茂东片区目前有12个楼盘3个综合体，短期大概11万人口规模，如果发展成熟，30万以上

南海之子 · 发表于 2021-1-11 19:11

茂名河东市中心东环大道以内的茂东片区目前开发不到三分之一，就已经有12个楼盘3个综合体，由于靠近市区，能马上享受市区成熟配套，入住率高，大概短期内会有11万人口的规模（数据下面有作粗略统计），如果全部发展成熟，起码有30万人口规模，市场前景巨大，也是茂名市区扩容提质的主方向。
如果能将东环大道继续东移一公里左右，留足空间给河东片区发展，茂东片区人口规模可达到40-50万人口，将是个巨大繁华的经济商圈，为茂名市区商业经济注入强大动力，经济良性循环，并且能提高茂名市区面积和人口规模，增强市区辐射竞争力。

3个村委会（3万人口左右）

12个楼盘（2万户左右，4人*2万户=8万人）：
荔晶新城1800多户；宏丰新城4000多户；东方绿洲2000多户；金源盛世2000多户；东汇名雅城1200多户；君临丽景1400多户；金源时代600多户；东城一品450多户；财富时代300多户；星宝雅苑130户；保利2000多户；万达4000多户。

3个综合体：
东汇城、万达广场、保利广场（估计是东粤北路屋地商业地块，还没挂拍）

PS：讲话要有数据有论据，不是大声骂街就有理！

QQ图片20201216223739.jpg

茂东新区 · 发表于 2021-1-11 19:57

当局哪懂的这些，楼主是对牛弹琴。哈

茂东新区 · 发表于 2021-1-11 20:00

楼主给当局上了生动形象的一课。这一课就叫“如何构建茂名现代化新城框架”

枫叶de冷漠 · 发表于 2021-1-11 20:19

那你发展你的茂东就行，其他地区怎么发展别乱喷就行。

使牛佬 · 发表于 2021-1-11 20:24

茂名大道东的规划与建设，我只服南海之子和茂东新区，科学性，前瞻性，实用性，详尽性。

狗仔队长 · 发表于 2021-1-11 20:33

茂名都起楼盘，谁买？

清月聊无痕 · 发表于 2021-1-11 20:34

还是没征收到你家，得个望{:62_1431:}

michacljiang · 发表于 2021-1-11 20:43

经济商圈谈不上，就凭几小区和羊角农村不可能形成商圈; 高水路以东的主要还是在沃尔玛文化广场一带和东汇城。
东粤路画多一公里怎么解决市区拥堵？干脆画多10公里不更大？以后有必要可以再修一条就行。暂时完全没有必要，毕竟不是新区，只是城市延伸而已。

随风潜入夜 · 发表于 2021-1-11 20:50

理性规划，实事求是，有的喷子为黑而黑，让他说个所以然又不行

小DD · 发表于 2021-1-11 20:51

好事，好事，好事

风吹过的街道 · 发表于 2021-1-11 20:52

漏了羊角棚户改造区，还有长湖窿回迁区。

南海之子 · 发表于 2021-1-11 20:57

风吹过的街道发表于 2021-1-11 20:52
漏了羊角棚户改造区，还有长湖窿回迁区。

这个统计了，归爱群、石曹、南香三个村委人口了，如果明年开建茂南大道东延与东环大道相交，还要统计部分黎明村委人口

茂东新区 · 发表于 2021-1-11 20:57

明年后年很多地产商抢入茂东，等官山七八路，东粤路一通，数十个楼盘崛起。

南海之子 · 发表于 2021-1-11 20:59

michacljiang 发表于 2021-1-11 20:43
经济商圈谈不上，就凭几小区和羊角农村不可能形成商圈; 高水路以东的主要还是在沃尔玛文化广场一带和东汇城 ...

东粤路将来不会比西粤路差，毕竟万达广场商圈也有吸引力的

南海之子 · 发表于 2021-1-11 21:04

随风潜入夜发表于 2021-1-11 20:50
理性规划，实事求是，有的喷子为黑而黑，让他说个所以然又不行

多谢支持，说话有理有据有数据才服人，不是乱叫、乱骂、人身攻击就有理，论坛网友自会辨别，关于发展正确以否，时间也会证明

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