茂名市区需要茂东新城，需要中央商务区。

piouan

茂名的中央商务区应该在站南片区及市民片区的范围

piouan

茂东新区 发表于 2017-9-22 14:42
我知道。早就知道水东弯在搞新城，但我要告诉你，不会成功的。顶多就是一个区域新城的概念，它不可能取代 ...

我觉得站南片区更有潜力点

dd1218

有理有据

凡风

四线城市而已！

茂东新区

新城发展起来就是三线，比肩珠海中山

茂东新区

茂名是人口大市，未来面临着外出务工人口回流和农村人口入城的局面。本人预计未来二十年，茂名市区面积将会增大3倍，市区人口超过250万人。加上外来人口，市区甚至可能达到300万人口。也就是目前三个茂名的规模。

记住一句话，城市人口是基本，每一个人口大市最终都会成为一个巨型城市！未来二十年，将呈现一眼无际的市区！如果新城搞得好，新区搞起来，将会超过很多三线城市，与一些次二线城市并驾齐驱。

ly9596

茂东新区 发表于 2017-09-24 14:05
茂名是人口大市，未来面临着外出务工人口回流和农村人口入城的局面。本人预计未来二十年，茂名市区面积将会 ...

只要把茂名的实业发展起来，特别是制造业，这个目标就很快实现。

dahaoren

ly9596 发表于 2017-9-23 11:46
那些钱又不用政府出，出钱的人是开发商，懂吗？

{:56_856:}有没有先例啊，开发商出近200亿安置拆迁户.貌似万科去年的净利润也才200亿出头吧

dahaoren

茂东新区 发表于 2017-9-23 14:45
2万亩好多？我原来间公司就在某城买了二万二千亩农场。现在改变土地性质搞温泉度假村，开发地产。

这么吊炸天啊，多少钱一亩买的？

dahaoren

茂东新区 发表于 2017-9-23 15:04
你的是思路太窄了，山东日照市区面积原来比茂名市区还小。后来往东靠海修路建设新城搞了很多房地产项目， ...

你自己想想，就算政府大幅度让利，招来了开发商，这个新区建起来了，去哪里找四五十万人来填满这个新城？没有人那不是建了座鬼城？

王笑风

dahaoren 发表于 2017-9-25 09:00
你自己想想，就算政府大幅度让利，招来了开发商，这个新区建起来了，去哪里找四五十万人来填满这个新城？ ...

现在农村人为了小孩教育，个个都要进城，买不起租得起，还真不用担心没人

属牛

用屁股都想得明白，现在是土地财政，有土地就是有钱景。假如收农村土地现在是一场战役，x角的小米加步枪，地道战等，能把东行军打个片甲不留，伤痕累累，元气尽伤，还发展条毛，吸引谁?

茂东新区

dahaoren 发表于 2017-9-25 09:00
你自己想想，就算政府大幅度让利，招来了开发商，这个新区建起来了，去哪里找四五十万人来填满这个新城？ ...

这个担心是多余的。因为国内太多这种成功的例子了。新区搞过去，地产开发量大了，便宜房会很多，加上地产大开发，带动的行业是很大的，就业机会多了，自然外来人口就多了。新区靓了，高大尚了，大把外地人回乡，外来劳工人员也会成倍增加。这就是所谓的产业链，本人提出开发新区的真正意义。中央商务区太重要了，对一个城市而言。

dahaoren

茂东新区 发表于 2017-9-25 12:30
这个担心是多余的。因为国内太多这种成功的例子了。新区搞过去，地产开发量大了，便宜房会很多，加上地产 ...

按前面有人说都是开发商建的，要安置大量原住民，要建设大量基础设施。估计出现便宜房的概率不大（当然如果一万以上觉得便宜那也没办法）房地产行业能带动不少行业发展，这是肯定的。你说的可以形成产业链，吸引大量回乡的，大量外地的。这就再看看吧

王笑风

zbj988 发表于 2017-9-23 09:05
更需要托七佬@王笑风

@zbj988  生疯佬！