趁奥体中心还没动工，选址纠错还有可能！

茂东新区

  奥体中心承载一个城市的新发展，所以说多几句，在这提点建议和思考。   请问，奥体中心的主要目的是什么？大家都知道短期说是为举办省运会，过后呢？显然是服务市民的，是作为城市体育锻炼的重大配套设施存在的。以服务更多的人群为主，才能实现奥体中心的物尽其用，实现它的最大的价值。国内无乎所有的城市，都是把奥体中心建设作为近郊新城的城市配套作略部署选址的。所谓的近郊新城，不会离城市边超过3公里左右。一个远离城市的新城，不是搞几条路，起十八个楼盘就能搞成城市了。没有众多的就业机会，没有庞大的人口基础，如何成为城市？！水东湾新城，博贺湾新城搞了这么多年，无非就是多了几条沥青道路，多了几个楼盘而已，什么时候能成城？看得到边吗？   规划城市是要超前，但不能脱离实际，脱离现实。茂名人是想将茂名市区和市民片区和水东及水东湾搞成一片。但这只能是一个梦想，搞成功茂名市区多大了？要多少资金和时间的投入才有这个可能，想过吗？要能连起来，茂名市区成超大城市了。所以根本不现实。
   茂名当前的发展矛盾，是城市太小和急剧增加的城市人口的矛盾，交通同样是这个问题导致的。所以集中精力，将人力物力财力集中起来，大搞市区扩展才是解决城市问题的根本。你跑去共青河搞新城，跟茂名市区有一毛钱的关系吗？难不成有人愿意住十多公里远的共青河，白天在市区上班？想想都没有可能！近郊配套更好，房价也差不多，可以享受更多配套，节约更多时间，谁会去那边住？茂名过去十多年城市发展缓慢就是思路出错，没在把解决好城市的主要矛盾。在城市近郊搞新城，事半功倍。至于为什么，我就不多说了。
   看看阳江的新区，高铁新城，就是在城市近郊，所以发展快，一下子就改变了城市面貌。看看湛东以奥体中心打造海东新区，就在隔江对面不至二公里。我们茂名为什么这么多雷人的决策呢？市区的一中搬去水东湾，茂名站新站房迟迟搞不好，还分南北二个小站房，一个高铁站，竟然前后只有一条双向六车道的路，怎么不堵？一条步行街都没有的地级市。。。。。。
   有心的人可以去茂名人民医院调查一下茂名市区的医疗有多么紧张！从看病停车，挂号，就诊，再到身体的各项检查，哪个不排长队的？所有的科室病房走廊都住满了人，很多病人没有床位，甚至没有走廊椅子坐，没办法住院！去看看就知道了。本人亲身见证。
   城市的发展就是解决主要矛盾或重大矛盾的过程，这个城市就发展了。茂名发展慢就是解决了次要矛盾，主要矛盾没解决，所以这么多年发展就慢。

   另外，不要过度夸大高铁南站的作用。茂名高铁新城都炒烂了。仔细研究城市发展，就会发现，所谓的高铁站大都数都是建在郊区的，很多开发商吹嘘高铁对城市的带动作用，你们看一看，广州南站够大了吧，建好开通了快10年了，周边成城市了吗？楼盘也没多几个，随着郊区化及周边城市进程的加速，现在才开始慢慢有开发商投资搞一些商务写字楼。广州南可是一天几十万的客流量啊！更不说一个中等城市了。
  我说的有没有道理，调查一下吧，看看其它城市，最好周边城市奥体中心选址在哪，离市区多远的！那样最具说服力。

茂东新区

有道是，新一中搬去水东湾了，茂名市区还有啥像样的中学啊：
市区唯一的高校石油化工学院搬去市郊了，市区还有啥大学啊！
茂名市中心医院选在了水东湾，茂名市区的病人看病怕是要跑高州和水东了;
水东，高州很多新大道起来就是八车道带沥青加绿化的城市道路，市区呢？

另一方面，市区人口年年大增，路不多什么，天天出门堵死在路上，快重视下市区吧，解决城市主要矛盾，一个城市才有形象，才有招商引资的基础。我相信也是很多人的心声。

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茂东新区 发表于 2019-7-2 20:56
有道是，新一中搬去水东湾了，茂名市区还有啥像样的中学啊：
市区唯一的高校石油化工学院搬去市郊了，市区 ...

连高铁都搬去你茂东新区喜欢吧？

jqr123

西城的大学城全搬去茂东新区

一盏小明灯

紧要，有想法

专业捞粉七年了

七月论坛又不能平静了{:1_991:}

山河故人0668

姐姐操碎了心

给你一米阳光

感觉楼主好像很眼红共青河新城那边发展一样。当然谁都想在自己家门口发展的，人之常情。但是这种接近偏激极端的反对贴很少见。不过我觉得无论是谁，做什么事，都不会无缘无故，也不是闲的蛋疼瞎操心，都是一句话：无利不起早。究竟是为了哪种利呢？这就不得知了

疯狂天涯海角

大姐为“茂东”操碎了心，不过我看来看去，茂名快线一带都只适合作为一条交通要道，最多也只是适合作茂名东站相关的物流配套用地，无法和共青河新城相比较。

爱肥一冒

茂东新区 发表于 2019-7-2 20:56
有道是，新一中搬去水东湾了，茂名市区还有啥像样的中学啊：
市区唯一的高校石油化工学院搬去市郊了，市区 ...

非常支持楼主好高驾远的眼光{:1_977:}{:1_977:}{:1_977:}

化兜伍准笑

没有错，茂名不可能学阳江，湛江，茂名就是要建超级大城市，要搞跨跃式发展，现在到处布局，看似小打小闹，一旦时机成熟，就会迅速成城。西城，未来茂化同城的核心区域。奥体新城，茂电的城市中心位置。茂北，金山开发区，未来茂高同城的动力引擎。

浮山顶看大海

你太不了解广州南，当年有多少大房企盯着这个片区，广州南新城如果不是因为当年万下台而被暂缓开发，发展程序不会比现在的万博新城差。

东瓜林

只要有利羊角镇发展的就要挺。

羊角炸鸭佬

不可否认，其中一些内容说的挺在理。至于共青河，是势不可挡的了。希望能发展起来吧！

怼怼怼

现在还说这个一点意义都没有。农村佬讲的臭屎大话