天奕雅苑，烂尾将近5年的楼盘！现在距离2024年11月20日领导讲的话，又过去一年多了！

新茂名心

大项的工序都还有以下没做：
1、公共部分铺砖、贴墙；
2、低压入户主线（负一电表箱到每户入户这段入户10平方铜线）；
3、地下室消防泵房（能带起整个天奕雅苑消防的泵及消防控制系统）、两层地下室的消防管当前未安装；
4、两层地下室的地板找平砂浆、地坪漆。

5、电高压部分；
6、自来水报装和二次加压泵；
7、中燃 燃气的报装；
8、网络弱电的报装（光纤到户）

人渣开发商易均厚2025年12月24日在茂名市住建局拍胸膛承诺：2026年春节（2026年2月16日）前交房讲！！！请问 拿什么交？请问职能部门 茂名市住建局如何落实监管（以匡补此前的种种工作过失）？？？

路路为赢

房地产的期房销售就好比一个骗局，这边厢房子没盖好，只是封个顶就开盘，收齐首付款办齐贷款，业主开始供房……

那边厢开发商收齐银纸准备开香槟…政府部门的预售资金监管制度形同虚设，可以将预售监管账户违规提取到见底……

房屋卖出去差不多了，利益一到手，即刻放停！～烂尾！！！业主这边“叫天天不应，叫地地不灵”！住建局的一句“开发企业自身原因导致项目烂尾”将责任推得一干二净！！

你告开发商诈骗罪嘛，“房子在这啊，只是没建好给你而已啊，诈骗罪不成立啊”，对，房子是在这，但一千年都是这个样了，你业主垫长命来等吧！！

开发商在一旁喝着小酒，啃着鸡腿，数着业主交来的血汗钱，垫高枕头来睡觉，过着黑心资本家的生活，毫发无损！！

这就是人民当家作主的房屋预售制度！！！

茂名市区文明北路63号的两栋楼小盘天奕雅苑就是2021年底开始烂尾至今的典型到不能再典型的活生生的案例！茂名人买房的血泪教科全书！！

一只大西瓜

新茂名心 发表于 2026-1-21 09:02
大项的工序都还有以下没做：
1、公共部分铺砖、贴墙；
2、低压入户主线（负一电表箱到每户入户这段入户10平 ...

不预支工钱，或班组长不预支工钱，恐怕工人都懒得去。

要是预支了，更好，工人可以扯点毛，过个好年。

矛盾呀，人生，是矛盾。

新茂名心

一只大西瓜 发表于 2026-1-21 19:10
不预支工钱，或班组长不预支工钱，恐怕工人都懒得去。

要是预支了，更好，工人可以扯点毛，过个好年。 ...

对，贼吃肉，贼喝汤，贼很“无辜”！
谁家的没给口套上罩就放出来了？

渔鹰

新茂名心 发表于 2026-1-21 09:02
大项的工序都还有以下没做：
1、公共部分铺砖、贴墙；
2、低压入户主线（负一电表箱到每户入户这段入户10平 ...

易贼春节前有楼交，我改姓了，住ⅹ局干妈吃的

新茂名心

渔鹰 发表于 2026-1-26 20:58
易贼春节前有楼交，我改姓了，住ⅹ局干妈吃的

瓷砖买回来的了，就几吨水泥和泥水师傅的工钱就可以做完铺砖工序的……你猜怎么磨洋工法？

整栋28层的楼，就得3个工人在铺砖，1个大工跟1个小工在铺砖，另外1个在捣鼓排水管接入市政管网。这戏演得……不拿奥斯卡最佳影帝奖都白瞎了

新茂名心

28层，1.2万平方的商品房，2个工人在铺公共部分地板砖，“烂尾楼之乡”果然名不虚传！！！

新茂名心

这是2020年4月26日的影像，
然后2020年12月30日开盘，也就是说8个月时间 起好28层楼的主体！

现在还剩250万的工程不到，5年过去了，业主成了乞丐一样，求爷爷告奶奶的都求不了贼人奸商易均厚做完剩下这么点工程！

这就是新型骗局，未开盘前，未能业主搬钱出来，所以快！
封顶开卖了以后，越卖得好（遇到这样的贼人奸商）越视为“到手了”，即刻放停～烂尾！这就是新型骗局！！可怜业主无妄之灾！！！

新茂名心

这是烂尾了5年，当前的样子：

新茂名心

未封顶开盘（开卖）前就疯狂的建（进度很快），恨不得马上将开发建设期的贷款转嫁到买房消费者的身上；

一旦开盘，卖得差不多了，越卖得约好越死（这个2栋楼小盘卖出去超85%），然后就杀鸡取卵把预售监管账户里的资金违规提取到精光！这里面的水就够深的了：2020年底的房价，备案销售的面积达4032平方（含商铺），竟然房产局的说词是“这些房只卖到一千多万”，请问这是卖3千块钱/平方是吗？按照预售资金监管规定：“至外墙排栅这个工程节点停工的，必须留存预售监管账户进账金额的10%这个最低水位在监管账户是（不能动）不能再往下提取了的”，但至烂尾案发时预售监管账户仅剩到149万元，请问是谁给他开的“绿灯”，他的杀鸡取卵、“金蝉脱壳，全身而退”是如何做得到的？？

房一卖齐，钱一到手，挖空心思的贼心开发商易均厚就撒手不管，装死、放烂！！人间正道是沧桑！！！

新用户2

没有完全起好的房子真不该买，但是人这一辈子又能几次买房呢？谁又知道哪个账号是监管户，哪个账号又不是监管户呢？

新茂名心

新用户2 发表于 2026-2-4 09:17
没有完全起好的房子真不该买，但是人这一辈子又能几次买房呢？谁又知道哪个账号是监管户，哪个账号又不是监 ...

入到监管账户的四千多万都能在“无监管”的状态下违规提取到149万呢！所以，最应该取消房租预售，现房交易！！这贼心的开发商！

新茂名心

现在回想，但凡楼的主体结构远未建好，就在附近打擦边球的建什么“咨询中心”想方设法套牢持币待购的业主的，都是磨利牙齿、磨刀霍霍割业主韭菜的“杀猪盘”！公馆铁炉山村的奸商易均厚，2020年五一左右才两栋楼做平地面（正负零），在封顶前的2020年七八月份就在附近的文明路商铺租下一个店面做所谓的“咨询中心”，这奸商是有多么的“磨刀霍霍”啊！！！

从2020年5月1日两栋楼做平正负零，到8个月后的2020年12月份主体结构封顶，八个月的时间28层的对外销售楼栋封顶，2021年上半年卖出去超85%，割完业主这波韭菜后，就放手烂尾到现在，烂尾了五六年！！！（2020年12月30日前和2020年12月后贼人开发商易均厚的嘴脸一对比）这贼人开发商易均厚够阴险毒辣没人性的了！！问题是政府的打击（期房未达到销售条件就开始预售）有按规章制度执行了吗？？就连预售资金监管都如同小偷进入“无人之境”～～想怎么拿就怎么拿，想怎么违规提取就怎么违规提取！！（违反茂住建规2021（2号）文件：《茂名市预售资金监管办法》的规定，违规放纵贼人开发商易均厚违规提取到预售监管账户仅剩149万元），到底是滥用职权？还是收人好处后放弃职守？屁民恳请海晏河清的纪检部门介入调查，还被害业主一个公道！！！！

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2026年了，天奕雅苑已烂尾5年，业主们哭到无眼泪了，跪求政府部门救下天奕雅苑的良民！

新茂名心

主体结构封顶才是骗局的开始，灾难的开端！主体结构封顶了，贼人开发商易均厚得以招摇过市出来骗人，等业主这茬韭菜一割完马上卷款走人，问题是政府职能部门住建局的监管何在？？给他得以如此“全身而退”预售监管账户被贼人开发商易均厚提取到只剩149万元？？这不是借刀给贼杀人么？？？？
没有资金交易的“买卖”都能将房子网签到张三李四、阿猫阿狗的名下，“楼盘资产全清空了，没有处女地了、没资产可查封了”，敢问职能部门领着纳税人供养的工资，岗位职责何在？？

贼人开发商易均厚耍手段，左手倒腾到右手转移完全部资产后，就名存实亡房地产开发公司空壳一个了，这不是骗局是什么？？问题是政府的监管职能何在？怎么让这贼人开发商得手的？？！！！！！

无辜业主被骗后成了乞丐一样，烂尾了5年，一年又一年的盼，一样一样工序的乞求住建局、乞求贼人开发商去“何时做这道工序啊？？”，凄凉过狗！！一百几万就这样被狗骗了！！！