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楼主: 茂东新区

[今日关注] 茂名市区需要茂东新城,需要中央商务区。

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发表于 2017-9-24 08:34 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂名的中央商务区应该在站南片区及市民片区的范围
发表于 2017-9-24 08:35 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂东新区 发表于 2017-9-22 14:42
我知道。早就知道水东弯在搞新城,但我要告诉你,不会成功的。顶多就是一个区域新城的概念,它不可能取代 ...

我觉得站南片区更有潜力点
发表于 2017-9-24 09:28 | 显示全部楼层 | 来自广东
有理有据
发表于 2017-9-24 10:07 | 显示全部楼层 | 来自广东
四线城市而已!
 楼主| 发表于 2017-9-24 10:13 | 显示全部楼层 | 来自广东
新城发展起来就是三线,比肩珠海中山
 楼主| 发表于 2017-9-24 14:05 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 茂东新区 于 2017-9-24 14:06 编辑

茂名是人口大市,未来面临着外出务工人口回流和农村人口入城的局面。本人预计未来二十年,茂名市区面积将会增大3倍,市区人口超过250万人。加上外来人口,市区甚至可能达到300万人口。也就是目前三个茂名的规模。

记住一句话,城市人口是基本,每一个人口大市最终都会成为一个巨型城市!未来二十年,将呈现一眼无际的市区!如果新城搞得好,新区搞起来,将会超过很多三线城市,与一些次二线城市并驾齐驱。
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发表于 2017-9-24 14:47 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂东新区 发表于 2017-09-24 14:05
茂名是人口大市,未来面临着外出务工人口回流和农村人口入城的局面。本人预计未来二十年,茂名市区面积将会 ...
只要把茂名的实业发展起来,特别是制造业,这个目标就很快实现。
发表于 2017-9-25 08:45 | 显示全部楼层 | 来自广东
ly9596 发表于 2017-9-23 11:46
那些钱又不用政府出,出钱的人是开发商,懂吗?

{:56_856:}有没有先例啊,开发商出近200亿安置拆迁户.貌似万科去年的净利润也才200亿出头吧
发表于 2017-9-25 08:48 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂东新区 发表于 2017-9-23 14:45
2万亩好多?我原来间公司就在某城买了二万二千亩农场。现在改变土地性质搞温泉度假村,开发地产。

这么吊炸天啊,多少钱一亩买的?
发表于 2017-9-25 09:00 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂东新区 发表于 2017-9-23 15:04
你的是思路太窄了,山东日照市区面积原来比茂名市区还小。后来往东靠海修路建设新城搞了很多房地产项目, ...

你自己想想,就算政府大幅度让利,招来了开发商,这个新区建起来了,去哪里找四五十万人来填满这个新城?没有人那不是建了座鬼城?
发表于 2017-9-25 10:56 | 显示全部楼层 | 来自广东
dahaoren 发表于 2017-9-25 09:00
你自己想想,就算政府大幅度让利,招来了开发商,这个新区建起来了,去哪里找四五十万人来填满这个新城? ...

现在农村人为了小孩教育,个个都要进城,买不起租得起,还真不用担心没人
发表于 2017-9-25 11:21 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 属牛 于 2017-9-25 12:07 编辑

用屁股都想得明白,现在是土地财政,有土地就是有钱景。假如收农村土地现在是一场战役,x角的小米加步枪,地道战等,能把东行军打个片甲不留,伤痕累累,元气尽伤,还发展条毛,吸引谁?
 楼主| 发表于 2017-9-25 12:30 | 显示全部楼层 | 来自广东
dahaoren 发表于 2017-9-25 09:00
你自己想想,就算政府大幅度让利,招来了开发商,这个新区建起来了,去哪里找四五十万人来填满这个新城? ...

这个担心是多余的。因为国内太多这种成功的例子了。新区搞过去,地产开发量大了,便宜房会很多,加上地产大开发,带动的行业是很大的,就业机会多了,自然外来人口就多了。新区靓了,高大尚了,大把外地人回乡,外来劳工人员也会成倍增加。这就是所谓的产业链,本人提出开发新区的真正意义。中央商务区太重要了,对一个城市而言。
发表于 2017-9-25 12:49 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂东新区 发表于 2017-9-25 12:30
这个担心是多余的。因为国内太多这种成功的例子了。新区搞过去,地产开发量大了,便宜房会很多,加上地产 ...

按前面有人说都是开发商建的,要安置大量原住民,要建设大量基础设施。估计出现便宜房的概率不大(当然如果一万以上觉得便宜那也没办法)房地产行业能带动不少行业发展,这是肯定的。你说的可以形成产业链,吸引大量回乡的,大量外地的。这就再看看吧
发表于 2017-9-26 15:20 | 显示全部楼层 | 来自广东
zbj988 发表于 2017-9-23 09:05
更需要托七佬@王笑风

@zbj988  生疯佬!
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