茂名市区大力东进，实施强中心策略正当时

南海之子

凭心而论 发表于 2020-11-20 12:21
茂东卖8字头的是容积率5.0的房子，X地卖7字头的是容积率2.8的房子。x地西边有高铁站，东边是科教用地和公 ...

讲纸上大饼有用吗？要十年？二十年？三十年？你买X地能马上享受了吗

化州七哥

我强烈反对！！！凭什么大力发展某个片区？其他地区不用发展？你让高信化的人去你说的那个地方消费？好几十公里呢？不要说什么先让一部分人发展起来再带动其它地方，珠三角那么发达，又动带了多少我们？

凭心而论

南海之子 发表于 2020-11-20 12:16
呵呵，你真搞笑，你说开发商搞三旧成本会加在房价上，要购房者承担，但开发商搞路搞公园搞学校的成本加在 ...

拆迁补偿每平方2000，安置每人220平方房子，你己算一算茂东有多少需要安置的人和多少等待拆迁的房子？这笔钱不摊在房价里难道是开发商做慈善？还有修路、做公园、建学校等等，这些钱不计入开发成本，难道是有关部门自己印钱来做的吗？

凭心而论

南海之子 发表于 2020-11-20 12:53
讲纸上大饼有用吗？要十年？二十年？三十年？你买X地能马上享受了吗

买茂东即时可以亨受塞车之苦。买绿地的人都是预期享受未来的红利，也要有耐心等。

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2020-11-20 12:35
举例子的时间要多用脑，不是尽是胡说八道。你说这些哪个不是连接着老城区的，这几个城市我比你了解得多。 ...

你理解有问题吧？
我举这个例子只是说明地级市来看首批有地下管廊的地方是规划的新城市核心，你倒是反驳下这个观点，别扯九不搭八的。

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2020-11-20 12:35
举例子的时间要多用脑，不是尽是胡说八道。你说这些哪个不是连接着老城区的，这几个城市我比你了解得多。 ...

拿地下管廊布局推城市规划重心，所谓的茂东片区配置就是比共青河低一级，你倒是反驳下这个。而不是怨妇式发帖。

科学家

首先，强中心的战略决策是无比正确的！但，在不同阶段，它的指向范围是不同的。在现阶段，茂名要“强”的中心，是市辖区这个中心，更具体一点就是包括北、中、南、东组团在内的中心城区。当务之急，就是要加速推动中心城区外延，四个组团尽快实现一体化融合发展，成为具有强大辐射带动力的主城区。

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2020-11-20 12:35
举例子的时间要多用脑，不是尽是胡说八道。你说这些哪个不是连接着老城区的，这几个城市我比你了解得多。 ...

所以是翠亨连老城区？
你的水平昨天已经暴露清楚了(固投，税收不靠产业），一知半解，张口就来。{:1_1008:}

官渡最靓的仔

茂东新区 发表于 2020-11-20 12:39
我再重申一句：远离城市搞新城，中国没有成功的案例。所有失败的新城，都是远离城市，缺乏市场需求。最后都 ...

傻Ⅹ，深圳就是一座新城，就是行政干预主导下的新城。从不毛之地到到现在成为一线城市。才四十多年。为什么南京，天津，西安，重庆，广州这种老牌城市都被吊起来打。

高级视光师

茂东新区 发表于 2020-11-19 15:12
你只是看到眼前而已。真要懂的人会算一盘帐。我给你算算：共青河只是卖地速度比较快，茂东属于卖地贵那咱 ...

房价高不一定创造价值，只会令茂名人止步于买房，四五线城市的人收入有限，同一二线城市是没法比，同样消费物价水平下，一二线城市产业大，市场更大，更具有吸洪作用。茂名更应该发展实业，产业园，工业园，而不单单发展茂东楼市和金融业，金融业是属于一二线城市。

狂草谢

茂东新区 发表于 2020-11-20 12:21
尽是胡说八道，什么打压什么 棒？你要说得有道理你也可以啊

楼主，你有本事，你全文都写茂东发展四个字，一个字都不要提到共青河，行不行呢？

你把茂东吹到天上去，我也懒得理你呀！

问题是你不行呀！你每次吹茂东，都不忘踩两脚共青河呀！你到底有什么目的呢？

茂东与共青河都是市区扩容，本是互不干扰的，大家好才是真的好。你倒好，不知充当了什么棋子，把茂东和共青河的关系论述到了我对你错、你死我活的关系！

凭心而论

茂东一流的房价，二流的区位(城乡结合部)，三流的房子，不入流的配套。

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2020-11-20 12:21
尽是胡说八道，什么打压什么 棒？你要说得有道理你也可以啊

这次不像以前的旧贴拿郑东新区举例子嘛？去了几十个城市，长沙肯定也跑了吧？按你的理论，梅溪湖也是注定失败的？
2020年了，大湾区地铁都筹备互通了，再过几年广州地铁都通到珠海了，为什么你的眼光还停留在20年前，按步行时代的半径来揣度城市发展半径，胡乱断言？
另外茂名这种三四线小城市，人流跟配套走，哪里配套好配置高，人就去哪。走了几十个城市不会连这个规律都不知道吧？
你这种想法和广州市区北部西部的自称老广挺像，砸钱去搞南沙，知识城干啥？应该先拆最近的白云北，荔湾西。现实是？
有钱城市有钱城市的玩法，穷如茂名也有扶持新城的手段。

给你一米阳光

狂草谢 发表于 2020-11-20 14:16
楼主，你有本事，你全文都写茂东发展四个字，一个字都不要提到共青河，行不行呢？

你把茂东吹到天上去 ...

我也是这意思，其实谁都想自己家门口发展，都可以理解。为了自己发展而去拼命踩别人，这就是最令人反感。况且你去踩别人，别人肯定也反驳说你的地方。但是你要是不去诋毁别人，只把自己优势表现出来，谁会管你，甚至还支持，毕竟都是茂名的。其实就茂东片区来说，去共青河新城绝对比很多人近多，方便多了！十几分钟的事

凭心而论

入住茂东，先堵为快！望着周边一片片低矮的的农民房，瞬间就能感受到无比的优越感！