房地产经济低迷，今年上半年市区周边土拍冷清，市区都这样，远郊就更惨了

南海之子

建议尽快在羊角片区这个高中地块启动建设一所第一批次重点高中，加快片区配套推进市场，激活开发商拿地热情，要不到时候土地财政断粮就不好了。
远郊扎堆建了两所第一批次重点高中，也没起到提高远郊土拍的效果局面，是要改变思维了。

南海之子

茂名巡城马 发表于 2026-5-14 18:55
又开始装圣母了？是谁叫我傻嗨？是谁叫我大废？我现在只不过是反击，你就不乐意了？你还有脸在这里装圣母 ...

心平气和，请注意用语，要敢于接受现实

南海之子

茂名巡城马 发表于 2026-5-14 18:58
没错，哪里都有流拍，昨天茂东两块地流拍，你怎么没脸跳出来？今天看到别人流拍就激动的跳出来拉踩了？你 ...

心平气和，不要激动，都有流拍，但市区起码比远郊好一点，这个是事实

南海之子

茂名巡城马 发表于 2026-5-14 19:05
市区都卖不出地，你到底哪来的脸在这里对共青河指手画脚？

不是指手画脚，而是分析讨论市区和远郊的房地产大环境状况，你不敢面对现实也不至于甘激动吧，又不是我导致流拍的，你激动啥，好像你是城主一样

南海之子

绝版花花 发表于 2026-5-14 18:30
天天说共清河新城是荒山野岭也是你，现在又说那边多资源也是你。都是土拍冷清，多资源的片区还比你的惨？你 ...

所以说要值得深思，究竟投入的配套有没有相应的收益，有没有发挥资源配套效益最大化

茂名巡城马

Neutralol5 发表于 2026-5-14 18:55
共青河保利奥体（茂名奥林匹克体育中心）于2020年12月23日正式开工建设，发展了六年才也就只有一个楼盘， ...

孤盘怎么啦？共青河保利6年开发3800多套商品房卖出92%，羊角片区2022年10启动建设，开发1300多套商品房，却只卖出53%，3888一平方，4199平方送车位的价格更是丢人现眼！不是吹牛说羊角片区的地理位置比共青河好几百吗？怎么拍地没人要，商品房卖不动？

南海之子

茂名巡城马 发表于 2026-5-14 19:05
市区都卖不出地，你到底哪来的脸在这里对共青河指手画脚？

市区是少数卖不出，你远郊是一直卖不出，概念是不一样的，不要混淆视听。
市区周边近几年建了10几个新楼盘，你远郊维持4个楼盘搞了六七年，概念又是不一样的

Neutralol5

茂名巡城马 发表于 2026-5-14 19:42
孤盘怎么啦？共青河保利6年开发3800多套商品房卖出92%，羊角片区2022年10启动建设，开发1300多套商品房， ...

你说的是和院，不能代表整个羊角，羊角有五个控区，不知道的可以叫南海之子帮你普及一下

茂名巡城马

南海之子 发表于 2026-5-14 19:18
建议尽快在羊角片区这个高中地块启动建设一所第一批次重点高中，加快片区配套推进市场，激活开发商拿地热情 ...

与茂东片区相邻的西粤片区、官渡片区没有第一批重点高中，甚至没有高中学校，土地拍不出去吗？怎么茂东片区卖不出地就找各种借口？

茂名巡城马

南海之子 发表于 2026-5-14 19:18
建议尽快在羊角片区这个高中地块启动建设一所第一批次重点高中，加快片区配套推进市场，激活开发商拿地热情 ...

在羊角片区建设第一批重点高中，就能够免试就近上学吗？高中学校对开发商有什么影响？很快就普及十二年义务教育了，到时开发商都帮你建！

Neutralol5

茂名巡城马 发表于 2026-5-14 19:42
孤盘怎么啦？共青河保利6年开发3800多套商品房卖出92%，羊角片区2022年10启动建设，开发1300多套商品房， ...

河东控区+茂东控区+羊角控区+城北控区+站南控区

Neutralol5

Neutralol5 发表于 2026-5-14 19:45
你说的是和院，不能代表整个羊角，羊角有五个控区，不知道的可以叫南海之子帮你普及一下

以上都属于羊角

茂名巡城马

南海之子 发表于 2026-5-14 19:31
心平气和，请注意用语，要敢于接受现实

你在这里装什么啊，没脸回答是谁叫我傻嗨？是谁叫我大废的吗？

茂名巡城马

南海之子 发表于 2026-5-14 19:33
心平气和，不要激动，都有流拍，但市区起码比远郊好一点，这个是事实

一块地拍两次都没人要，昨天拍两块地还是没有人要，好在市中心比荒山野岭多流拍3块地？

绝版花花

南海之子 发表于 2026-5-14 19:39
所以说要值得深思，究竟投入的配套有没有相应的收益，有没有发挥资源配套效益最大化

全国环境都是这样，你去深思？茂东紧贴市区，现在也卖不出地，按照你这样说，是不是也应该深思市区投入这些配套没有效益最大化，不应该建市区这些配套资源？号称人气旺的茂东，万达开成这样，星光天地商业街都烂尾几年了，才是值得深思的，这不是深思，是百思不得其解，不是说很多人流的吗？这是不是铁一般的验证，茂东不适合再开新的商业了？