天奕雅苑，烂尾将近5年的楼盘！现在距离2024年11月20日领导讲的话，又过去一年多了！

何适 · 发表于 2026-3-30 11:37

5年了，维权2年，100多万，光明正大给开发商圈走了，却没人能奈他何

路路为赢 · 发表于 2026-3-30 12:02

对于这种骗子开发商，购房者真的是防不胜防！
贼人易均厚，2020年12月30日开盘时天奕雅苑均价卖到9000多一平方，见开盘的半年之内销售得很好（卖出去超85%），起了贼心！！

在卖出去7806平方（含商铺），仅剩未网签面积1349平方的情况下就卷铺盖走人了，卖房所得超7000万，他跟施工方的承建合同是4000万，在仅支付施工方1480万就卷款卷铺盖走人（而当时现场的工程进度去到约80%），贼人易均厚就撇下这个烂摊子不管了！丧尽天良！

更丧尽天良的是：
1、部分网签出去的房是“零元购”的虚假交易，目的就是防止施工方起诉他，查封他部分未卖出去的资产，将这些房“零元购”倒腾资产到他人名下！图的是“金蝉脱壳，全身而退”！

2、对于这占比15%，未能尽数转移资产的这1349平方的房，贼人开发商易均厚后来又通过整出假的民间借贷案的形式，搞出法院查封来，初衷就是剩下的这点骨头都打算不给施工方抓到！要亏死、弄死施工方以达到贼人偷窃的最大化！最终这1349平方的房最后搞出～施工方、贼人易均厚找来的民间借贷的债主～“双起诉，两次法院查封”的状态！搞到时至今日施工方的“复工”一直在磨洋工、演戏！

3、上演“末日的疯狂”，违反2021茂住建规[2号文]的规定，违规超额将预售资金监管账户非法提取到仅剩下149万元（后预售监管账户又于2024年11月住建局特批100万出来购置电梯后，现仅剩下49万元）

烂尾了5年，面对业主无数次追问何时交房，何时还业主血汗钱购买来的家园，贼人易均厚一次又一次的撒谎，面对住建局的复工要求，一句“没钱”就躺平摆烂至今，死猪不怕开水烫，他就是喝人血的骗子一个！！骗得业主倾家荡产，无家可归！！

他是如何做得到的呢？国家商品房买卖网签备案对资金交易的规定，预防商品房烂尾的预售资金提取审批制度怎么到了茂名就可以违反《广东省商品房预售管理条例》“零元购”无资金交易流水的情况下就可以将房子网签到“阿猫阿狗”的名下？？

预售资金怎么可以违反规定，违反对应工程节点预售资金监管的要求，将预售监管账户违规超额提取到“见底”？！！我们的相关职能部门干什么去了？贼人易均厚他怎么能逃过层层的监管，“一路绿灯”，从而出来祸害我们这些无辜的购房者的呢？！！！对于血汗钱攒来购买一套房的业主来说，这是无妄之灾啊！！！！

468 · 发表于 2026-3-30 12:07

九千几元一平方，一次性交了买天奕雅苑的房，居然烂尾5年，又是位于市中心地段，怎解政府部门不视而不见，业主们继续各种维权都未得到解决，真惨！

468 · 发表于 2026-3-30 12:10

这么靓地段，九千几元一平方，居然政府部门视而不见，真是不可思语！

新茂名心 · 发表于 2026-4-1 11:33

1、贼人易均厚一直扮演者“空手套白狼”的角色，这块地是村民的，不用预先花钱的，等于封顶开卖前他一分钱都不用花！（承建的施工方帮贼人易均厚起两栋楼，矮的20层那栋给回村民（抵偿这块地的价值），贼人易均厚拿高的那栋28层出去卖），唯一的成本就是建好封顶，贼人易均厚给施工方支付进度款，这个进度款累计至今天贼人开发商易均厚也只是支付了1480万元给到施工方而已，而他拿出去卖的房子面积就达到7806平方（含一楼商铺），然后贼人易均厚就声称“没钱了，公司倒闭了，资不抵债了”，用脚趾头想想～这…骗三岁小孩呢？？用通俗点的茂名话讲～“假过卖猫”！！！

2、施工方李润在茂名市住建局的介入后“促成的复工”也是够演戏的！！从逾期交房的2024年初就开始“复工”，至今整整两年多了，就是做不好天奕雅苑楼盘B栋剩下的这300万元不到的工程！一直在演戏！至今电、水、燃气、网络弱电这些民生配套工程一样都还没有通！！比曾经红遍全网的那个化州合江大桥都要“长寿工程”、奥斯卡大奖影帝之作！！

新茂名心 · 发表于 2026-4-15 15:08

令一百多个家庭倾家荡产的新型骗局：
贼人易均厚在2019、2020年房价高位时花了8个月时间就拉来施工队给他带资建房（8个月时间主体结构封顶），2020年12月30日开盘，均价9000多元每平方，割齐业主韭菜后就卷款走人，逃之夭夭，扔下这个烂摊子不管了！

至今已经烂尾了5年，按照签订的购房合同上约定交房日期（2023年12月31日前交房）至今也逾期交房两年半了，现场电、水、燃气、网络弱电一样都还没通！剩下三四百万的工程量，业主就像求爷爷告奶奶的奔走于住建局、信访局、施工现场、打电话给这吃人的老赖骗子易均厚问何时交房？！！面对这烂摊子工地，业主盯着剩余的未做的一项项工序，求爷爷求奶奶都推动不了一项工序的推进，贼人开发商易均厚叫业主“要房你们就去找住建局要去…！”

堂堂法治社会，业主真金白银付了一百多万买的房，签订有购房合同的，就被这骗子如此嚣张猖狂的骗了，告状都无门？也没有一个政府部门出来帮业主伸张正义，主持公道吗？？这还是法治社会吗？？骗子易均厚横行霸道如此猖狂！！！就没有王法了吗？！！！！！

路路为赢 · 发表于 2026-4-15 15:57

令一百多个家庭倾家荡产的新型骗局：

贼人易均厚在2019、2020年房价高位时花了8个月时间就拉来施工队给他带资建房（8个月时间主体结构封顶），2020年12月30日开盘，均价9000多元每平方，割齐业主韭菜后就卷款走人，逃之夭夭，扔下这个烂摊子不管了！

至今已经烂尾了5年，按照签订的购房合同上约定交房日期（2023年12月31日前交房）至今也逾期交房两年半了，现场电、水、燃气、网络弱电一样都还没通！剩下三四百万的工程量，业主就像求爷爷告奶奶的奔走于住建局、信访局、施工现场、打电话给这吃人的老赖骗子易某厚问何时交房？！！面对这烂摊子工地，业主盯着剩余的未做的一项项工序，求爷爷求奶奶都推动不了一项工序的推进，贼人开发商易某厚叫业主“要房你们就去找住建局要去…！”[流泪][流泪][流泪]

堂堂社会，业主真金白银付了一百多万买的房，签订有购房合同的，就被这骗子如此嚣张猖狂的骗了，告状都无门？也没有一个政府部门出来帮业主伸张正义，主持公道吗！！？骗子易某厚横行霸道如此猖狂！！！就没有王法了吗？！！！！！

新用户2 · 发表于 2026-4-17 10:12

工程拖拖拉拉，人民还有什么保障

，多点提醒身边人不买预售房

新茂名心 · 发表于 2026-4-19 09:29

已经烂尾了5年，当前属于施工方包工头李润的剩余主要工程量还剩下这些：
1、（147个电表的表后）低压10平方铜线；
2、两栋楼的地下室的消防泵房（位于负二楼的西北角）、地下室抽风排气泵房；
3、（单层面积大概1500平方的）负一楼的消防管；
4、（单层面积大概1500平方的）负二楼的风管；
5、两层地下室的地板找平砂浆（加起来面积大概3000平方的地板荡平）。

以上这么点工程，看施工方又打算演几年？！

新茂名心 · 发表于 2026-4-20 09:12

茂名本地的骗子，钻国家房屋预售制度的空子，行的是诈骗的勾当！关键他的诈骗行为，是监管部门的违规放纵，玩忽职守，尸位素餐才得以让他得手的！但凡有一个职能部门恪尽职守的，都不会导致今日这样的烂尾局面！

2020年12月贼人易*厚拿到预售证得以开盘了，就出来狠狠的“起货”，“起完货”就撒手扔下这个烂摊子不管了！！天奕雅苑B栋9155平方的可售建筑面积，网签、备案卖出去的面积高达7806平方的房屋（包含商铺），按2020年底“高位上车”的房子价格，卖出去的房市值7000多万元！而作为成本支出，贼人易*厚仅仅只是支付了施工方1480万元后就逃之夭夭了！（委托的施工合同是4000万元）

作为政府的监管部门，茂名市住房建设事务中心，居然允许贼人易*厚，存在“零元购”的成批成批网签到他人名下，等于是没有资金交易往来，没钱入到监管账户，就可以网签到他人的名下（这部分是瞒天过海为了非法转移资产的虚假房屋交易），就这样完成资产的转移！！请问这样的房地产交易监管，意义作用何在？这不是明眼看着贼人开发商易*厚瞒天过海，非法转移资产，“金蝉脱壳、全身而退”吗？这是助贼偷窃！！

预售资金监管方面，按照茂住建规2021[2号]文《茂名市预售资金监管办法》，至外墙排栅拆除这个工程里程碑节点，是要押着开发商的卖房所得（也就是进到预售监管账户的资金）留存10%在监管账户是不能再动了的（这部分是保证金）！按照天奕雅苑开盘后预售监管账户进账资金超4千万元，也就是说至外墙排栅拆除的这个里程碑节点是必须是留存400万元在监管账户是不能再动（再提取了）的！！（这是预防开发商跑路，预防楼盘烂尾的硬措施、行业红线）！但这些规章制度形同虚设，有规不依，茂名市住建局违规给贼人开发商易*厚“开绿灯”，至烂尾案发时，天奕雅苑的预售监管账户被贼人开发商易*厚违规提取到只剩下149万元！！！又怎能不烂尾咯？

贼人开发商的贼心作祟，虎狼之心，加之政府职能部门的不作为，里应外合助贼偷窃导致这个2栋楼的小盘，剩余工程量不到300万元的情况下，烂尾了5年，叫天天不应，叫地地不灵！！剩下的这么点工程还不知道要演到什么时候？！！！！！！呜呼悲哉！拿钱扔进水塘，都不要在茂名买房！！！

新茂名心 · 发表于 2026-4-29 10:06

   这个开发商贼人易均厚完全空手套白狼！这块地是旁边的石达村的（等于是地是不用钱的），他找施工方来建2栋楼，矮的20层那栋建好之后给回石达村当地皮钱，他拿高的28层的这栋出去卖，
   这栋28层的建筑面积9155平方，烂尾前他拿7806平方的房出去卖了，卖出去的比例超85%（这7806平方里面还包含有一楼商铺，商铺卖两三万块钱一平方的），上面的套房2020年底房价最高时开盘的，均价卖到9000多元一平方，进账金额超7000多万元！
他跟承建的施工方的施工合同是4000万元，他只给到施工方支付到1480万元就卷铺盖走人了，烂尾案发时承建商给他建房的工程进度去到80%左右，他给别人的进度款支付进度37%都不到……

   买房的业主想着前面建得挺快，2020年五一出地面，2020年12月封顶开卖，8个月时间主体结构封顶，想着应该不会烂尾了吧？……谁知道…这贼一样的开发商，早有预谋的，从头到尾就是骗局！！！

飘洋过后 · 发表于 2026-4-29 10:59

官字两只口，听听好了

新茂名心 · 发表于 2026-5-8 10:37

茂名这些住建系统……“呵呵”！开盘了，这个贼开发商易均厚见房子卖得差不多了，为了“亏死”施工方，骗到他底裤都不剩…！（贼开发商为了转移名下的资产，怕施工方起诉他，查封控着贼开发商名下的资产），据说是有20几套房是“零元购”的，没有一分钱的资金交易流水，不是真实房屋买卖的！即系贼开发商易均厚左手倒腾到右手，非法转移资产的把戏，随便找来啊猫啊狗就网签房出去了，“空壳了，你告我吧！随便你告……”，所以讲茂名这些住建、房产交易登记……用脚趾头想想吧！！这是违反《广东省商品房预售管理条例》，助贼偷窃的行为！！

新茂名心 · 发表于 2026-5-8 11:16

对开发商贼人易均厚“零元购”就将房屋成批成批的网签到“阿猫阿狗”名下，重点是“零元购”是违反《广东省商品房预售管理条例》第23、第29条规定的！！

第二十三条　预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购定金；预售人收取定金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购定金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收定金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人签订书面的商品房预购销合同后，预售人向预购人收取的商品房预购定金应当转作预购人支付的商品房预售款。

第二十九条　商品房预售款是预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。

第三十条　预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用账户。

新茂名心 · 发表于 2026-5-11 16:59

文明北路（城监大队东边的）天奕雅苑2栋楼小盘2020年12月30日开盘，此楼盘的开发商易均厚空手套白狼，地是不用钱的（找施工方来建2栋楼，矮的20层的A栋建好后给回石达村当地皮钱，贼开发商易均厚拿28层的B栋出去卖），开盘后的半年内，9155平方的B栋贼开发商卖出去7806平方，卖出去的比例超85%，按当时9千多元一方的均价（含一楼商铺卖两三万一平的），仅此项回笼资金超7千多万元。而此贼开发商两头骗（收割完业主了，房卖得差不多了，卷铺盖走人），他跟施工方4千万的施工合同（当时房建设进度去到80%），他仅支付施工方1480万元后就走人了，支付进度不及37%，楼盘从2021年烂尾到现在已6年了。
茂名市住建局乱作为的地方：（一）有超20套（资产2千万以上的房）“零资金交易”违反《广东省商品房预售管理条例》帮贼开发商非法转移资产，逃避施工方起诉开发商的司法查封；（二）预售资金提取审批违反茂住建规[2号]文《茂名市预售资金监管办法》的规定，违规审批提取致使账户见底，“杀鸡取卵”致使楼盘烂尾。

[民生百态] 天奕雅苑，烂尾将近5年的楼盘！现在距离2024年11月20日领导讲的话，又过去一年多了！

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