茂东片区目前有12个楼盘3个综合体，短期大概11万人口规模，如果发展成熟，30万以上

南海之子 · 发表于 2021-1-11 23:09

michacljiang 发表于 2021-1-11 22:51
现在开始黑西粤路和文化广场片区了，呵呵

请不要砌生猪肉，这是你电白人的强项目吗？麻烦找岀黑西粤路文化广场片区的话，是你先提文化广场沃尔玛一带，我只是说东粤路到时候不会比西粤路差？这句话有问题吗，你为何甘狡诈，带偏话题，挑拨离间。况且东信、沃尔玛文化广场、官渡公园一带属于羊角，你挑拨离间不会得逞，只显得你小人

绿卡通 · 发表于 2021-1-11 23:09

一帮电（癫）X

凭心而论 · 发表于 2021-1-11 23:11

南海之子发表于 2021-1-11 22:04
我们读书人只讲理论讲数据讲论据，以理服人，不会贸然骂街，毕竟论坛网友会看在眼里，自有辩别

3万土著，人均100平方自建房不计多吧？那么30000x100＝3000000平方，每平方赔1500元不多吧？那么拆迁补偿就是3000000*1500＝4500000000.

凭心而论 · 发表于 2021-1-11 23:14

当然，你也可以说茂东只征空地，保留村庄民居，那么好吧，我算你赢了。

凭心而论 · 发表于 2021-1-11 23:22

五横二纵道路要不要几十个亿？八大公园要不要几十个亿？十所学校要不要几十个亿？安置、交通、公园、学校等这些要不要占用土地？

高山巡镇马 · 发表于 2021-1-11 23:23

万达有什么好行，买野又不便宜，不如北斗星便宜。

南海之子 · 发表于 2021-1-11 23:24

凭心而论发表于 2021-1-11 23:11
3万土著，人均100平方自建房不计多吧？那么30000x100＝3000000平方，每平方赔1500元不多吧？那么拆迁补偿 ...

你千万不要算，一算就显示农民百姓吃亏了。你刚算的是45亿是吧，上年底茂东随便拍3块地大约500亩，收入30多亿，那你说的2万人的茂东片区至少能提供5000亩地吧（实际更多），拿去拍卖值300多亿，大佬，是300多亿，你用45亿就可以打发了，懂吗，千万不要让农民吃亏，除非你眼红

凭心而论 · 发表于 2021-1-11 23:27

所以茂东要么是城市和农村紧密结合，相互衬托，要么就是房价最贵，配套最差，容积率最高。

VAN崽码头 · 发表于 2021-1-11 23:30

茂名工地活日益膨胀

吾爱吾心 · 发表于 2021-1-11 23:32

狗仔队长发表于 2021-1-11 20:33
茂名都起楼盘，谁买？

高州化州信宜电白和北方捞头

该用户已脱销 · 发表于 2021-1-11 23:32

不缺人，但是难在征地，路都修不通怎么发展？开发区站前路都没动静了

凭心而论 · 发表于 2021-1-11 23:33

开发茂东，喜的是村民，愁的是开发商，坑的是业主，白忙乎的是ZF。

南海之子 · 发表于 2021-1-11 23:40

凭心而论发表于 2021-1-11 23:27
所以茂东要么是城市和农村紧密结合，相互衬托，要么就是房价最贵，配套最差，容积率最高。

起码有人气啊，有人就有市场，就有商圈，经济就会良性循环，便有税收，总比建空城石屎森林、只有长期投入没产岀、浪费资源没人用、甚至后期要投入大笔钱维护强吧

凭心而论 · 发表于 2021-1-11 23:53

再分析一下茂东村民的结果是祸是福？先说不拆迁改造，不拆迁改造的结果最惨，空地被征完，留一条村庄，农民不像农民，市民不像市民，房子不给建。拆迁改造就是福吗？现在的政策已没有货币安置了，拆了后赔一点小钱，一人安置两套房子，把补偿费用去装修安置房后估计所剩无几，一夜暴富是不可能的，这两套房就是子孙后代的安身立命之所，三代之后将无立锥之地。

南海之子 · 发表于 2021-1-11 23:54

现实就摆在面前，再怎么说都苍白无力，对于各位网友的城市发展观点，让时间慢慢来证明，会一个一个揭晓，事实胜于雄辩
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