应急照明灯具的安装。
8、每户户内除了大门要装之外，每户户内窗户 窗扇的安装（所有的窗都还没安装窗扇）。
9、电梯轿厢、一楼大堂、地下车库、一楼关键出入口监控布线及监控摄像头、集中监控显示屏、监控存储的安装。
10、物业管理和业委会办公用房的装修。

路路为赢

这是2020年12月30日开盘的房，2025年4月了还是那个烂样，真是倒了八辈子血霉遇到这样的开发商，现在住建局也懒的去管这烂摊子了，业主的血汗钱啊，就被这个易某厚卷钱走人了。

裤兜里有人

1、公馆姓易的真够死皮赖脸喋咯！停工三年几，现在讲所谓的复工“一毛不拔”，施工方搭了个裙楼排山“遮羞布”都是茂名市住建局主导了这么久，磨了这么久才搭的（2023年12月31日逾期交房这一年几就只搭了个排山就啥动静都没有了）；
2、 说到电梯，放烂了3年几，电梯购置的这100万是住建局一破惯例，2024年11月从已经“见底”的住建监管账户里仅剩的149万“谷种”里批准，再批提取100万出来买的（留着楼盘办证的费用里提出来的，提取完之后 预售监管账户的“谷种缸”就只剩49万了！）就是这样，电梯装了3个月（B栋两部电梯）到现在都还没有装好！
其他的所谓“复工”屁都没动！照这样下去不知猴年马月才有房交！（以下是楼栋内等天梯公共位置的情况）停工三年多来，业主不停的问何时复工？何时交楼？而易老赖就“很快…很快”、“下周就开工”、“下个月就开工”这样跟业主说了三年多！！还说没烂尾？我要是你姓易的，我都无脸见人，买块豆腐撞死算了！！要不，就自己拉泡尿把自己闷死算了！因为没见见人！妄为一个男人！！

裤兜里有人

感觉期房销售，相关职能部门又存在管理的漏洞，致使开发商预售所得资金监管不到位，被他（开发商）逃避了资金监管，另外一边：业主那里掏空全家口袋凑首付，办理了银行按揭贷款月月供房贷，就是祸国殃民！
无良奸商其实就是一头彻头彻尾的合同诈骗案（跟你谈的生意买卖是10块钱的买卖，业主给了10块钱的货款，开发商只供了1块钱的货，后面就没有下文了）！无良奸商吹一个这样的泡泡在这里，以达到两头骗！（1、骗承建商投钱在这里建房，然后巨额拖欠工程款～这也是施工方停工烂尾的原因）；2、骗业主的钱，掏空所有积蓄首付款、留下银行巨额贷款，月月还房贷却无房可收！就犹如被行骗开发商画了个大饼，然后开发商骗了钱就逃之夭夭了！！

我最最最爱茂名

你们要记住，你们买房就是为开发商和zf打工，钱已经由银行支付到他们的手里了，所以买房前一定要谨慎谨慎再谨慎！莫冲动！

睇年例

新茂名心 发表于 2025-4-17 16:29
当前至少剩下以下工程未做：
1、每层电梯口 候梯间的装修：铺地板砖、墙壁瓷砖挂墙。
2、电、水、燃气、网 ...

生活用水加压泵？消防用水加压泵？

小小亚

新茂名心 发表于 2025-4-17 16:29
当前至少剩下以下工程未做：
1、每层电梯口 候梯间的装修：铺地板砖、墙壁瓷砖挂墙。
2、电、水、燃气、网 ...

若是21年后买的房，还买楼花，不知道是什么想法，不封顶都不敢要。你贪别人的酱油，别人要你的鸡。当前形势不交房，不是很正常吗，连某大都跑了。不买现房的，真服了！！！

永久桥歌王

哎，我的同事也买了这里，挺惨的，无良商家啊

滨海大城

净个100来万也做不了什么工程

新茂名心

小小亚 发表于 2025-4-17 18:19
若是21年后买的房，还买楼花，不知道是什么想法，不封顶都不敢要。你贪别人的酱油，别人要你的鸡。当前形 ...

2020年12月30开盘（封顶后）买的期房，哪来的买楼花？

新茂名心

睇年例 发表于 2025-4-17 17:31
生活用水加压泵？消防用水加压泵？

高楼层生活用水加压泵，市区自来水自然水压好像只能供到8楼，再往上的楼层都要在小区加装二次加压泵

新茂名心

小小亚 发表于 2025-4-17 18:19
若是21年后买的房，还买楼花，不知道是什么想法，不封顶都不敢要。你贪别人的酱油，别人要你的鸡。当前形 ...

这不是“形势”的问题，是卖完了85%以上的房，钱违规不入预售资金监管账户，卷款跑了，Z骗的问题！！跟“盈亏”都不沾边！是稳赚不赔的小楼盘！人心不足蛇吞象，旁门左道动起了歪心思的黑心开发商！！骗走业主的血汗钱了，还“正常”、“可以容忍”是吗？？？

新茂名心

小小亚 发表于 2025-4-17 18:19
若是21年后买的房，还买楼花，不知道是什么想法，不封顶都不敢要。你贪别人的酱油，别人要你的鸡。当前形 ...

时间是2020年的12月30日开盘买的！