保利进驻东江了

科学家

自然… 发表于 2017-3-9 21:43
这个地块其实是偷龙转凤的，大家用心思考一下吧

这招“偷龙转凤″用得妙，一举数得，皆大欢喜，也从侧面反映了经营城市方面的高超技巧。

阿哚

海海海 发表于 2017-3-9 20:31
广湛北站？？还有南站？？？那南站在公馆？

有什么南站？这都理解不了，350的高铁市区有一站就不错了，有文件出来了广湛在设茂名北站（新建）

粤西笨笨

gdszdg 发表于 2017-3-9 19:55
此地块刚看了报道。13.09亿，占地面积21.23万方，约320亩，建筑面积近100万平方米，按建面90万方算。楼面地 ...

你这个算法有问题，建筑面积100万平方，不代表100万平方的都是住宅或商业，有部分可能是不销售的

babyhot001

看到一班穷鬼在这里质疑保利和碧桂园的选址！想起都好笑！

茂之驴

阿哚 发表于 2017-3-9 21:53
有什么南站？这都理解不了，350的高铁市区有一站就不错了，有文件出来了广湛在设茂名北站（新建）

我信

makofo

最北的边缘大地块卖了13亿，很成功。把钱多修路，加快城市向东南发展。

大音希声

gdszdg 发表于 2017-3-9 19:55
此地块刚看了报道。13.09亿，占地面积21.23万方，约320亩，建筑面积近100万平方米，按建面90万方算。楼面地 ...

21万地建100万房，容积率接近五了，现在很少会批这么高的容积率了，何况是这么大的一块地，建到5的容积率那得有多密，另外这21万方地还不是完全建楼，还包括学校的教育用地，你没发现12万方的那块地比8万方的那块地还便宜一点吗，

种瓜得瓜

费解

属牛

自然… 发表于 2017-3-9 21:43
这个地块其实是偷龙转凤的，大家用心思考一下吧

基本面沒变，肯多出一倍的钱，对方压价成功？

gdszdg

的确，这么高的容积率是不正常的。正常为3.5左右比较合理。这么高的容积，不排除江边部分规划为一排38层左右高的超高层。

不容易醉的醉

属牛 发表于 2017-3-10 08:18
基本面沒变，肯多出一倍的钱，对方压价成功？

如何偷龙？又如何转凤？还是狸猫换太子？是叫保利先拍买13个亿下来，然后再返还6个亿？然后大家皆大欢喜？其二教育用地没问题，关键那里不够油校用，政府用西城更大的地皮置换东江地皮，双赢的局面何来偷龙转凤？！

才才真正

不容易醉的醉 发表于 2017-3-9 20:49
碧桂园坑个鸟，当年茂南区免费送地比它开发，3000元一方它都能赚一半利润，被坑的是海印，用了几个亿买西 ...

{:56_874:}

属牛

不容易醉的醉 发表于 2017-3-10 09:01
如何偷龙？又如何转凤？还是狸猫换太子？是叫保利先拍买13个亿下来，然后再返还6个亿？然后大家皆大欢喜 ...

喜欢看星爷的电影吗？里面有句经典的台词:以你的智商，很难讲得你明个涡？

酋长小荣荣

gdszdg 发表于 2017-3-10 08:41
的确，这么高的容积率是不正常的。正常为3.5左右比较合理。这么高的容积，不排除江边部分规划为一排38层左 ...

38层有人买吗？