谈谈茂名的城市开发

登陆茂名1

阿哚 发表于 2023-8-26 17:56
湛江市区开发区cbd比茂名市区城中村还多

湛江也没多少写字楼

南海之子

方荔 发表于 2023-8-26 22:15
做你白日梦吧，你家门口那个地方本来就不适合做城市。
如果不是60年前发现矿藏，加上中央决策，老城区那 ...

真是笑脱大牙，目前为止在论坛你班河吹佬没见有一个在共清河下手的，反而电城仔千里迢迢跑来茂东买房，难道电城仔是傻噶，难道电城仔来茂东的路上没经过共清河？再说共清河从古到今都是山林地，当年为啥电白政府从电城搬迁到水东镇都不搬到共清河？这么好几千年等现在才开发？你有什么资格笑茂南市区

小猫东

南海之子 发表于 2023-8-26 23:23
真是笑脱大牙，目前为止在论坛你班河吹佬没见有一个在共清河下手的，反而电城仔千里迢迢跑来茂东买房，难 ...

茂南市区几十年发展不到50平方公里，几十万人挤在巴掌大的面积密密麻麻，周围农民房狮子大开口，现在还有脸出来晒了。

南海之子

方荔 发表于 2023-8-26 22:15
做你白日梦吧，你家门口那个地方本来就不适合做城市。
如果不是60年前发现矿藏，加上中央决策，老城区那 ...

若干年？若千年吧，现在的房地产经济环境，你中组团配套能做好的时候你都迟暮之年了，以为茂南市区停下来等你？那时候茂南茂名中心城区东到潘州大道，南边到南环路了，城区人口百万级别，你中组团城区几万人口能吊打什么？？？？几万人城区吊打百万人城区？你何来勇气

dadage

便宜出售 发表于 2023-8-26 20:33
公馆河西露天矿发展了六十几年最后成为一个废品证明现在茂名市区所谓茂南城区根本不适合茂名发 ...

用完就扔有点不厚道，没有你所说的废品，茂名现在不在哪！

AI爱家乡

回望茂名建市60年到现在发展成什么样，再给你60年市中心发展一样是摆烂又有什么好处呢，政府既然发展共青河新城，当然相信雄安设计团队，国家团队不信，信你又有什么着数，又不能垫背

写意汽车影音

我觉得茂名的发展模式要结合茂名的整体情况而定，肯定不能对比湛江的，因为城市的定位都不一样，也没有对比性。我反而觉得茂名现在的城市规划情况是比较务实的，也算比较有远见的模式，茂东片区农村房太多，也只能见缝插针的去起一些楼盘，拆旧建新城肯定不是最佳的选择，而选择发展在共青河建新城绝对是最正确的选择，那里有广阔的土地可开发，等发展起来了也能够很好的辐射茂名市区和电白城区，三个地方连成一片，把茂名市区做强做大，相信三年以后在共青河新城茂名也会有迎来自己高大尚的体育馆，再也不用羡慕隔壁的湛江了。茂名人应该放开区域间的偏见，发挥团结的力量，共同建设茂名，相信茂名也会越来越好

给你一米阳光

又出来唱人家共清河的不好了

子陵

赞同楼主说的，其实说白了就是现在财力有限就应该集中力量突破一个点，四处滩大饼反而没一个成戏的。
而且而且，未来的趋势是人口出生下降人口红利没得吃了，人口只会越来越向大中城市虹吸过去，而世界经济都是低迷中，
茂名是没钱没人没有大未来了。咱注定就是小城小民的了。

睡烂床

方荔 发表于 2023-8-26 22:15
做你白日梦吧，你家门口那个地方本来就不适合做城市。
如果不是60年前发现矿藏，加上中央决策，老城区那 ...

如果？如果迪拜没有石油？你家海边最香？

初哥成长

你这是选选择性失明吧。

粤西国际机场

湛江开发区的写字楼？很多人哭倒在厕所了

方荔

南海之子 发表于 2023-8-26 23:23
真是笑脱大牙，目前为止在论坛你班河吹佬没见有一个在共清河下手的，反而电城仔千里迢迢跑来茂东买房，难 ...

当年的共青河与今天的共青河完全不同，其性质其价值有天壤之别。那个时候还没有现在的电白城区，茂名市也还未出世。如今的共青河，南有电白城区，北有茂名城区，被两大城区包围，区位优势得天独厚，且土地资源十分丰富，加上有政策引领，政府有决心。共青河还是“两轴两个圈层”的核心地带，被规划为茂名未来的真正中心。条件如此优秀的地方，想失败都很难很难！
这么浅显的道理都不懂，你到底是装傻还是真傻？

殇城涅槃

楼主想用湛江来分析茂名的发展，是有可借鉴之处。但把湛江的开发区比作茂东新区，把海东新区比作共青河新城，明显不当。
湛江开发区虽也有村落，但都比较集中，可开发的土地是成片的，茂东新区却是村落星罗棋布可开发地块碎片化了；湛江开发区的土地是早期建工业园区立项收储起来的，征地问题不大，茂东新区早期属农田保护区，违建之风盛行，虽现在拿土地使用指标，但成片开发不易。
反观共青河新城，地处茂南、电白两大城区之间，跟湛江开发区处在霞赤之间一样；共青河新虽跟茂南城区隔着袂花江、沙琅江（这两江交汇处可规划湿地生态观光园），但跟电白城区可以无缝融合；湛江大道的建成，更给予茂名两区融合发展启迪，坚定了茂名大道快速改造的步伐。

长安之星.

方荔 发表于 2023-8-26 22:15
做你白日梦吧，你家门口那个地方本来就不适合做城市。
如果不是60年前发现矿藏，加上中央决策，老城区那 ...

哪里买房不后悔？请老师说一下！