以我在哈尔滨的操盘经历，给宏丰新城一点小小建议

mmljy

楼主高人，分析得很中肯！估计中国这么多年来房价的飙升其背后一定也有很多像楼主这样的人出谋划策的功劳吧？楼主也赚得盘满钵满吧？

坡心小丽

kd82888288 发表于 2019-1-18 18:47
LOVe2016k3 发表于 2019-1-17 19:20
宏丰垃圾?除了单位房，试问茂名哪个盘不垃圾?
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茂化建小苑 单位房看得上无

LOVe2016k3

茂东新区 发表于 2019-1-19 10:36
我真替你感到脸红，丢尽了江东父老的脸，茂名再不好也是你的家乡。

是回来赚老乡的钱吧?嗯，有趣，打家乡牌。老乡，老乡，当面一枪。你炒出面了知道吗，炒的户型图都放上来了，入手不低于五套吧?

难难难啊

你这种人才不会村里当村长可惜了，你村不规划好点招商引资，村民每年少挣十个亿呢{:1_991:}

凭心而论

茂东新区 发表于 2019-1-19 10:38
哪个东西卖不出去了？哪个数据造假了？发言要经过大脑，大家都在看着呢！呈一时之口快落下一个笑柄。值得 ...

以你的本事茂名已容不下你了，应该去策划开发大非洲或去重建阿富汗。

茂东新区

LOVe2016k3 发表于 2019-1-19 16:12
是回来赚老乡的钱吧?嗯，有趣，打家乡牌。老乡，老乡，当面一枪。你炒出面了知道吗，炒的户型图都放上来 ...

说话和做事得有依有据，懂吗？现在是法制社会，什么都得讲规则，不是你脑中想什么就是什么的？如果你的思想没那么狭益，可能你想的就离真相比较接近了

茂东新区

mmljy 发表于 2019-1-19 11:25
楼主高人，分析得很中肯！估计中国这么多年来房价的飙升其背后一定也有很多像楼主这样的人出谋划策的功劳吧 ...

不敢戴这么大的高帽。中国房价上涨是多种因素促成的结果。主要还是政策加需求等的结果。真正的房地产策划人，不是包装和营销这么简单的。大学也没有这个专业。这是从市场中磨砺出来的，善于观察，调研，学习，思考才能做得好。从开发商拿地的投资分析，到市场调查研究，到产品分析和规划，包括住宅商业配比，户型科学性，楼体朝向，小区人流动线，户型面积比例，建筑形式，立面，到市场预测判断。再到营销，到资源整合，接下来的销售培训，价格制定，市场营销和推广等等，是一个系统庞大的工程。单是价格制定就要考虑很多的因素。比如市场情况，产品品质，项目优势，户型大小，户型朝向，景观资源，营销水平和市场反应等等。没有现在茂名市场房地产代理公司这么简单的，开发商拿地后建楼了，代理公司就找一帮人培训一下去销售，简单作一些推广和文案，就拿一二个点的代理提成。那这么简单！像茂名有做得很大的房地产代理公司，去到珠三角很难找得到楼盘来代理，水平和经验在发达地区很难无法立足的。

凭心而论

茂东新区 发表于 2019-1-19 20:07
不敢戴这么大的高帽。中国房价上涨是多种因素促成的结果。主要还是政策加需求等的结果。真正的房地产策划 ...

以你一双目中无人的眼睛，一张信口雌黄的嘴吧，-个异想天开的脑袋，加一颗不知羞耻的强大内心，你的确是一个忽悠人才。

努力奋斗2018

马后炮

努力奋斗2018

坡心小丽 发表于 2019-1-19 12:43
茂化建小苑 单位房看得上无

茂化建不是卖完了吗

LOVe2016k3

茂东新区 发表于 2019-1-19 19:53
说话和做事得有依有据，懂吗？现在是法制社会，什么都得讲规则，不是你脑中想什么就是什么的？如果你的思 ...

那你分析下，假若茂名南设市民片区，以目前市民片的配套，华讯大宅该卖什么价?如果你是外出的二百万份之一，你会选择共青河或是东湾?

大象无形

感觉楼主还是很有料的，是个营销人才

hotcool1222

想吹高房价才是真

小叮当大梦想

丢得得，原来房价是楼主这样的人炒高的！强烈建议政府将楼主这样的人收监，为了一己之利，害苦了千万老百姓！希望楼主不要回茂名发展，有多远走多远，滚！

eq20056

看来楼主很多帖子，虽然陷入了口水战之中，但不难看出楼主确实有才。