主体结构封顶才是骗局、灾难的开端～～记茂名人买房的血泪教科全书-天奕雅苑2栋楼小盘

wzw575

很重要 发表于 2026-2-26 17:28
@小峰哥 @不重要 地产大亨出来说几句

开发商易某厚将预售监管账户违规提取到只剩下149万元
白手套呀！

wzw575

很重要 发表于 2026-2-26 17:34
@high起来 赶紧high起来

哪里都一样的，只要还有“墙”。

子陵

买了这个楼盘真是倒霉啊，支持楼主正当维权。

一只大西瓜

仅要单价做高点，买房不仅0首付，还有钱拿，

重要的，还可以忽悠别人。

一只大西瓜

话进返回头，开发商不让你认爹，

良心还是有点的。

一只大西瓜

有些女人女仔，很喜欢认爹、认契爷。

郑基

新茂名心 发表于 2026-2-26 18:04
说得轻巧，公共部分未铺好砖，地下室（含消防）未做，消防验收怎么过？水、电、燃气、网络光纤一样都没， ...

去年尾又开工了吧，我们老板都安排人去做排水和电箱了！！

新茂名心

郑基 发表于 2026-2-26 21:20
去年尾又开工了吧，我们老板都安排人去做排水和电箱了！！

2024年、2025年做了两年长长做了什么？告诉你吧，两年长长只做了步梯间的墙批荡，地下室批荡了一下（地下室刮灰都未刮完），做了化粪池和排水，加起来五六百平方的公共部分铺砖至今都还没有铺完（还剩十几层的公共部分未铺砖），要有房交，至少剩余以下18项工程没有做：
1、公共部分铺砖、贴墙；
2、低压入户主线（负一电表箱到每户入户这段入户10平方铜线）；
3、地下室消防泵房（能带起整个天奕雅苑消防的泵及消防控制系统）、两层地下室的消防管当前未安装；
4、两层地下室的地板找平砂浆、地坪漆。

施工方合同里不包含的，由贼人开发商易均厚负责的这一百多、两百万的工程：
5、电高压部分；
6、自来水报装和二次加压泵；
7、中燃 燃气的报装；
8、网络弱电的报装（光纤到户）


最后扫尾的工程还有：

9、地下室通风排气锌铁皮风管、抽风泵；
10、步梯间刮完腻子粉、公共侯电梯间天花刮腻子粉；
11、地下车库及公共部分 照明灯具、应急储能灯具的安装；
12、电梯轿厢、一楼大堂、地面主要出入口及地下室 监控及存储的安装；
13、地面做回正负零标高的回填土及部分绿化、地面广场不铺砖也要混凝土硬底化、雨水污水接入市政管网；
14、步梯间防火门、电井间、水井间的门扇；
15、两个车库出入口的雨棚；
16、负二楼抽排水的水泵；
17、物业管理和业委会办公用房装修；
18、车辆出入道闸、行人出入道闸（一楼大堂门禁）。

交房，谈何容易！！已经从2021年底烂尾到现在，5年了！！！

易木

郑基 发表于 2026-2-26 21:20
去年尾又开工了吧，我们老板都安排人去做排水和电箱了！！

应付的开工，一堆工程未完，挑一两项做做样。

殇城涅槃

让茂南区学学电白区处置银涛广场的方法，看看能否解决！

新茂名心

郑基 发表于 2026-2-26 21:20
去年尾又开工了吧，我们老板都安排人去做排水和电箱了！！

如果真正系做工的样（有心打算做的）2个月完全可以做完剩余的工程量！

要是演戏，再多10年时间都演不完！（人生如戏，全靠演技）

新茂名心

全市、乃至全省“最不影响市容”的烂尾楼，但对购房者来说眼泪都哭干了……烂尾了5年！！还了5年的房贷，每个月继续付房租租房子住，花了一百多万看着这么个烂尾的框框，还要继续还房贷还下去……！！

已网签+已备案（就是俗称已经名花有主，卖出去的房源，法院查封不了，已经不属于开发商名下的资产了的）这部分已经卖出去的房源市值7000多万的房，已经卖出去的房占可售面积的占比超85%了，（贼人开发商有7000多万的进账）而成本支出来说，贼人开发商仅仅是支付了承建的施工方1480万元，其余的资产就通通都“不翼而飞”了，够处心积虑，够狠了吧？！！！

而最滑天下之大稽的是：这些已经不是开发商名下的网签到阿猫 阿狗名下的房，居然还有“零元购”（没有房产交易没有资金交易往来流水，钱没进到预售监管账户，房产交易的金额为0的房）就这样网签到阿猫、阿狗名下的房成批成批的几十套都有，请问这样的房产交易—政府部门监督的意义何在？？这不是在玩小孩子玩泥沙过家家吗？我们的房产交易政府机构～茂名市住房建设事务中心的房产交易科是熟视无睹？还是另有不可告人的“秘密”？这样的房产交易合法合规、有效吗？？这跟银行商业贷款的“1块钱不动产担保抵押，贷国有银行的5千万现金走”有何区别？？这样的房产交易监督，有何意义？

这样子的玩法，又怎能不烂尾？？惨的是我们这些无辜的购房者！！摔进了贼人开发商易均厚精心设计好的天坑里，关键是这样的天坑我们的政府职能部门还允许、纵容他这么操作，助纣为虐！！！

何适

买了这个房，说不出的心酸，和泪水，租着房子，还着房贷，就这样被开发商一次一次的骗，烂了5年，没有个结果，

mmdnr

哪些整天吹牛B的茂名网友，什么好心茂名，非珠GDP第一......的说说

新茂名心

mmdnr 发表于 2026-3-1 12:42
哪些整天吹牛B的茂名网友，什么好心茂名，非珠GDP第一......的说说

烂尾楼之乡就有份！
存量房交易原则上应纳入交易资金监管，买方需将购房款（含首付款、贷款）划入监管账户，银行或监管机构据此出具 资金到位凭证，作为网签或备案的配套环节。
“无流水”意味着未履行资金监管义务
若交易双方未通过监管账户划款，也未签订资金监管协议，则可完成网签，则违反了当前主流监管要求

请你细品：
1、没有资金交易银行流水，“零元购”的房贼人开发商易均厚就可以将房成批成批的网签到阿猫、阿狗的名下，从而造成他名下的资产“空壳”！逃避监管！
2、入到预售监管账户的这部分超过4千万元，按照茂住建规2021[2号]文件《茂名市预售资金监督管理办法》的规定：“至外墙排栅拆除的节点（后面就停工了的），留存在预售监管账户的金额不能低于预售监管账户累计进账总金额的10%”，但2021年下半年该楼盘停工时（后烂尾至今），预售监管账户被贼人开发商易均厚违规提取到仅仅剩下149万元……

请问有什么制度可言？一项项保障在建楼盘烂尾的政策法规都被人为的践踏！！又怎能不烂尾？！妥妥的烂尾之乡！！