茂名市区大力东进，实施强中心策略正当时

狂草谢

楼主你捧茂东就捧吧，何苦一直揪着一个小小的共青河来批斗，人设已崩，图穷匕见，何苦呢！

小小亚

茂东新区 发表于 2020-11-19 15:53
发言时多思考。正府只负责修路，大把开发商抢着开发。一栋写字楼一年税收几千万到几个亿，要什么产业？珠 ...

没企业，谁租写字楼？价值税收谁给？

狂草谢

楼主捧茂东是可以的，网名就是他的目标，捧多高都无所谓，城市发展了，大家乐见其成。

只不过楼主总是一副裁判的样子，总是发表他的茂东发展理论，站在智商制高点上，自以为是，指点江山，说什么茂东才是政治正确，只不过是借着所谓大义，夹带你的私货罢了。

不信，看看你的文字，极尽打压共青河之能事。你一说茂东，就要拉共青河出来吊打一番，私心极重。

反对你的只是共青河网友、电白网友吗？看清楚点，很多网友并不是电白的，市区的一样反你。

冼太后人

坚决支持茂名强中心

南海之子

凭心而论 发表于 2020-11-20 09:47
绿地的楼面价是2250，市民中心及附属设施都是华讯建的，潘州大道悦民路段也是华讯建的，崇文学校也是华讯 ...

呵呵，你真搞笑，你说开发商搞三旧成本会加在房价上，要购房者承担，但开发商搞路搞公园搞学校的成本加在房价上你视而不见，难道不也是要购房者承担吗，真是双标佬。况且开发商搞三旧是出钱安置村民，地基本是免费的，你知道市区附近的地块价格多贵吗？能免费拿地也省了拿地成本。

茂东新区

小小亚 发表于 2020-11-20 11:44
没企业，谁租写字楼？价值税收谁给？

还没企业，你调查过吗？茂名的写字楼还太少，现在租金都不便宜。东信租到60多一平方，说话要调查过再说，不要乱说的

茂东新区

狂草谢 发表于 2020-11-20 11:46
楼主捧茂东是可以的，网名就是他的目标，捧多高都无所谓，城市发展了，大家乐见其成。

只不过楼主总是一 ...

尽是胡说八道，什么打压什么 棒？你要说得有道理你也可以啊

凭心而论

南海之子 发表于 2020-11-19 20:32
油十片区的宏某要搞拆迁，卖8字头，共河绿某华某不用拆迁，荒山野岭地便宜过塘泥，一个卖7字头万字头，你 ...

茂东卖8字头的是容积率5.0的房子，X地卖7字头的是容积率2.8的房子。x地西边有高铁站，东边是科教用地和公园、北边是X校，茂东周边除了房子还是房子。

茂东新区

ly9596 发表于 2020-11-20 09:07
我是茂南人，我也觉得茂东新区的观点不敢苟同。如果专注中心城区，茂名市区面积如老鼠尾生疮，大也有限。只 ...

胡说有什么用？茂名搞了这么多年多中心多组团，现在成什么样了？你看看南宁就是一个例子，14年前跟茂名市区这么大，现在城区面积比那会大了4倍，现在比茂名这么大多了。茂名还跟以前那样，几年后也大不了多少。

茂东新区

凭心而论 发表于 2020-11-19 20:01
市区东拓收益最大做应该是违建户吧？数以百万房子在望眼欲穿，翘首以待，就等开发商来拆了。所有成本最终 ...

你这是典型的见不得人好的自si作风。城市发展是看一个城市，不是某一户拆迁多了多少利。近城市的，无论东南西北，拆迁只是时间的问题。谈那些都没有用的。

茂东新区

蒙牛QQ星 发表于 2020-11-19 19:45
还是给你家通通电。地下综合管廊一般都新建在城市规划的核心区，承载未来的商业服务发展需求。因投资大，回 ...

举例子的时间要多用脑，不是尽是胡说八道。你说这些哪个不是连接着老城区的，这几个城市我比你了解得多。茂名某些地区瞎搞，远离城市在农村大搞新城。

凭心而论

共青河目前最贵的是X讯，容积率是2.5，茂东X盘刚好是它的2倍，一个均价一万，一个均价八千，一个是号称高尚的豪宅，一个是夹杂着回迁房的石*森林。

茂东新区

我再重申一句：远离城市搞新城，中国没有成功的案例。所有失败的新城，都是远离城市，缺乏市场需求。最后都是以失败告终。包括天津的滨海新区，几万亿的投资，人为搞的CBD，现在也不行了，投资高潮一过，都在裸泳。包括中国第二高楼，也烂尾了。597米的天津高银117大厦，成了天津经济失败的有力见证。天津的经济由全国第一名现在跌到了全国第十名，还会继续跌的。城市发展思路的错失，导致zf债务高台，城市发展不前。未来十年是天津的还债期，天津在全国的城市地位还会一路跌。

凭心而论

茂东新区 发表于 2020-11-20 12:33
你这是典型的见不得人好的自si作风。城市发展是看一个城市，不是某一户拆迁多了多少利。近城市的，无论东 ...

你茂东超越北上广我们也乐见，拆迁户一夜暴富又与我们何关？倒是你们一直乐此不疲地唱衰抹黑共青河，到底是谁自私见不得别人好？