天奕雅苑，烂尾将近5年的楼盘！现在距离2024年11月20日领导讲的话，又过去一年多了！

新茂名心

全市、乃至全省“最不影响市容”的烂尾楼，但对购房者来说眼泪都哭干了……烂尾了5年！！还了5年的房贷，每个月继续付房租租房子住，花了一百多万看着这么个烂尾的框框，还要继续还房贷还下去……！！

已网签+已备案（就是俗称已经名花有主，卖出去的房源，法院查封不了，已经不属于开发商名下的资产了的）这部分已经卖出去的房源市值7000多万的房，已经卖出去的房占可售面积的占比超85%了，（贼人开发商有7000多万的进账）而成本支出来说，贼人开发商仅仅是支付了承建的施工方1480万元，其余的资产就通通都“不翼而飞”了，够处心积虑，够狠了吧？！！！

而最滑天下之大稽的是：这些已经不是开发商名下的网签到阿猫 阿狗名下的房，居然还有“零元购”（没有房产交易的资金交易流水，钱没进到预售监管账户，房产交易的金额为0的房）就这样网签到阿猫、阿狗名下的房成批成批的几十套都有，请问这样的房产交易—政府部门监督的意义何在？？这不是在玩小孩子玩泥沙过家家吗？我们的房产交易政府机构～茂名市住房建设事务中心的房产交易科是熟视无睹？还是另有不可告人的“秘密”？这样的房产交易合法合规、有效吗？？这跟银行商业贷款的“1块钱不动产担保抵押，贷国有银行的5千万现金走”有何区别？？这样的房产交易监督，有何意义？

这样子的玩法，又怎能不烂尾？？惨的是我们这些无辜的购房者！！摔进了贼人开发商易均厚精心设计好的天坑里，关键是这样的天坑我们的政府职能部门还允许、纵容他这么操作，助纣为虐！！！

何适

点解楼盘在市中心，就烂尾了5年，相关部门有何作为和担当，竟让开发商这样欺诈老百姓，

mmdnr

谁要你们整天吹牛好心之城、非珠GDP第一

新茂名心

mmdnr 发表于 2026-3-1 12:50
谁要你们整天吹牛好心之城、非珠GDP第一

烂尾楼之乡就有份！
存量房交易原则上应纳入交易资金监管，买方需将购房款（含首付款、贷款）划入监管账户，银行或监管机构据此出具 资金到位凭证，作为网签或备案的配套环节。
“无流水”意味着未履行资金监管义务
若交易双方未通过监管账户划款，也未签订资金监管协议，则可完成网签，则违反了当前主流监管要求

请你细品：
1、没有资金交易银行流水，“零元购”的房贼人开发商易均厚就可以将房成批成批的网签到阿猫、阿狗的名下，从而造成他名下的资产“空壳”！逃避监管！
2、入到预售监管账户的这部分超过4千万元，按照茂住建规2021[2号]文件《茂名市预售资金监督管理办法》的规定：“至外墙排栅拆除的节点（后面就停工了的），留存在预售监管账户的金额不能低于预售监管账户累计进账总金额的10%”，但2021年下半年该楼盘停工时（后烂尾至今），预售监管账户被贼人开发商易均厚违规提取到仅仅剩下149万元……

请问有什么制度可言？一项项保障在建楼盘烂尾的政策法规都被人为的践踏！！又怎能不烂尾？！妥妥的烂尾之乡！！

新茂名心

你们知道开发商易某厚这样死抠门的样，放一个方乸在售楼部那里站台，是何其险恶的居心吗？（有多作呕吗？！）剩下未网签的12套小户型都被法院查封了（而且是两轮查封），仍然放个方乸去那里，每天就是8点半去开外围工地围墙的铁门进去（紧接着就锁上外围围墙的铁门）然后进去打开售楼部的玻璃门，在那里当一个“摆设”坐一天到下午5点30分走人，这期间但凡外面有业主来看工地什么样了，在外围的围墙外叫门都假装没听见……请问这样的“售楼部”居心何在呢？不就是帮易掩人耳目说“我易未跑路”么？ 易对任何楼盘的工程都不过问，楼盘一直放在那里继续烂尾，他没有任何存在感、天奕（皮包空壳）公司没有任何存在感，怕他的诈骗罪指征成立，才开工资 让那个住福华城市花园的方乸每天去那里开门～锁门！（开外面铁皮围墙的门进去，紧接着锁上外面的铁网门）然后进去售楼部那里 打开玻璃门，在那里一坐就坐一天（站台），下午5点30分再走人…… 什么时候易停掉那个方乸的工资，不用她在那里站台了，我就信有房交（为期不远）了 处心积虑，挖空心思，如何让他的诈骗罪不成立（事实上就是诈骗）、借这个方式掩人耳目好让公安不立案抓他……

渔鹰

一只大西瓜 发表于 2025-12-19 23:37
换个思路吧，

房子虽然是烂尾了，但也是业主的。

@大西瓜说些人话好吗？我都看不下去，幸灾乐祸那样子，滚一边去

新茂名心

最“开玩笑”的就是我们的房产交易监管部门，住建局旗下的二级机构～住房建设事务中心～房产交易科，你说够“闹着玩”不？没有任何资金交易流水～“零元购”的房，贼人开发商易均厚就可以将房成批成批的“交易”网签到阿猫、阿狗的名下！造成他贼人易均厚名下的资产一夜之间“空壳”了，使他得以“全身而退”，收了业主的钱后就放烂至今，够滑天下之大稽吧！至今对外销售的这栋楼（天奕雅苑B栋）已经烂尾了5年！业主无家可归！！

承建的施工方在建房过程中，主体结构封顶后（当然，这贼人开发商易均厚支付的进度款是延后的，房子的建设进度去到80%左右，但截止目前贼人开发商易均厚仅仅支付承建的施工方1480万元（建设承包合同4000万元））。施工方在建房，贼人开发商易均厚就“零元购”将房很大一部分（除了真金白银有银行流水的真实的业主买卖交易之外）就这样“霍霍”到阿猫、阿狗名下了，“资产清零了，你业主爱找谁找谁，各自执生吧”，又有多少够烂咯？？！！！贼人易均厚存心做贼！

关键我们的房产交易监管部门，上级有明文规定“买方需将购房款（含首付款、贷款）划入监管账户，银行或监管机构据此出具资金到位凭证，作为网签或备案的配套环节”。“无流水”即可将房网签到他人名下意味着未履行监管的职责，放任自流，这是借刀给贼人开发商易均厚杀人！！

既然这部分“零元购”的房屋买卖交易是虚假的，是“左手倒腾到右手”非法转移名下资产的，那政府部门就应该取消他这部分虚假的房产交易，冻结这部分房产，作为楼盘后续建设的资金来源！

新茂名心

世道真是变了，开盘收齐业主的钱就可以卷铺盖走人了，啥也不用管了，居然贼人开发商易均厚这个样子，公安还不诈骗罪立案！五年过去了，贼人开发商毫发无损，当初政府部门还给他违规敞开“绿灯”，借刀给他杀人（“零元购”的房都可以网签到那些阿猫、阿狗的名下，助其违规转移资产，“全身而退”，从而躺平摆烂至今！）

业主东凑西借凑来的首付，月月还房贷当牛马，被骗得欲哭无泪，投诉无门！有苦有难无处申诉。

何适

烂了5年，开发商，施工方，开了无数次会议，去茂名住建局去了10次，去茂名信访局去5次，巡视组两趟，依然在烂，一直拖一直拖，可怜了我们这些老百姓，住建局帮助开发商圈我们老百姓的钱走

lj1123

茂名烂尾楼确实很多，住建局总是画饼，碧桂园珑悦府也很惨，烂尾

渔鹰

何适 发表于 2026-3-13 10:13
烂了5年，开发商，施工方，开了无数次会议，去茂名住建局去了10次，去茂名信访局去5次，巡视组两趟，依然在 ...

钱到手了，管你们死活，现实狠狠打zf脸

新茂名心

地皮不用钱的（石达村的回迁合作项目），承建商带资建两栋楼（矮的20层那栋做回迁房给回村民当地皮钱；开发商易某厚拿高的28层的那栋出去买），2020年12月30日开盘后网签备案卖出去的面积达7800多平方（包含商铺）市值高达7千多万元，自始至终（乃至到今天）贼人开发商易均厚作为成本支出  只是支付了施工方1480万元（当初定下的4千万的施工承包合同）

而剩下未网签备案这（仅剩下市值约1千万的资产）12套房和2个小商铺都不放过，开发商易某厚又找人整出假民间借贷，整出官司法院查封来跟施工方争…！（以至于施工方不想做下去了，所谓的“复工”一直在演戏……）

预售监管账户被这开发商易某厚违规、超额提取到精光见底，提取到仅剩下149万元（然后贼人易均厚又放烂不肯买电梯，住建局又于2024年11月再从预售监管账户特批100万出来买电梯），至今仅剩下49万元！

新茂名心

开盘前未骗到手，建得飞快，从2020年五一 从正负零到12份封顶，盖28层楼只用了8个月；

2020年12月30日开盘，开盘 钱骗到手了，才是灾难的开始！从2021年11月底烂尾到现在！！！

新茂名心

茂名房地产史上骗业主骗得最惨，开发商最丧尽天良的杀猪盘～天奕雅苑：
1、开盘的半年内网签备案卖出去7900多平方（含商铺），占总可售面积占比超85%，卖房收入市值7000多万元，而作为成本～贼人开发商易均厚仅仅是支付了施工方1480万元后就逃之夭夭，卷铺盖走人了，撇下这个烂摊子就不管了，至今逍遥法外！

2、史上最奇葩的商品房预售监管，无资金交易流水的“零元购”，政府职能部门（茂名市住房建设事务中心）即可让贼人开发商易均厚成批成批的将房“左手倒腾到右手”，非法转移资产到其找来的“啊猫啊狗”名下，贼人开发商易均厚非法转移资产，造成其名下的资产空壳，进而摆烂至今！！

3、预售资金监管，茂名市住建局玩忽职守、不作为的预售资金监管，违反2021茂住建规[ 2号文]的要求，违规放纵此贼人开发商，致使贼人开发商易均厚得以违规超额提取到预售资金监管账户仅剩下149万元，在2024年11月特批100万出来购置电梯后，至今仅剩下49万元，预售资金监管史上的奇葩之作，职能部门茂名市住建局不作为、乱弹琴！

4、楼盘至今烂尾5年，业主无家可归，业主多次奔走于信访部门、住建部门之间，换来的是一次又一次的绝望！所谓的“复工”至今已有两年多了（茂名市住建局2024年开始介入）楼盘剩下的工程量300万左右，现场的工序施工方专挑不用多少钱的几个工序（且控制着同一时间只有一个工序在做，有一个工序在慢吞吞的做就绝不开战可同时开工的其他作业面）总之，就是在演戏！！复工了两年多，至今水、电、燃气、网络弱电一样未通，业主一次次的奔走于工地，盼星星盼月亮，盼来的是一次次的失望！盼来的是烂尾颓败，“新房”都已变旧房的一大堆工序未做，七零八落的死寂烂尾多年的烂尾楼！

5、贼人开发商易均厚干的就是诈骗的勾当，至今一直逍遥法外，业主无数次致电或当面质问这个骨灰级老赖，除了无数次谎言（“承诺xx时间交房”，事后不用多久就纸包不住火的又食言了），就是耍无赖，贼人开发商易均厚叫业主去找承建的施工队交房，叫业主去找住建局要房子……业主们去派出所报过案多次，却总是叫业主“回去等结果”之后便不了了之！难道骗子这样骗了我们的钱，朗朗乾坤的新时代之下，就没有讲理讲法的政府衙门吗？就让这骗子逍遥法外，奢靡享乐着骗取我们得来的不义之财，就这么逍遥法外吗？法律的尊严何在？社会公平正义何在？！！

新茂名心

对于这种骗子开发商，购房者真的是防不胜防！
贼人易均厚，2020年12月30日开盘时天奕雅苑均价卖到9000多一平方，见开盘的半年之内销售得很好（卖出去超85%），起了贼心！！

在卖出去7806平方（含商铺），仅剩未网签面积1349平方的情况下就卷铺盖走人了，卖房所得超7000万，他跟施工方的承建合同是4000万，在仅支付施工方1480万就卷款 卷铺盖走人（而当时现场的工程进度去到约80%），贼人易均厚就撇下这个烂摊子不管了！丧尽天良！

更丧尽天良的是：
1、部分网签出去的房是“零元购”的虚假交易，目的就是防止施工方起诉他，查封他部分未卖出去的资产，将这些房“零元购”倒腾资产到他人名下！图的是“金蝉脱壳，全身而退”！

2、对于这占比15%，未能尽数转移资产的这1349平方的房，贼人开发商易均厚后来又通过整出假的民间借贷案的形式，搞出法院查封来，初衷就是剩下的这点骨头都打算不给施工方抓到！要亏死、弄死施工方以达到贼人偷窃的最大化！最终这1349平方的房最后搞出～施工方、贼人易均厚找来的民间借贷的债主～“双起诉，两次法院查封”的状态！搞到时至今日  施工方的“复工”一直在磨洋工、演戏！

3、上演“末日的疯狂”，违反2021茂住建规[2号文]的规定，违规超额将预售资金监管账户非法提取到仅剩下149万元（后预售监管账户又于2024年11月住建局特批100万出来购置电梯后，现仅剩下49万元）

烂尾了5年，面对业主无数次追问何时交房，何时还业主血汗钱购买来的家园，贼人易均厚一次又一次的撒谎，面对住建局的复工要求，一句“没钱”就躺平摆烂至今，死猪不怕开水烫，他就是喝人血的骗子一个！！骗得业主倾家荡产，无家可归！！

他是如何做得到的呢？国家商品房买卖 网签备案对资金交易的规定，预防商品房烂尾的预售资金提取审批制度怎么到了茂名就可以违反《广东省商品房预售管理条例》“零元购”无资金交易流水的情况下就可以将房子网签到“阿猫阿狗”的名下？？
预售资金怎么可以违反规定，违反对应工程节点预售资金监管的要求，将预售监管账户违规超额提取到“见底”？！！我们的相关职能部门干什么去了？贼人易均厚他怎么能逃过层层的监管，“一路绿灯”，从而出来祸害我们这些无辜的购房者的呢？！！！对于血汗钱攒来购买一套房的业主来说，这是无妄之灾啊！！！！