8月不见秋，化州城建下半年精彩纷呈？

风继续

真男人 发表于 2022-9-3 23:27
你理解错我意思了，开发商实力固然重要，但是如果政府不积极主动推地给其他开发商建楼盘，无形中也是帮了 ...

化州还有183公顷的土地被拍，还没开工的，化州不可能再大规模放地

风继续

如风而过 发表于 2022-9-3 23:57
看情况不仅仅是这样。至少沿江东路不该停下来的

罗江新城东区好事多磨，搞了4年，至今还是困难重重

风继续

靠近公路是种什么体验

如风而过

极度愤怒 发表于 2022-9-3 23:43
确实可选择的不多，耀明和宏泽做140平方的中大户型导致销售不佳，城东那边开发楼盘其实会很多人看得上的 ...

归根到底还是发展商自身的实力和经营。化州目前销售比较困难的几个楼盘本身实力不够，要么位置偏僻，要么配套糟糕，还有烂尾风险，总想着空手套白狼……换你是置业者你怎么想？橘龙湾、橘洲明珠、汇江……哪怕地产商实力一般，销售还是很不错的。所以问题不在于绿景，而在自身

文阅

风继续 发表于 2022-9-4 00:31
化州还有183公顷的土地被拍，还没开工的，化州不可能再大规模放地

专家说房地产已见底了

如风而过

风继续 发表于 2022-9-4 00:31
化州还有183公顷的土地被拍，还没开工的，化州不可能再大规模放地

不少土地可以考虑回收重拍的(闲置这么久肯定也违约了）。很多土地都是给贱卖了，卖给了那些没有实力、又想空手套白狼的私人老板。市道好问题不大，市场环境不好就只能占着茅坑不拉屎了

如风而过

极度愤怒 发表于 2022-9-3 23:34
这里的地块是准备公开出让的，劈开罗州大桥的施工便道剩下的就是出让交给开发商去处理的了，省自然资源厅 ...

145亩大概就是30栋左右的高层，可以开发2～3个小区

如风而过

主干道有八车道足够，太宽也会造成土地的浪费，化州毕竟是县城。关键的是要有完善的自行车道、人行道、绿化带等，使各类车、各种人各行其道、互不干扰。

如风而过

风继续 发表于 2022-9-4 09:28
靠近公路是种什么体验
[qf_video w=1280 h=720 poster=https://pic.app.gdmm.com/forum/20220904092834fron ...

当初应该可以拆迁的，可能要价高了导致现在的局面……

风继续

如风而过 发表于 2022-9-4 10:33
不少土地可以考虑回收重拍的(闲置这么久肯定也违约了）。很多土地都是给贱卖了，卖给了那些没有实力、又 ...

化州样样都讲人情，很难按规定办事

如风而过

风继续 发表于 2022-9-4 00:31
化州还有183公顷的土地被拍，还没开工的，化州不可能再大规模放地

化州楼盘不算多，主要是楼盘质量普遍不行；加上各种因素导致近两年房产去库存过慢……不可能也没有必要不推地，优质的楼盘还是没有多少销售问题的

风继续

如风而过 发表于 2022-9-4 10:28
归根到底还是发展商自身的实力和经营。化州目前销售比较困难的几个楼盘本身实力不够，要么位置偏僻，要么 ...

是ZF不作为，没搞好配套，整个房地产市场不好，不能怪绿景。机场大道推迟3年通车，下穿河茂铁路没搞好，绿景也是受害者，要是抓紧点，绿景和敏捷销量会更好。

风继续

极度愤怒 发表于 2022-9-3 23:43
确实可选择的不多，耀明和宏泽做140平方的中大户型导致销售不佳，城东那边开发楼盘其实会很多人看得上的 ...

化州认户不认房的政策害惨房地产市场，橘州一号入读百室堂中学，试问还有谁敢买城东新区的房，金科本来就偏，再这么搞，地都难拍。

如风而过

风继续 发表于 2022-9-4 10:56
化州样样都讲人情，很难按规定办事

这个就看你怎么衡量了。不回收那就只能用新瓶酿新酒了

如风而过

风继续 发表于 2022-9-4 10:59
是ZF不作为，没搞好配套，整个房地产市场不好，不能怪绿景。机场大道推迟3年通车，下穿河茂铁路没搞好， ...

怪绿景的思维和言论根本站不住脚，绿景并没有恶意降价抢市场；不少楼盘大幅度降价都没人买单，肯定是自身因素居多。