趁奥体中心还没动工，选址纠错还有可能！

高级验光师

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热狗不热

乙烯厂和市一中的位置选址，当年虽然经过很多专家学者的研究论证，但现在看来确实是错误的

南海之子

热狗不热 发表于 2019-7-3 13:32
乙烯厂和市一中的位置选址，当年虽然经过很多专家学者的研究论证，但现在看来确实是错误的

不知道当年砖家鹤者在哪里，出来说两句

风2019

远方同学 发表于 2019-7-3 09:08
共青河靠海？靠江？你自己的话都自相矛盾呐

搞错晒，我昨晚开始还以为现在的茂名一中那里一片就是共青河新城！后来才发现是高铁站附近，这样看来，我认为的确不应该再投那里，而应该大力发展水东湾！

肥仔有心

我在想，如果，如果政府强势而为，把行政部门全搬了过去呢？几万十几万的公务员，周边能不能起来？

誓不低头

风2019 发表于 2019-7-2 23:34
人家这么说没毛病。茂名财政实力本来就不强。

财政是不强，所以更加要跳空羊角贵价地。并开启组团模式。储备便价地，拍卖个好价钱换回财政增加收入

誓不低头

愿意心痛苦 发表于 2019-7-3 01:41
想多了，茂名不是珠三角，也不是北京。

你都知道茂名不是珠三角，不是北京。所以啊，茂名只能组团模式发展。所以，你的思维就有问题

誓不低头

远方同学 发表于 2019-7-3 09:06
领导知道什么的发展模式才是对的，但如果按照真实需求去做，那么就没有多少地可以出售，通俗一点，就是圈 ...

你到现在都没搞清楚状况。茂名组团模式发展，主要问题在于羊角，羊角地价太贵，政府财政没能力储备羊角一带土地。比如在别的地方修一条同等的道路只要1亿，在羊角要3亿，就征收费用就占扩建道路费用的6，70%。以上。要是这样的话，就算把整个茂名财政全部支出，在羊角也仅仅只能修几条路。其次，如果市政府把羊角土地作为储备用地，那么拍卖掉也是亏损状态。要是这样市财政直接就崩溃。拍卖掉都是亏损，要是拍卖不掉，烂在手里。这怎么办呢？难道能申请财政破产？全面进入停止运营 停止发展状态才符合茂名发展模式？

茂东新区

你的发言要让人信服，说话得有道理才行。不然说了等于白说，没有任何意义。漫骂，生安白造只能让人看到你们实在没有道理讲，只能骂街。看到讨论这么激烈，我的建议值了。奥体中心就算一意孤行最终选址共青河的错误，若干年后，说到茂名奥体中心，决策者们会被市民默默念叨：当年就是他搞茂名才这样的！就像今天的茂名一中搬水东湾一样。

誓不低头

远方同学 发表于 2019-7-3 09:06
领导知道什么的发展模式才是对的，但如果按照真实需求去做，那么就没有多少地可以出售，通俗一点，就是圈 ...

还有你财政没有资金收入。财政没收入的情况下，你修两条就没钱了，你还跟我说你有很大很大的理想，你认为现实？与无米之炊的道理是一样一样的。所以，只有组团模式发展符合茂名情况。除非羊角土地能便宜让市政府储备，如果当初羊角能的话，茂名市区如今也开发到共青河了。也没有什么组团模式。

茂东新区

未来共青河开发搞十年，周边十平方公里的人口都不会有茂名市区一条街的人口多，你说奥体中心放在共青河，有意义吗？领导层，三思吧！！！！！没一个城市把奥体中心放这么远的，如果市区有大型体育中心了就另当别论。

誓不低头

茂东新区 发表于 2019-7-3 18:40
未来共青河开发搞十年，周边十平方公里的人口都不会有茂名市区一条街的人口多，你说奥体中心放在共青河，有 ...

可以啊，你去给羊角村民开开动员。叫他们同意6万一亩，市政府绝对会把羊角镇都征收下来。非要3.40万一亩，不好意思，市财政的钱也不是天上掉下来的。

愿意心痛苦

誓不低头 发表于 2019-7-3 17:51
你都知道茂名不是珠三角，不是北京。所以啊，茂名只能组团模式发展。所以，你的思维就有问题

正是因为茂名属欠发达地区，所以更加不应该搞组团式城市，只有发达地区，搞组团式才事半功倍，因为有经济和人口要素作支撑，例如佛山东莞苏州等城市。茂名也学人搞组团式？请问茂名经济在哪里？外来人口在哪里？没实业没经济没外来人口，搞组团式城市？你建新城给共青河周边的农民伯伯住吗？什么时候脑子才能清醒过来呢？

南海之子

2026见分晓

南海之子

楼主，期待你再岀好文