茂名市区需要茂东新城，需要中央商务区。

茂东新区

茂名开发商实力弱，政府修路慢，没有大块的居住用地拍卖，导致地价贵。我做了十多年地产行业，对全国地价很清楚。名雅世家北面一块地拍出1270万一亩楼面地价达5000多的地王，绝对达到一线城市八年前的水平了。跟很多二线城市平均地价还高。比如哈尔滨，市区是茂名十倍，楼价贵过茂名，有钱人多收入高茂名不少，市区600万人口，但楼面地价才3000-5000之间。茂名主要是上述原因地价卖得高。

ly9596

dahaoren 发表于 2017-09-23 12:21
征地安置都是开发商？那么好那么善良的商人啊。

真是无知，开发商不但要安置村民，还要向政府交纳土地出让金，否则房价不会那么高。

80后茂名人

多做招商引资，多搞大型企业，让茂名变得富有幸福才是长久发展

茂东新区

80后茂名人 发表于 2017-09-23 15:31
多做招商引资，多搞大型企业，让茂名变得富有幸福才是长久发展

城市不像城市是很难招商的。

跟贴的

属牛 发表于 2017-9-23 09:40
四处摊饼，终成四不象。西城离油十将近13公里，烟囱那么多，呼声却无限高，按你那里发展都支持的理论，怎么 ...

现在的城西片区、市民片区等布局恰恰不是摊饼式城市布局，只有紧连着现有市区扩展才叫摊大饼。不用严格的数据，仅用我的笨脑瓜，就可以想像出组团式布局更有利于拉大城市框架，扩展效率更高。所以目前还应该想办法加强城西片区、市民片区、山阁片区、羊角片区等的交通、产业和城建，这样更有利于各个片区很快连成一片。

无影亦踪

茂东新区 发表于 2017-9-23 15:09
据各方面判断，茂名市区目前常住人口超过80万，汽车保有量超过十万。市区目前流动人口应该差不多100左右。 ...

真会开玩笑高州市区有50万人，呵  整个高州常住人口才120万人，茂南区常住人口也不过才80多万人

mmjw2008

有道理

属牛

跟贴的 发表于 2017-9-23 17:09
现在的城西片区、市民片区等布局恰恰不是摊饼式城市布局，只有紧连着现有市区扩展才叫摊大饼。不用严格的 ...

胡子眉毛一把抓，工区与居区并不有效分离，有舍才有得，不肯取舍，终致一塌混沌。

卖报纸

何时增加就业呀

属牛

茂东新区 发表于 2017-9-23 15:24
茂名开发商实力弱，政府修路慢，没有大块的居住用地拍卖，导致地价贵。我做了十多年地产行业，对全国地价很 ...

既如此，再把发展重地引向羊角墟，岂不是自取灭亡。高价低质，得益的是村民与开发商，市民幸福感从何而来?茂名的房价目前只是窝里横，百度一下同类型的城市房价是多少?你究竟拿什么来吸引人?市容?空气?房价?

徒步棒棒哒

按楼主的意思发展的茂东新城，有3/4是讲黎佬的地盘呀，不符合讲白话人的思维，不可妥，不可妥。大力发展茂南开发区吧，哦，不对不对，茂南开发区也是讲黎佬的地方，不可妥，不可妥。

豆腐佬

油城一路至现在的油城十路，城市向哪发展，一目了然。

跟贴的

属牛 发表于 2017-9-23 17:34
胡子眉毛一把抓，工区与居区并不有效分离，有舍才有得，不肯取舍，终致一塌混沌。

要学会弹钢琴，但钢琴不能只有一个音，有主要定位就行了。不能多点同时发展，只能说明管理水平不行，做事只能一刀切。

茂东新区

无影亦踪 发表于 2017-09-23 17:16
真会开玩笑高州市区有50万人，呵  整个高州常住人口才120万人，茂南区常住人口也不过才80多万人

高州学生都应该有20万人，四大中十万人左右。高三级一个学校将近40个班

茂东新区

属牛 发表于 2017-09-23 17:45
既如此，再把发展重地引向羊角墟，岂不是自取灭亡。高价低质，得益的是村民与开发商，市民幸福感从何而来 ...

茂东新城