对茂名市住房建设事务中心的张某依法进行投诉（关于名雅花园物业乱像）

公主守护者

茂名市住房建设事务中心的张某在处理名雅花园物业交接问题上存在行政乱作为问题。


具体表现在5月份接到茂名市茂南区人民政府官渡街道办事处向其反映的名雅花园业主委员会请求协助办理物业撤场事宜时，竟然同意原物业公司长华物业以收齐业主原来的物业欠费作为撤场条件，建议由政府部门主持建立一个银行账号，并与长华物业约定欠费收回比例，待业主的物业欠费收回一定比例后，原物业公司长华物业才会退场。


1、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》“第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”明确规定了长华物业应当向拖欠物业费的业主另行主张其权利，而不是以此为由拒绝撤场。


2、依据《茂名市物业管理办法（试行）》“第六十一条 物业服务企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由物业所在地县级以上城管执法部门，按《广东省物业管理条例》第六十三条规定处理：（一）业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的；”以及《广东省物业管理条例》“第六十三条 物业服务企业有下列情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门按照以下规定予以处罚:(一)业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出;逾期拒不退出的，处五万元以上十五万元以下的罚款，并由颁发其资质证书的房地产行政主管部门吊销其资质证书;”
张某本应该按照《广东省物业管理条例》第六十三条依法对长华物业责令其限期退出;逾期拒不退出的，处五万元以上十五万元以下的罚款，并吊销其资质证书，但是其竟然有法不依，还同意原物业公司长华物业以收齐业主原来的物业欠费作为撤场条件，造成长华物业至今仍非法侵占着名雅花园的物业设施，造成名雅花园无法正常更换物业，给小区业主带来各种不可预测之风险。张某无视国家法律法规，公然违反《茂名市物业管理办法（试行）》第六十一条以及《广东省物业管理条例》第六十三条的明确规定。因此本人依据《茂名市物业管理办法（试行）》“第六十三条 行政机关工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，尚未构成犯罪的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”


对茂名市住房建设事务中心的张某依法进行投诉。



补充内容 (2022-6-7 23:39):
邻居们说，张Y是茂名市住建局下属的事务中心的

枫林晚枫

依据法律，拒交物业费的，要统一起诉交齐。我不是物业从业人员，我是看不起老赖。

金牌上单

法律条文不能单看单条条文，要联系相关条文一起解读

MMMan

熙熙攘攘利来利往

【梦想成真】

继续观注！！！

【梦想成真】

枫林晚枫 发表于 2022-6-7 23:44
依据法律，拒交物业费的，要统一起诉交齐。我不是物业从业人员，我是看不起老赖。

有人不让起诉嘛？
赖着不走更像无赖
我是支持某华去起诉欠费业主的

meihua3344

你是不是想说张某和物业公司官商勾结，狼狈为奸？

wuuu

有法可依的年代，还能有如此目无法律的物业。匪夷所思

清风玥玥

依据民法典，物业公司不按物业合同提供服务的业主可以拒缴费用，由法院判决后执行。张某不是喜欢当“法官”帮CH收费吗？让他来“判一判”CH怎么样归还欠名雅花园业主们的8年公共收益（广告费，进场摆摊费）、电梯高层的垃圾退费、违规涨价多收取的物业费，还有违法侵占物业办公场所及门岗保安亭等处的租金！！！

人间正道是沧桑a

枫林晚枫 发表于 2022-6-7 23:44
依据法律，拒交物业费的，要统一起诉交齐。我不是物业从业人员，我是看不起老赖。

你是没看懂楼主的文章中心思想（有法不依，乱作为）呢，还是拎不清的来替“乱作为们”洗地的？{:62_1503:}

人间正道是沧桑a

一个市住建局的领导怎么看起来屁股坐歪了？“为人民服务”，服务到哪去了？{:62_1497:}这个方案倒是像千方百计帮不良物业公司收费的。到底是什么力量给了张某勇气站在了广大业主的对立面！？{:62_1520:}张某有法不依，尸位素餐。支持业主依法到相关部门投诉！{:62_1532:}{:62_1532:}{:62_1532:}

奕小菲

“法不阿贵，绳不挠曲”，如今的法律不偏袒有权有势的人”。走真法律，绝非形同虚设

Tyfdxvh

放烂的物业公司需追讨物业费的，应到当地法院进行诉讼追讨。又不服务，又强加别人付款的东西，谁愿当水鱼？重点系张某人更为ch物业保驾护航，个中一定有事！