油城九路沙田坡村周边居民投诉《沙田小区批前公示》（61楼：茂名规划局回复）

陈漫

窗口99999999 发表于 2018-10-31 09:50
正常诉求，何来眼红？事关你时又如何？

你这种不是正常诉求，是叫做打横来，你怎么拿你个人私欲来推倒大众？如果你有私欲不是阻碍他们村民发展的，而是向有关部门提出你自己想要，在那里另外能够拿得到你想要的，那证明你有本事，但想在别人身上割肉是不可能的，你这样就是在搞事，你这样就是无理。

窗口99999999

兄台，历史原因我不请楚，我只是担心将来交通问题，你要建地块正对人地小区是事实，规划部门说要建地下车库，而你又是如何心态？按你说法是否全停路边？说自己诉求你就说人地打横来，你能代表多少大众？

Freedom2018

茂名规划 发表于 2018-10-29 11:48
尊敬的网民：
      你们好！你们对《羊角镇沙田坡村沙田小区SHAT-01地块批前公示（茂规告-批前〔2018〕38 ...

现在有关部门回复都这么随意吗？
按正常商业用地公示，什么都限定了该地块经济指标，
1、规划用地面积 xxxx平米
2、规划总建筑面积用地：<=xxxx平米
3、建筑基底总面积：<=xxxx平米
4、容积率：<=xxx
5、建筑密度
6、建筑层数
7、建筑高度:<=**米
8、覆盖率：xx%
9、绿化率：xx%

并且要求与周围环境相协调，该地块附近已建成名雅花园、中银名宛、名雅新居、人民银行等小区和单位，与公示的商铺规划明显不协调

（1）请规划局正面回复1楼反馈的街坊路旁边的建筑退线问题
（2）第一点开始允许建设3层，怎么演变成规划建设4.5层商业建筑
（3）规划建设4.5层商业建筑，且须配建一层地下停车场，须满足日照、消防等相关规范。街坊路的停车管理须严格服从交警部门及城管部门的规定。  这个如何保证
（4）原有一层瓦房，是沙田坡村搬迁安置临时用房，一直存在乱摆乱卖、垃圾成堆等现象，严重影响城市景观，如何保证改造后不存在这种现象？

另外提供《茂名市沙田小区安置沙田坡村住户建房用地定位规划图》（2004年经市政府审定实施）文件供网民查阅

衫带

3层变4.5层，这到底谁说了算？

早晨的一缕光

这个问题其实一点都不需要争论，事实是很清楚的。这个商铺建设实质就是当时征地的条件，就是对村民的补偿，是依法依规的，为推进征地是有所优惠条件和让步的。而名雅花园和中银的诉求也可以理解，就是这个窄的路还做商业尤其是饮食，到时拥堵和影响房价。实质上，用了别人村的地，在别人村上也是没办法的了。实质上小区旁边，或者路宽两车道做商业也很正常，也不是不可以。

该玩的都玩了

窗口99999999 发表于 2018-10-31 10:56
兄台，历史原因我不请楚，我只是担心将来交通问题，你要建地块正对人地小区是事实，规划部门说要建地下车库 ...

小区正对人地村口也是事实，如果是别人村当初的商铺预留地，私有产权的地难道你还想转为公共停车用地？再说全市横街基本都停满车，都是私人行为，说不定很多是小区里的车，要申诉找交通部门管理。

pp666666

油城九、油城十现在是茂名的核心地段，是城市的窗口，现时的塞车问题已严重影响了茂名的城市形象，有关部门真是要认真考虑

啊苏仔

茂名规划 发表于 2018-10-29 11:48
尊敬的网民：
      你们好！你们对《羊角镇沙田坡村沙田小区SHAT-01地块批前公示（茂规告-批前〔2018〕38 ...

对规划局的回复表示非常的失望。


1、为何对群众投诉的第一点没有合理的解释？昨天想3层就三层，今天想4层半就4层半，那明天想十层八层就十层八层。3层变4层半，谁说了算？解决历史问题，可以不按现有的法律法规的吗？


2、为何回避、不解释群众投诉的第五点？新规划图，已经靠着路边。即使是原来的瓦屋，也都离路基础还有2米。普通的老板姓都能找到法律法规，知道要退后多少米。难道具有专业知识的规划局还不知道吗？


3、原来的瓦房存在乱摆乱买、乱停乱放、大排档深夜扰民等问题，存在了十几年。周边的居民，名雅花园、中银名苑受影响不说，村民也是受害者啊。难道规划局想创设一个新的、更大的扰民场所吗？


4、我市为了推进双创工作，做了很大的努力、取得了不菲的成果。要保持这样的成果，若要规划、重建，就请依法依规进行。
如果村民想建就建、想怎么建就怎么建？那还要法律干嘛？
如果规划局都不按法律法规办事，那还怎能取信于民？

360900946

啊苏仔 发表于 2018-10-31 23:25
对规划局的回复表示非常的失望。

休息一下吧，别再搞事了！别再给有关部门添麻烦了！

陈漫

啊苏仔 发表于 2018-10-31 23:25
对规划局的回复表示非常的失望。


1、为何对群众投诉的第一点没有合理的解释？昨天想3层就三层，今天 ...

1.那是人家村中自己的地，建3或者4.5不到你外人干涉。2.关于你这所谓的退不退线问题不到你在这里抓他们村中事情，如果要追究请把附近小区的一起追究，他们村的商铺地面积本来就是这么多，十几年前在搬迁时是那么多，现在也是那么多。你要追究为何不追究附近小区，附近小区也是在同一条路上，为何死死抓住他们村中来搞事？是你自己私欲达不到，干脆整拢大家？普通老百姓都知道，祸不在他们村。3.原来的瓦房据了解也没你说的小题大作那么夸张，都说叫你去看看名雅花园四边的卫生环境看下有多恶劣再来说话。另外全名的小区楼下商铺那么多，到你来管？要管也是有关部门来管，不用你瞎操“那个心”咬着不放。4.就是下达村民赶快建好商铺，商铺建好，形象啥的都有，也不用你瞎操那个心。

陈漫

pp666666 发表于 2018-10-31 17:57
油城九、油城十现在是茂名的核心地段，是城市的窗口，现时的塞车问题已严重影响了茂名的城市形象，有关部门 ...

有心人，不用你瞎操心啊。最大的解决问题就是有关部门赶快配合沙田坡村商铺建立，有多快就多快。块肥肉放在那里一日都不安全，狼们都是会虎视眈眈。支持他们村民抓紧工作。

一首歌

退线5米以上

风晓得哈哈

好多红眼病盯着别人村的地啊，别人条村比你名雅早几百年就存在了。

Freedom2018

啊苏仔 发表于 2018-10-31 23:25
对规划局的回复表示非常的失望。

不错，确实应该考虑是否与周围环境是否协调，规划是否符合规范