个人观点，关于现有的茂名三旧改造项目

细细茂南人

  茂名引导的三旧改造项目，是惠民利民的！他引导高层公寓式电梯房安置，是针对走马山，长湖窿村，建设完成后，体现出不惠民不利民，所改变的改造方案。

实施高层公寓式电梯房安置，惠民利民有以下几点，

1：增加村集体收益：采用每户每人以赔偿20平方商铺面积，增加村民收益。

2：采用每户每人两个地下室停车位，改变村容村貌，避免出现，每户门口道路出现乱停乱放现象。

3：增加村中的休闲健身场所，宗族祠堂，改造以独户独栋的死气沉沉给周围高层建筑包围的现象。

（注：1，村集体安置区面积是规划多少就是多少的，不是说起高层就少安置区面积了的。
2，安置房物业管理，是归村集体管理的，不存在多收，少收问题。
3，千万别信开发商的，先签协议再谈赔偿事议，合同要清楚，要明白写到，审批时效，审批完成，建安时效。超出时效赔偿费标准。）

这就是现有的茂名地区三旧改造项目，自己村集体含忽签到的，不利合同，就怪自己村集体了！

希望茂名市，越来越好！城市规划更多更完美。哈哈哈哈

细细茂南人

利弊，欢迎各路论友，指教，批评{:1_991:}

我屋猪乸识上树

别的不说，这是你们村哪位能人写的字，茂名书法家协会都没这种水准。

改变要彻底

但凡搞抽奖活动，都系妥当过虾狗。{:1_973:}

早起的害虫

高层公寓既然这么好,为什么所有村庄都要求走马山村和长湖窿村方案？

细细茂南人

我屋猪乸识上树 发表于 2019-11-24 13:15
别的不说，这是你们村哪位能人写的字，茂名书法家协会都没这种水准。

这个应该是某位村中老年人{:1_997:}

飞帆远影

集体房始终不方便，独栋的，想装修就装修，想拆就拆，想改就改，厕所漏水了，不用看楼上脸色，还有房屋的价值在土地，土地越来越值钱，房屋越来越贬值。

细细茂南人

早起的害虫 发表于 2019-11-24 13:30
高层公寓既然这么好,为什么所有村庄都要求走马山村和长湖窿村方案？

不能说所有村所有人要走马山的模式吧？只能说，各数参半。我就问你，对比一百亩安置区面积，你选择单家独栋，楼房将密密麻麻，高层安置房将会有楼距绿化率，宗族祠堂就有三个一百平方的，安置区域内有一个一千平游泳池，附近配套健身休闲设施！你选哪个？

细细茂南人

飞帆远影 发表于 2019-11-24 13:41
没现货

合作协议上的条件，如果做不了，我相信蓝光地产不敢来这珠宝堀村谈合作{:1_992:}

细细茂南人

改变要彻底 发表于 2019-11-24 13:30
但凡搞抽奖活动，都系妥当过虾狗。

不玩命的区域性针对，我回复你。是妥妥的，签了名，拿到钱，做成拿赔偿，做不成又不用退{:1_991:}{:1_991:}

一盏小明灯

字写得不错

细细茂南人

珠宝堀村，有两个开发商来谈的三旧改造项目。两个互相竞争，所谈出来的合作协议，如有附近村民在谈的或者是谈好的。根据目前为止都是开出来的最好条件了！现成的有旧塘村旧改是肯定富有过走马山村的，个人观点是走马山只能算是征收安置区，将原村集中安置在一个区域，迫使走马山村形成一个给四周围高层建筑环绕中的区域，收益对比旧塘来说，蚊跟牛比！近期不能显示出来，远期肯定显示出数据{:1_991:}

细细茂南人

单家独栋安置就感觉是征收安置，无可否认！

蠢蠢肉动

发达了

飞帆远影

细细茂南人 发表于 2019-11-24 13:45
不能说所有村所有人要走马山的模式吧？只能说，各数参半。我就问你，对比一百亩安置区面积，你选择单家独 ...

独栋和公寓式的土地安置面积不是一样的，要看开发商给什么条件，密不密集要看容积率，大发塘是5.8，估计全市找不到更高的，走马山的不清楚，高容积率最明显体现就是名门世家西面，摩托车都没地方停，机动车停一排，人行道停一排。。