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楼主: 渲染

[今日关注] 汇某御景花园业主一直吵闹后续:因为我发帖对某些业主扰民行为不满,就遭到如此待遇…

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发表于 2022-5-18 16:38 | 显示全部楼层 | 来自广东
六六14 发表于 2022-5-12 21:48
这个小区入住最早的已经有七八年了,这个问题一直都在反映,一直都说马上就移交了,但是到现在还没移交, ...

据我了解,大部分早期高层的水都移交不了,电应该可以,我目前住的小区水是由物业抄表的,按照表底计算后收费的,我们小区业主也为这事了解过:开发商已经完工交付了,如果要移交,要做二次整改,费用要由业主自行承担,后来就不了了之了。至于电的问题,我就不清楚你们的为什么不交了。就我个人的,觉得谁抄表问题都不大,计费的仪表没有问题就行,大家也可以申请鉴定,或者自己留意表底数,要求他们单独出具计费明细啊,一个企业,应该不至于在这些事上做手脚吧。
发表于 2022-5-19 08:07 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂名那个仔 发表于 2022-5-18 16:38
据我了解,大部分早期高层的水都移交不了,电应该可以,我目前住的小区水是由物业抄表的,按照表底计算后 ...

涉及二次供水费用,如果往外交接了,这个费用收不了,我那就是这样。
发表于 2022-5-19 09:13 | 显示全部楼层 | 来自广东
以损害其他业主利益为代价的维权都是耍流氓
 楼主| 发表于 2022-5-19 09:55 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂名那个仔 发表于 2022-5-18 16:27
不太了解具体的情况,但是从你写的情况来看,如果律师不愿意接的话,那么证明大家的诉求可能一定的程度上 ...

业主们说的是那个会所,这么大的地方违建我觉得不太可能,汇龙也是本地一个开发商,听说碧桂园里面有人违建都拆。论财力势力,碧桂园大好多过汇龙,不可能汇龙真的有这么一大栋违建能过关吧?不过我不太清楚,不敢乱说。至于他们说水池,我也觉得系要保证清洁和干净才好。
发表于 2022-5-19 11:31 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
作为一个业主,千万不要抱着成立业委会重选物业,以达到"翻身做主人"、"又省钱又旺血"的"理想"。
发表于 2022-5-19 12:20 | 显示全部楼层 | 来自广东
不要以为这些人真的为了所有的业主,只不过是某些人的利益没达到就闹
发表于 2022-5-19 15:05 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
保卫 发表于 2022-5-12 22:33
敲锣打鼓就代表不好吗?如果是小区着火了,敲锣打鼓通知大家都不行这样咯,让你们在家睡觉变烤猪咯!

你维权 就不能不影响别人休息? 就这么自私 ?不能找街道办、住建局、法院?
发表于 2022-5-19 15:08 | 显示全部楼层 | 来自广东
网乐 发表于 2022-5-16 17:07
首先,要定义好什么叫开发商,全体业主权益,物业公司。
现在是否还是前期物业公司,说白是否是原开发商 ...

这位兄台有见地!其实尊重是相互的,所有的关系都是双向奔赴,昨天傍晚送我亲戚回家,遇见一个女士在门口堵着骂保安,不知道什么情况,我们也进去门,后来换一个门进去,等我出来的时候,还在那里骂!好劲,换了我是那个保安,我一定踢爆冇捞喋!不管孰是孰非,都不是一碗好吃的饭!
发表于 2022-5-21 12:04 | 显示全部楼层 | 来自广东
请文明对话 发表于 2022-5-18 00:13
法律途径这一块,您在群没注意过聊天嘛?大家都有探讨过的,您可以在群里看一下记录,在这里给您简单的复 ...

意见其实会比较官方,不是不可行,而是很难行——第一,如果你们小区真要下决心办这件大事,中国政府给你的门路,你是必须要走的,通过吵闹我以为是解决不了问题的。几乎每一个小区都会有多多少少的一些问题要解决的,我从2016年开始与开发商讨论解决房屋漏水,水泥质量问题,开发商的前期物业由谁做,物业包括哪些内容与人员配置情况,还有前期物业协议里的文字“游戏”,改协议等,三年多谈了十余场。光是见律师都有五批,包括茂名帮物业打赢物业的那个律师。开始是比较团结的,记得有一次,我在上班,我的邻居开车去我公司接我出堵开发商“一哥”老总。法律解决不是唯一途径,但是你必须要让对方知道你可能会走这一步,接下来就是谈,人家开发商或者物业公司为什么愿意和你谈,你有代表性吗,换句话说,你的决定你后面的业主们认可吗?
发表于 2022-5-21 12:31 | 显示全部楼层 | 来自广东
高质量小区,高素质邻居
发表于 2022-5-24 09:52 | 显示全部楼层 | 来自广东
网乐 发表于 2022-5-21 12:04
意见其实会比较官方,不是不可行,而是很难行——第一,如果你们小区真要下决心办这件大事,中国政府给你 ...

哥们你牛!!!看来哥们是个曾经沧海的人了,我想知道你当年去堵开发商老板的后续。我个人那么多年住商品房小区的经验:各人自扫门前雪就最好,你不要代表我,我也没空去代表全体业主,时间和精力还是花去稳两餐,正常工作生活就行,谁做物业我一样交我那份应交的钱。一般来说合理的诉求,就算是个人的,按正常途径去反映,基本都会得到处理,当然时间长短另说了,去年楼上住户漏水下我家主房,前前后后找物业协调了6个月,楼上死皮赖脸就是不肯整改,要我承担开凿的钱,最后我说要去法院起诉楼上了,才赶在五一前处理好了,想想一肚子的火!现实就是:如果是超出那些物业公司和开发商的业务范畴的事,尤其是都交楼之后了,我觉得就算去有关部门那里一哭二闹三上吊也没有用,结局一般都是相关部门来了,又走了,一句话:不符合执法的条件。前一段时间金X美X的垃圾中专站的问题,业主也做了不少事,也拉了很多的HF,但是最后也不了了之了,毕竟垃圾中专站作为配套这事,不是开发商或者物业公司的能力能搞得掉的,任是一哭二闹三上吊,也求不到撤垃圾中专站的结果的,相关部门也能看看,毕竟谁没有那么大的能耐,为了几个业主的诉求就去改变规划的,像这类事,不用花精力去搞什么维权,基本是办不到的,成立业委会也木有用,来自五湖四海,连底细都不清楚的人,你还指望人家不要工资帮你谋福利?
发表于 2022-5-24 10:44 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂名那个仔 发表于 2022-5-24 09:52
哥们你牛!!!看来哥们是个曾经沧海的人了,我想知道你当年去堵开发商老板的后续。我个人那么多年住商品房 ...

往事就不须再回首了,过去的就过去了。在茂名又有几个楼盘没有吵过一两次的,但最终又怎样!前期物业公司和物业公司是有本质上的区别的,前期物业公司的上级是开发商,物业公司的上级是业委会。成立业委会的核心问题不是由谁来担当,而是选出来的业委会成员你们相信吗?人家在前面做事时,有人在背后说事非,造成没有人愿意去做,而且是无工资的。谁能管理物业公司,零散的业们?几个爱吵架的?法规上就是业委会管理物业公司,但大家都觉得不指望,那国家为什么让每个小区成立自己的业委会呢。成立业委会管理小区是合规合法的手段,只是许多小区历史原因,好多问题都一直存在多年,许多人急于先解决问题再成立业委会,这其实是两条腿走路的事。有手续的选出每栋认可的栋代表,与相关方谈判,不愿意谈,找政府找监督部门……
发表于 2022-5-24 15:18 | 显示全部楼层 | 来自广东
网乐 发表于 2022-5-24 10:44
往事就不须再回首了,过去的就过去了。在茂名又有几个楼盘没有吵过一两次的,但最终又怎样!前期物业公司 ...

哥们你说的这个让我想五一期间很轰动的市区名X花园新旧物业的事,好几个同事住里头,环境很不错,我当年是很想买那的二手房,无奈冇缘分。听说几年前成立业委会后,把开发商的前期物业干掉了,自己请了一个物业公司,蜜月期过了之后,因为服务和种种原因吧,具体听同事说一点不说一点的,业主又开始和业委会搞进来的物业公司开撕了,另外一波人又搞了个物业公司回来,又想把第二个物业公司换了,新旧交接的时候很大阵仗,不知道现在进场了没有,挺狗血的。我同事说,这事,只要开了个头,就永无休止,担遮的走了,带帽的又来,反正坐等被薅羊毛的都是业主,就看业委会定给是哪一家来薅大家的羊毛了。
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