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[今日关注] 2026上半年非珠各市工业用地成交量

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白云天 发表于 2026-10-5 22:44
阳春新钢铁改造。出厂的刚刚钢材,很多是紧固件合适用的。也算上下游配套。

和人家别市做配套,你们除了几个矿产资源优势实际多少真正项目,真正落户的项目非常少,前两天一路下高州信宜廉江电白,你们工业产和他们还是有一定距离,
白云天 发表于 2026-10-5 22:44
阳春新钢铁改造。出厂的刚刚钢材,很多是紧固件合适用的。也算上下游配套。

你们实际项目不多,你下去高州看下人家工业企业和城区商贸都比你们旺很多,
白云天 发表于 2026-10-5 22:44
阳春新钢铁改造。出厂的刚刚钢材,很多是紧固件合适用的。也算上下游配套。

是,东莞很多紧固件厂在阳东设厂,应该还有机会一部分厂在阳春设厂,可能十一月份正式动工。
白云天 发表于 2026-10-5 22:44
阳春新钢铁改造。出厂的刚刚钢材,很多是紧固件合适用的。也算上下游配套。

马水产业园 紧固件产业集群 优势短板对照表

一、核心优势(得天独厚)

项目 具体说明

原料就近供应 阳春新钢铁可量产冷镦钢盘条,螺丝螺母的主材。省去运往佛山开平、转运仓储费用,原材料成本具备明显优势,试样、补货沟通便捷。

企业门槛适中,容易集聚 投资规模弹性大,中小厂千万级别即可投产;单个工厂2080名工人,大量中小企业落户,快速提升园区务工人口、增加人气,解决园区冷清问题。

生产用工均衡 冷镦、搓丝、分选、包装岗位多,普工需求量大,能吸引外省务工人员流入,带动租房、餐饮、商超、物流等周边服务业。

基础环保压力不大 单纯冷镦加工,只有少量机油油烟,废气处理工艺成熟、投入低。痛点仅热处理、镀锌,可采用园区集中共建共享车间统一治理,不用每家单独上马电镀,管控难度可控。

市场需求稳定 基建、钢结构、工程机械、光伏风电、农机长期需要紧固件,刚需产品,不像小众产品行情大起大落。

土地储备充足 潭马、马水片区连片工业用地多,可规划紧固件专精片区,统一规划厂房、集中热处理中心、物流堆场。

二、现存短板(需要逐个补齐)

项目 具体说明

本地配套几乎空白 紧固件模具、专用设备、润滑油、检测仪器、辅料全部依赖珠三角、江浙供应,前期配件采购成本偏高,维修保养不方便。
熟练工人稀缺 本地几乎没有冷镦、热处理老师傅,建厂初期需要从河北永年、佛山高薪挖技工,招工成本更高,需要慢慢培养本地工人队伍。

销售渠道从零起步 全国紧固件成熟产区(河北永年、浙江海盐)经销商网络根深蒂固;粤西本地消化量有限,订单主要靠对接珠三角制造业客户,前期拓客难度大。

产业链尚不完整 仅有盘条原料,缺少酸洗、球化退火、集中热处理、镀锌、检测中心,单独建厂配套投入重,小企业无力自建。

物流集散有待完善 马水货运网点、专线物流还不够发达,成品发往珠三角、省外,物流效率对比佛山还有差距。

通过聚集,厂家配套会跟头部企业,通过多年生产,技术人才也会多起来,阳东就是一个教材。
专业音响制造 发表于 2026-10-6 10:13
你们实际项目不多,你下去高州看下人家工业企业和城区商贸都比你们旺很多,

你是说高州的工业都比你恩平强?商业比你恩平好。这点我没意见。
专业音响制造 发表于 2026-10-6 10:11
和人家别市做配套,你们除了几个矿产资源优势实际多少真正项目,真正落户的项目非常少,前两天一路下高州 ...

在阳春投资的这实在项目,不像你那个一大堆工业地产,招商也招不了。表面工业投资大增,来的企业都是流水线的。等免费福利一过,他们又要搬走。
白云天 发表于 2026-10-6 17:01
你是说高州的工业都比你恩平强?商业比你恩平好。这点我没意见。

小恩平是论坛第一舔王
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白云天 发表于 2026-10-6 17:02
在阳春投资的这实在项目,不像你那个一大堆工业地产,招商也招不了。表面工业投资大增,来的企业都是流水 ...

就你阳春除了那个钢厂矿产矿场和几间水泥厂有什么实业?南山和马山那些圈地厂三三两两的几间小厂仔,连人家的圣堂君堂牛江的园区都不如
现在阳春抓紧亿元企业落户,单今年就要签约20家,拿地速度越来越快,十一月份可能是阳春钢铁产业园开工投资5亿多,这个排在阳春重点,已签约多家企业包括湖南湘潭钢铁五金,紧固件随后签约,以钢铁为止的企业集中入园,马水园区只要安排数控机床企业,当然要一两年时间规模就上来了,签约的20家企业只要安排在阳春潭马区块,同时已签约几家新材料因未有地供应或未批,可能明年落户,我相信阳春潭马明年开始将加快速度,只要是等明年新的一批债券落地,发展要有钱,钱到位好办事,项目有,建园要有资金。

乡镇的企业也不错,岗美速度比潭水更快,只要是阳江的企业在阳春办分厂。
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社交悍匪 发表于 2026-10-6 18:14
小恩平是论坛第一舔王

这批企业比较大型,第二批未公布,可能是小企业,全部在潭马片区,阳春坚决把潭马打造成阳春工业主战场,国道两边全部列入新材料产业园7000亩,约5.8公里长,700米宽,做到三茂铁路边,一边是铁路,一边是国道,国道将升级到6车道,加路灯,绿化带,就这五年的事,也不久,未来大家都可以去参观一下。
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白云天 发表于 2026-10-6 17:02
在阳春投资的这实在项目,不像你那个一大堆工业地产,招商也招不了。表面工业投资大增,来的企业都是流水 ...

又一个开业了




白云天 发表于 2026-10-6 17:02
在阳春投资的这实在项目,不像你那个一大堆工业地产,招商也招不了。表面工业投资大增,来的企业都是流水 ...

又一家,你以为是你大炮春那些吹水项目




白云天 发表于 2026-10-6 17:02
在阳春投资的这实在项目,不像你那个一大堆工业地产,招商也招不了。表面工业投资大增,来的企业都是流水 ...

继续增资,能嘉二期项目6万方厂房差不多完成主体,你以为大炮春那些送地小厂




专业音响制造 发表于 2026-10-8 09:26
继续增资,能嘉二期项目6万方厂房差不多完成主体,你以为大炮春那些送 ...

不要这么大炮,你可能不一定是恩平人,喜欢拿点视频来吹,大炮到死看看

广东铭锋科技(大槐集聚区)

一期项目(视频航拍这一片厂区)

1.土地占地面积:60亩 ≈ 40000㎡
官方暂时没有公布精确总建筑面积,按四五层厂房+宿舍楼估算,计容建筑面积大概7万8万平方。

2.签约落地:2021年

3.正式动工建厂:2021年12月开工建设

4.建成投产开业:2024年1月生产线正式投产开工生产


才60亩,拿来吹,何况是过时产品。


旭丰科技工业园

同样落户恩平工业园,总投资1.5亿,橡胶、硅胶制品生产基地

产品:橡胶零配件、硅胶配件,刚建成开业,就是第二条视频的厂区

投资才1.5亿,好极都有限,痴线仔。
专业音响制造 发表于 2026-10-8 09:26
继续增资,能嘉二期项目6万方厂房差不多完成主体,你以为大炮春那些送 ...

大炮仔,喜欢拿老照片来吹
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