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发表于 2017-5-2 21:52
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| 来自广东
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如果楼主贴里所说的补偿安置属实的话，补偿安置条件算不低了，为什么还有村民不同意呢？问题出在村民对征地拆迁政策的不了解，把征地补偿安置和拆迁安置混肴了。据我个人理解，征地是征地，拆迁是拆迁，地是集体所有，房屋和其它附着物是个人所有。拆迁的的补偿安置是面向个人的，这里据贴子披露的是按市里的文件标准进行的，拆多少赔多少，这是见仁见智的东西，我们不作讨论。这里问题主要出在这每人二百二十平方屋这里了，可能村民不理解，以为这二百二十平方房子是拆迁安置，所以才有回迁，要求每人分若干平云土地之类的说法。其实这二百二十百平方房子不是拆迁安置，而是征地安置。按目前的征地政策，征地补偿安置包括货币补偿、留用地安置、社保安置、工作岗位优先安排安置。这二百二十平方房屋从哪来的呢？应该是留用地安置里来的。留用来安置是为了被征地农民的长远生活保障，用来发展其它产业，壮大集体经济，保障村民以后的生活的，它的产权是集体所有，是不能分配到每个村民手中的，所以村民要求每人分多少土地，自己建多少层房子，这是不可能的，因为政策不充许。但留用地可以集体使用开发或与第三方合作进行使用开发，这二百二十平方房子很可能就双方合作的条件。不知这条村历次征地的留用地面积累计有多少，不过每人一百八十平方房子，二十平方车位，二十平方铺位，这样的条件算可以了。因为这不是回迁房性质的，所以不可能有回迁协议，但应该有双方的合作协议。以上是综合以上贴子得出的分析，不对勿喷。 |
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