阳光八月，化州 25年8月分享交流贴

茂名高铁佬

旧友 发表于 2025-8-15 21:57
暑假啊！现在做生意的主要靠暑假和春节才好赚钱

超市平时也多人

粤西情怀

香辣水煮鱼 发表于 2025-8-17 00:41
凡事看两年，现在房地产大开发过了，但事实上化州的房地产数量远小于高州信宜廉江，还有很多农村人没有买 ...

我说的银行收紧放贷是相对于开发商来说的，因为太多房企财务爆雷，银行也怕贷出去的钱收不回来，不敢轻易尝试贷钱给他们，怕到时连个桔都收不回来。

如风而过

香辣水煮鱼 发表于 2025-8-17 00:41
凡事看两年，现在房地产大开发过了，但事实上化州的房地产数量远小于高州信宜廉江，还有很多农村人没有买 ...

是的。现在房价低、银行利息低对于想在市区购房的人来说还是非常有吸引力；化州的市区人口还是太少，市区首位度远远不够；只要新区规划、建设水平足够、配套完善（交通、教育、医疗、公园、文体等），谁不想改善自己的居住环境？年轻人有几个想住在农村？这些购房置业需求要么流失珠三角，要么抢抓一把留在本地。

如风而过

粤西情怀 发表于 2025-8-17 10:15
我说的银行收紧放贷是相对于开发商来说的，因为太多房企财务爆雷，银行也怕贷出去的钱收不回来，不敢轻易 ...

住房市场从供需角度来看现在处于买方市场 只要市场有需求，供给没有任何问题；所以，重点需要考虑的是如何让老百姓买房，吸引他们进城或返乡置业。

kidsi

如风而过 发表于 2025-8-17 08:36
化州通高铁（动车）的现实希望在于河茂铁路改造……可惜利益无法协调，无法切实推进

想多了，河茂属于南宁铁路局，人家在格局上就是要卡你们发展。回归广铁，省层次上肯定可以争取多一点发展支持。

kidsi

如风而过 发表于 2025-8-17 08:38
深南高铁不管怎么走都不可能经过化州，去争这些不可能的东西纯属浪费表情

何为浪费？人家信宜佬刚争取来了岑茂高铁，又准备来争南深线，化州们就想等上面赏着吃吧，会哭的孩子有奶吃道理都懂吧？

如风而过

Aillllle 发表于 2025-8-17 01:30
爆阉了不过不整体搬迁是对的。要是整体搬迁要投资二十多亿，一投资额高，结合化州的医疗水平 ...

一次性规划，分期建设最好。既考虑当前的财政支出压力，又兼顾以后扩容发展。

如风而过

kidsi 发表于 2025-8-17 13:18
想多了，河茂属于南宁铁路局，人家在格局上就是要卡你们发展。回归广铁，省层次上肯定可以争取多一点发展 ...

要说想多了，也是省想多了。广东省前两年就提出对河茂铁路进行改造让廉江、化州通行动车，有可靠新闻让你查；为什么没有后续，已经跟你讲涉及到利益的协调；你翻看一下地图，你觉得深南高铁（如果有的话）有可能走化州？

Fachau

罗江新区首批建设
(罗州大道，东区学校，景行路，罗江府)

Fachau

kidsi 发表于 2025-8-16 20:02
人家东汇城有的，化州也应该有一个。

惠顺多可以在外围的楼梯底做一排用餐区还能增加四五个小食摊的铺租。其实很可观

Fachau

kidsi 发表于 2025-8-16 20:02
作为高信化唯一未规划高铁的地方，化州人的声音在哪里？化州这次一旦错过可能要再等50年。随着这次机会化州 ...

条件谈不好很难回归广铁怀抱

Fachau

kidsi 发表于 2025-8-16 20:04

近期内已经有一条南玉珠(深)还没建成，未来还有合湛要搞，廣西还会在短期内做多一条来架空自己吗？

Fachau

如风而过 发表于 2025-8-16 20:32
关键是规划和建设水平，200多亩也是够了，毕竟也要节约用地；像青爱那样动不动5、6百亩在那里晒太阳，极 ...

青爱这种没实力还要占着茅坑不拉屎的也是极品了

Fachau

香辣水煮鱼 发表于 2025-8-17 00:41
凡事看两年，现在房地产大开发过了，但事实上化州的房地产数量远小于高州信宜廉江，还有很多农村人没有买 ...

化州楼盘也不少吧，只没那么集中，镇上也有分布不少楼盘，其他市的镇上没那么多楼盘。像平定中垌都可以算半个小县城了。

Fachau

香辣水煮鱼 发表于 2025-8-17 00:45
反观信宜廉江前几年大搞开发的，借来的钱利率又高，财政可能已经被套牢了，未来几十年都没有希望了

不是说化州财政才最差吗？又说发不出工资