规划发展共青河新城，请慢悠点！（个人观点，仅为讨论）

荣行

阅，楼主所言极对，所谓东西南北组团/什么滨海新区茂东新区一律停建，待楼主另行述说

海海海

最好引进x信x巴x为公司设立分部

捣蛋大兵

秋之心 发表于 2018-8-13 10:47
市民片区的房价不会低，低了就显不出高标准，高起点。也不会太高，太高与旧城区比没有价格优势，均价八千 ...

七迳新城不应高标准、高起点，否则共青河新城的高标准、高起点就成了无木之林、无源之水。资源是有限的，你七迳新城占全了好资源，共清河就什么也得不到了，就难以形成高端高尚区域了。

夷希微

茂东新区 发表于 2018-08-13 09:23
茂名一定要实施强中心策略，发展共青河，不但对茂名城市扩张没有任何作用，甚至有副作用。我一直提出，茂名 ...

钱要用在刀刃上

唔好笑

水东湾新城搞了10年了，就几间学校

捣蛋大兵

解决茂名外流人口回流到新城的思路之一：降低房价、提供就业、创业机会。包括在新城创业降税等。

牛古gu

羊角困局的根本原因是当时正付的东扩决心不足没有迎难而上，市民片区是二届正付在不断修正规划后着重打造的区域。新城成功是否目前看就看正付导向力度如何

捣蛋大兵

茂东新区 发表于 2018-8-13 12:21
换作是你，会抛弃市区去新地买房？ ...

分几类潜在人流：旧城区有需要的；农村人想进城居住或创业的；外流人员想回乡的；外地人有意向的（如包茂沿线的城市）；想抛弃市区的房去新城区发展的。针对不同类型的人采取不同的策略措施。

牛古gu

在国家严控地产和均衡发展大环境下地市如何用政策引导市场资本跟随正付导向走才是新城发展的关键

捣蛋大兵

牛古gu 发表于 2018-8-13 13:52
在国家严控地产和均衡发展大环境下地市如何用政策引导市场资本跟随正付导向走才是新城发展的关键

比如在市民片区限定房价的话，需要解决此类问题：开发商仍然有钱赚，或者资金能很快回笼；或者虽然赚钱少一点，但楼盘能销售得出去。吸引几类潜在人流：旧城区有需要的；农村人想进城居住或创业的；外流人员想回乡的；外地人有意向的（如包茂沿线的城市）；想抛弃市区的房去新城区发展的。针对不同类型的人采取不同的策略措施。比如针对油公司、乙烯厂和西工的需求人员应怎么办。

凭心而论

茂东新区 发表于 2018-8-13 12:27
你这个无脑的猪人，吃S大的。一二个人能阻碍城市发展？本人走了十年了，现在没发展起来，证明你就是无脑 ...

哎哟哟，气急败坏了，注意素质呀!能供职于房地产公司做策划也算半个知识份子了，不能有辱斯文呀！

茂东新区

年年高 发表于 2018-8-13 12:49
你自己做的项目变成鬼城了，真失礼，以为你很有运见。

并不是我做的项目，是政府做的项目，你没搞清楚。本人过去是负责招商，是成功的。

茂东新区

继续进化 发表于 2018-8-13 12:54
茂名共青河同等中山科技城？表面好像是。
茂名市区现等同鸟笼，急需向外拓展，中山市是这样吗？
茂名市区集 ...

我跟你这样说吧，中山科技新城投资是共青河的N倍，配套也更多。成熟度和周边人口也更密集，中山经济也更发达。所以如果茂名搞共青河，会更惨。不信试目以待吧。

茂东新区

捣蛋大兵 发表于 2018-8-13 13:34
分几类潜在人流：旧城区有需要的；农村人想进城居住或创业的；外流人员想回乡的；外地人有意向的（如包茂 ...

农村人进城肯定选就业机会多的，特别是年青人，肯定选配套更足，有吃有玩更好的，不去市区去你共青河？农村人去农村？

茂东新区

年年高 发表于 2018-8-13 12:47
16楼讲得太对了，中山是珠三角城市一个另类的存在，中山各个镇的工业太强了，一个镇的经济甚至比一个市还 ...

你的观点很可笑。政府的决策我们能阻止？也不是我们的工作范围。涉及的东西和人太多。另外，中山市区比乡镇 强N多倍，你应该去中山市区走走了解再说。不要张口就来。中山我是比较了解的，大部分镇都去过。坦洲镇2003年新一佳超市也是我们引进过去的。