汇某御景花园业主一直吵闹后续：因为我发帖对某些业主扰民行为不满，就遭到如此待遇…

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24味 发表于 2022-5-15 14:26
物业收钱能赚钱，没听说业主交钱的也能够赚钱，你教教我，我说你是物业出钱请来的，那你说说 ...

自己事自己知啦，免费也是赚了吧。

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网乐 发表于 2022-5-15 16:38
看到这个贴，我心有体会，想维权的和不相维权的个个都是受难的。我本人肯定不是你们小区的业主，算是邻居吧 ...

感觉你说得很在理，也希望物业方能看一看，业主们也看一看。

请文明对话

网乐 发表于 2022-5-15 16:02
这个号是新号，但是说明很有礼貌，文字间也让人听得顺耳，如果你们小区有一些你这样的人，我相信事情是能 ...

茂名是座小城，本地的中年人居多，大部分都比较火急火燎脾气暴躁的，在没了解事情的前因后果时，就会急人

个人认为小区内业主都是邻居，俗话说远亲不如近邻，什么问题大家都能谈的，何必摆出一副菩萨心态在指点江山呢？本就不是什么作恶多端的事情，现在茂名好多地方都维权的嘛，倒也不至于被别人回击一下就玻璃心的

安居乐业应该是全体业主都希望的日子，物业的紧逼，加上自己人的内讧，最终只会让结果越来越恶化，而不是解决的办法。问题一日不解决，全体业主又何来安居

请文明对话

网乐 发表于 2022-5-15 17:33
以一内容均为个人编事故，不需要查户口。
（四）配套设施不齐全不合理。
1.小区安保系统未完善。C5栋从交 ...

作为小区较早一批入住的业主，有部分问题早在五六年前就存在的了，业主也有与物业进行沟通啊，奈何当时入住率又不高，最后的结果也可想而知，就是沟通无果，因为人不多所以也掀不起风浪

肿瘤不切除最后的结果就是恶化，如同现在一样，五六年前的问题都没见解决的，一直到现在入住率越来越高了，可不就一并发作了嘛

涉及相关部门的问题其实还有待“研究”，但如果开发商是合法合规的话，可与业主承诺的跟最后结果是不一致的啊，是否可以理解成欺骗？

蛋生鸡，鸡生蛋，确实需要相互理解相互考虑，跟物业与邻居们共处的环境下，可以和平相处的日子谁会无缘无故的起事呢

最后非常谢谢您的回复与分享哦

网乐

请文明对话 发表于 2022-5-15 19:54
作为小区较早一批入住的业主，有部分问题早在五六年前就存在的了，业主也有与物业进行沟通啊，奈何当时入 ...

首先，要定义好什么叫开发商，全体业主权益，物业公司。
现在是否还是前期物业公司，说白是否是原开发商指定的物业公司。
开发商，对该楼盘不永久所有权，当楼盘售出后，这个楼盘就不规开发商所有，而是规全体业主所有，包括红线内的土地使用权。
权益交接，应该是开发商→全体业主，不是开发商→物业公司（管）→全体业主
筹备业主委会小组：通过政府介入、街道办、开发商、业主筹备成员组织→通过业主大会，选出单数的业委会成员组织，再次开业主全体大会，讨论你提出来的问题，包括前期物业的去留问题等。
光靠吵架式的谈判，谈不出什么结果，还有在字里行间动不动就某某政府部门好自为之……没人会理你的，记得上年有中国某个小地方的官员说的一句话吗，我有一百种 办法……
矛盾别扩大化，对别人的尊重就等于尊重自己，别见到保安就看门狗什么狗，人家也是挣钱养家的，也是他们孩子心中伟大的爸妈。业主也要遵守制度的，如果小区需要刷卡进出的，首先自己要遵守，我说的是我自己住的小区，某人自己忘带卡进不了小区门，叫保安开门，保安说小区太大不是个个人都认识，请登记一下，才帮他开门，结果这一家子的人骂了该明保安足足一个月时间。物业人员是服务于全小区业务的，但也是一份职业，请相互尊重。
这世上没有一个人工作是需要被别人骂的，工作时都是需要将工作做好的，但岗位不同角度不同而已。你们有没有去关注一下你们物业公司赢利情况，公司赢利好才会长久，物业人员的工资情况，如果发一千元工资，你让他们付出一万元的服务水平是不太可能的，更别人天天被骂后还会有什么好笑面了。
一个小的小区都会出现也许问题，你们小区经历一期二期三期的开发，有低层楼和高层楼，人员众多，是挺不容易的。

渲染

网乐 发表于 2022-5-16 17:07
首先，要定义好什么叫开发商，全体业主权益，物业公司。
现在是否还是前期物业公司，说白是否是原开发商 ...

感觉我想说的你都说了，可是我没有你这个水平。

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请文明对话 发表于 2022-5-13 12:26
那这样最好了，如果您还在群里可以参考业主的提议总汇文件，希望把问题拉回重点，团结一致，维护您个人及 ...

邻居你好！这两天回去整荔枝了，还没想出个头绪来。然后看了一下“网乐”网友所说的，觉得很有道理，他说的好象就是我想说的，可是我的水平有限说不出。他也就我们业主所投诉的一一给出了解答的方法，我们可以这样子做呀。不过我还是希望不要用影响其他业主的方式，我意思是说，大家理性一些，实在不行，我觉得法律可以帮到我们的呀。我说呢？

上帝没我牛

看热闹的大姐 发表于 2022-5-13 08:20
茂名市汇龙御景花园二期，以下下简称汇龙二期）位于茂名市茂南开发区金城路168号大院。C5栋自2016年年中开 ...

有问题可以通过正规途径表达，三更半夜在小区敲锣打鼓影响人家休息什么意思？人家不支持就对人家有意见，这种非黑即白的思维实在太low，只能说你那个小区刁民太多，确实环境恶劣。

请文明对话

渲染 发表于 2022-5-17 18:20
邻居你好！这两天回去整荔枝了，还没想出个头绪来。然后看了一下“网乐”网友所说的，觉得很有道理，他说 ...

邻居您好，不好意思，“网乐”网友的回复我无法在此给您做到一一解释的明白，而且我有回复原因您也可以仔细看看，总结一下“网乐”的意见其实会比较官方，不是不可行，而是很难行

在您的帖子了解到，您入住小区两年多，可您知道两年前这些问题就存在了吗？只是当时大家就像您说的，理性处理，都很温柔啊，所以最后是没有结果，反而变本加厉。了解到有些业主向相关部门投诉了一年多的问题，一年多啊，都没解决（可以想象办事效率和解决态度是有多怠慢）

作为邻居，我非常理解您的难受，同时也理解其他业主的痛苦，但狗急跳墙您明白吗？没人想做泼妇，都是被逼出来的。

肿瘤不切，病情是会复发恶化的。正如小区问题一样，五六年前就存在的问题，一直没有解决，然后逐渐恶化，但很不幸，被您遇上了

请文明对话

渲染 发表于 2022-5-17 18:20
邻居你好！这两天回去整荔枝了，还没想出个头绪来。然后看了一下“网乐”网友所说的，觉得很有道理，他说 ...

法律途径这一块，您在群没注意过聊天嘛？大家都有探讨过的，您可以在群里看一下记录，在这里给您简单的复述一下大体内容

汇龙楼盘占据比例很大，财大气粗，业主想走法律途径难度很大。要考虑是否有律师愿意接案？接案以后律师费要筹备，全体业主愿不愿意出？能接受多少的范围？对面对方的法律团队我方是否有胜算？等等，或还有其他未可预知的问题

有业主咨询过律师，律师的建议是打官司意义不大，并且很难，可以由业委员会与物业谈判（可二期并没有业委会，然而成立业委会流程复杂，目前也还没有出现愿意进入业委会的勇士）

或者您有渠道也是可以咨询一下相关律师的，对比一下多方说法

kozakna

把商业行为类比养育关系你也是个人才，先把合同拿出来好好看看，我不相信你签的物业合同里面没有公摊收费这一条

茂名那个仔

请文明对话 发表于 2022-5-17 23:40
邻居您好，不好意思，“网乐”网友的回复我无法在此给您做到一一解释的明白，而且我有回复原因您也可以仔 ...

关注这件事很久了，其实引起矛盾和问题的焦点在哪里啊？

茂名那个仔

请文明对话 发表于 2022-5-18 00:13
法律途径这一块，您在群没注意过聊天嘛？大家都有探讨过的，您可以在群里看一下记录，在这里给您简单的复 ...

不太了解具体的情况，但是从你写的情况来看，如果律师不愿意接的话，那么证明大家的诉求可能一定的程度上缺乏法律支撑的依据，所以他们才不接，毕竟律师是按照服务时间收费的，不包输赢，如此看来，你们遇见的律师是属于比较有良心的。无论小城市大城市，近几年政府的服务职能、政务公开都明显有所提升，如果开发商真的存在严重的违规行为，我相信没有人愿意拿自己的铁饭碗来帮谁！那种一手遮天的事是毕竟是个案，凤毛麟角，大家不要被电视剧误导了。可能问题的根源还应该回到诉求的合理性上去：例如提到的违建问题，这个去规划局一查就清楚，如果真有一整栋违建，估计不用业主去举报，相关部门肯定坐不住了要出动去拆了，毕竟这不是小事情，分分钟被问责丢饭碗的！收费高低的问题，这个世界本就没有什么绝对的公平的，没有影响吃饭睡觉，威胁到人身安全就行了。就像我住的小区，大品牌开发商，大品牌物业公司，亲戚朋友来访也没有临停的，交1.68的物业费，买了车位，照常交50元的车位物业费，这些是正常的生活支出。

茂名那个仔

kozakna 发表于 2022-5-18 02:41
把商业行为类比养育关系你也是个人才，先把合同拿出来好好看看，我不相信你签的物业合同里面没有公摊收费这 ...

哈哈哈，兄台这么一提，我又默默的把我买房时签的购房合同和物业合同拿出来仔细看了一轮，努力提高自己的认知水平，哈哈哈，看看能否找到一些可以和开发商和物业公司谈判的漏洞。