论茂名城建：的士头拉动不了茂名城建整体发展，只有火车头可以！

实干祖

dglgliang 发表于 2023-9-27 16:02
说实话，茂南算个球的火车头，除去市直茂南在所有县区中混得最差的，就算割了茂东过去也一样，市直才是火车 ...

茂南混得最差？搞不懂状况，睁眼说瞎话吧。

实干祖

茂名市中心城区北组团未来发展规划范围

实干祖

方荔 发表于 2023-9-27 12:00
未来的茂名是这样的，老城区只是其中的一小部分！

除去中组团，南组团以及东组团之外，北组团（老城区）的范围也不小啊，估计至少也有200多平方公里！

茂名高铁佬

殇城涅槃 发表于 2023-9-27 17:09
无需填满人，现在共青河新城规划就是以人口低密度为思路。

你有点问题，共青也是规划了15万人的哦，这15
万人，用多少年去填这是关键。如果20一50年。活脱脱第二个茂港。现在天朝的x安都不怎么样了。人口增长慢，需求下降。十大房地产负几万亿。房子卖不动

大茂名小市民

茂名高铁佬 发表于 2023-9-28 08:19
你有点问题，共青也是规划了15万人的哦，这15
万人，用多少年去填这是关键。如果20一50年。活脱脱第二个 ...

你说到点子上了，由于电吹风的鼓吹，现在茂名从上到下整天发新城梦，但是现在都没有几个城市敢搞新城了，连一二线城市都不敢，就算敢，也没几个能成功的！现在人口负增长、房地产饱和、下行，要搞一个十几万人的新城，谈何容易！拉十多万人来填充新城，真是大跃进的思路，没个30年，是做白日梦！30年也不行，因为人口在下降，没有那么多市场需求，而市场需求决定成败！估计省运会一过就是明日黄花，该长草的就长草了，该丢荒的就丢荒！

方荔

大茂名小市民 发表于 2023-9-27 20:51
梦里什么都有，中国下列人口负增长，你还想所有地方的城市化？那真是美梦，牛是那样吹的，事实上没有

中国人口负增长并不代表茂名人口负增长。现在茂名市城市化率还很低，发展空间巨大，如果能使产业同步发展，未来30年内，仅茂名农村，至少还有200至250万人口进城定居。

东海龙

阻碍历史发展的人

殇城涅槃

茂名高铁佬 发表于 2023-9-28 08:19
你有点问题，共青也是规划了15万人的哦，这15
万人，用多少年去填这是关键。如果20一50年。活脱脱第二个 ...

跟茂港区完全不在一个层级！茂港区只是一个市辖区，而共青河是按市直配套的；茂港区虽有港口、旅游公司、临港工业园，但和高新区产业园、市民大道物流园、包茂大道回归反哺园等强大产业集群是无法比的；茂港区地处交通末梢，而共青城地处两区城区几何中心，高铁、高速、城市快速等便利的交通。

捣蛋大兵

殇城涅槃 发表于 2023-9-27 17:09
无需填满人，现在共青河新城规划就是以人口低密度为思路。

那楼盘的容积率应该要小。

茂名高铁佬

殇城涅槃 发表于 2023-9-28 10:32
跟茂港区完全不在一个层级！茂港区只是一个市辖区，而共青河是按市直配套的；茂港区虽有港口、旅游公司、 ...

新城关键是补人上去，明白无

茂名高铁佬

方荔 发表于 2023-9-28 10:11
中国人口负增长并不代表茂名人口负增长。现在茂名市城市化率还很低，发展空间巨大，如果能使产业同步发展 ...

你有点意思，现x安新区都不怎么样，你就吹吧，还200万进城

方荔

茂名高铁佬 发表于 2023-9-28 13:35
你有点意思，现x安新区都不怎么样，你就吹吧，还200万进城

请看清楚，我说的是进城，不特定是那个区域！

大茂名小市民

方荔 发表于 2023-9-28 14:05
请看清楚，我说的是进城，不特定是那个区域！

200万人进城？进城有灰吃？况且你共表河能分到多少人来进城？现在共青，连镇、甚至村委的规模都还没有，成为城了吗？成为城都还不知道要多久！

方荔

茂名高铁佬 发表于 2023-9-28 13:35
你有点意思，现x安新区都不怎么样，你就吹吧，还200万进城

雄安新区主要是禁止房地产买卖，有点像计划经济，如果放开房地产，发展会是飞速的！

梦想＋

也是闲得无聊