谈谈茂名的城市开发

南海之子

便宜出售 发表于 2023-8-26 19:32
识条铁，茂名一直都是历史课代表，茂x化在茂名建市就一家独大，决定性作用因此茂府变得很被动，什么事情都 ...

茂港政府在你老家南海片区办公了十几年，旁边的虎头山别墅群、水东湾一号的草长多高了？办公坐阵就行了？

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环形座位看台的体育场不是开演唱会的条件，只是看上了体育场的地方大而已

便宜出售

南海之子 发表于 2023-8-26 20:09
茂港政府在你老家南海片区办公了十几年，旁边的虎头山别墅群、水东湾一号的草长多高了？办公坐阵就行了？

公馆发展了起码六十年以上，河西发展了六十年以上，露天矿发展六十年以上，点解废了？
有时候你太闲是不是屎忽痒了？

南海之子

方荔 发表于 2023-8-26 20:02
茂名的未来在电白，离开电白，茂名什么都不是！

是工业旅游业在电白，商业服务业还是茂南市中心，茂东定位打造无工业宜居商住新城区就知道了

便宜出售

所谓噶大师实际就连一个大屎都不如。

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阿哚 发表于 2023-8-26 17:00
所以说这样的城市不出彩，连规划预留都没，怎样谈以后不需要呢，湛茂两个是经济人口很相近的城市，湛江做 ...

湛茂很不同的，湛江有很多粤西专区时代留下来的大国企大医院大学和各种机构，写字楼需求比较多

便宜出售

公馆河西露天矿发展了六十几年最后成为一个废品证明现在茂名市区所谓茂南城区根本不适合茂名发展，。

月亮代表我

南海之子 发表于 2023-8-26 17:53
是茂名错过了黄金二十年，在黄金房地产快速城镇化时期的二十年里到处乱规划新城，举棋不定，从茂港到水东 ...

我走过这里，走路。。十年前我不知道这里怎样的，完全是跟着感觉走。。也就是天然地标。。因为我是火车中途下车的

唔知你谂乜

阿哚 发表于 2023-8-26 17:00
所以说这样的城市不出彩，连规划预留都没，怎样谈以后不需要呢，湛茂两个是经济人口很相近的城市，湛江做 ...

就我了解，建设用地指标（住宅、商业、工业）由省政府统一分配到各地市，地级市再分配各市、区、县。湛江把其他地方的商业用地指标集中，茂名则分开到各市、区。你把茂名这几年下面市、区的新建办公楼集中就知道了有多少办公楼了。一个集中发展，下面市县发展限制得死死的。一个分开发展，市县各有千秋。茂名搞个汽车产业园就是高州、茂名的工业用地指标集中金山、金塘。

相识何时

唔知你谂乜 发表于 2023-8-26 21:05
就我了解，建设用地指标（住宅、商业、工业）由省政府统一分配到各地市，地级市再分配各市、区、县。湛江 ...

你市区差就差了，又把死猫推给湛江吃，就受不了你这些人，湛江下面每个县级市都有省级工业园，什么时候到了缺用地指标的份呢？小工业园更是无数，遂溪那些镇工业园都好几个，吴川一样是。你市区差就差了，又赖湛江。茂南是全省乃至全国唯一地级市人口流出的主市辖区，七普8个街道办增加的人口比麻章还少，更不用和赤坎霞山比。你别以为湛江的市辖区表现很优秀，其实很一般，看看其他地级市，看看河源，就是比阳江，按人口比例，湛江也小输阳江，就你茂名差到地而已，没吸引力。七普市辖区人口占比还下降了。你自己找原因吧，别动不动就推死猫给湛江吃，转移注意力，这样你茂名解决不了问题。

相识何时

工商业发展的基础是什么？是人口，湛江市辖区人口195万，基本集中在市区，就少部分人口在东海岛离得远而已，然后附近的遂溪，吴川，雷州，廉江等等不少人周末也会出来湛江游玩消费。这就是湛江工商业发展的基础，这就是湛江有十几个商业综合体，都能维持得下去的原因，而茂名商业体就少多了。万达都怯场了。湛江的皇庭也怯场，但湛江现存商业体就10几个，怯场也在情理之中。

方荔

南海之子 发表于 2023-8-26 20:23
是工业旅游业在电白，商业服务业还是茂南市中心，茂东定位打造无工业宜居商住新城区就知道了

做你白日梦吧，你家门口那个地方本来就不适合做城市。
如果不是60年前发现矿藏，加上中央决策，老城区那片土地估计到现在还是一大片田野。因为那个地方要山没山，要水没水，要资源没资源，要区位没区位，根本就不适合建城市。若干年后，当中组团各种配套设施齐之日，就是你家茂东没落之时。
还是那句话: 茂东买房置业，十年后必后悔！

相识何时

七普人口增长，河源源城区51.36%,阳江江城区25.9%,湛江，最高的是赤坎37.04%，五个区平均是20%多一点，略输阳江，茂名呢，茂南区10.01%。所以，竞争，请放眼全省吧，别抓住湛江一个，有什么不如意，就推死猫给湛江吃。

相识何时

唔知你谂乜 发表于 2023-8-26 21:05
就我了解，建设用地指标（住宅、商业、工业）由省政府统一分配到各地市，地级市再分配各市、区、县。湛江 ...

湛江除了每个县级市有省级产业园，大大小小的小型工业园，每个县级市规划高铁，最重磅的汽车产业园区放在雷州，而湛江的上市公司国联水产2019年整体基地及总部都从开发区搬迁至吴川，年产值50亿，利税6亿。

小猫东

北组团北西南都没法拓展，被猫东捡到死猫