2023高州城建年终总结

dg123456

小峰哥 发表于 2024-1-16 15:22
每建一栋写字楼背后，必定要连带着一群高层住宅楼，作为开发商快速回笼资金的来源。你把写字楼集中城东， ...

异地配建，拿一块地出来，统一配建，成本高不高实际中间商说了算，高州不是没地，别以为城东成本高，成本高是中间商说了算，你以为征地很贵？城东都是山头，真舍得大公园和商务区早就成了

维欣

小峰哥 发表于 2024-1-16 10:44
你是不是傻？东边大部分也是私人祖屋地，房子比你爸还老，你出钱征吗？一条小小的竹兰街谈了多少年了？近 ...

市区东边沿江山美街道排后可以说比一点发展都没有，山美人也是很纯朴的人，非常配合ZF，但它们就是不来发展，不知道他们是不是不想发展市区沿江区域，高州市区沿江区域的确比其它城市落后很多

碎月

maonanlao 发表于 2024-1-16 07:49
高州不懂得利用江边的优势，写字楼应该建在江边，在江边规划一个大广场，旁边建写字楼，像珠江新城那样， ...

好多年前看过在西岸那边规划冼太文化体育中心的。听说没法征地，后面就没下文了。

碎月

牛古gu 发表于 2024-1-16 12:58
鉴江城区段只有北面秧地坡水闸往上3公里两岸区域是未开发且有发展前景的处女地，在这规划高铁站、CBD、文艺 ...

估计以后高州有高铁站，放这里的几率最大。

小峰哥

dg123456 发表于 2024-1-16 17:37
异地配建，拿一块地出来，统一配建，成本高不高实际中间商说了算，高州不是没地，别以为城东成本高，成本 ...

说就轻松，万福名雅城最大的卖点就是靠近潘州广场和地标写字楼，异地配建，你觉得开发商愿意吗？

牛古gu

碎月 发表于 2024-1-16 17:50
好多年前看过在西岸那边规划冼太文化体育中心的。听说没法征地，后面就没下文了。

另一个版本是地被征了奥体中心没了老碧业主哭死了。

小峰哥

dg123456 发表于 2024-1-16 17:37
异地配建，拿一块地出来，统一配建，成本高不高实际中间商说了算，高州不是没地，别以为城东成本高，成本 ...

不说开发商，就说你我。我拿碧桂园凤凰城边的一块平地，换你同等面积城东潘州广场对面的山头地，你愿意吗？

牛古gu

碎月 发表于 2024-1-16 17:54
估计以后高州有高铁站，放这里的几率最大。

有山有水又有地，条件比信宜玉都新区好多了

碎月

牛古gu 发表于 2024-1-16 17:56
另一个版本是地被征了奥体中心没了老碧业主哭死了。

额。这个版本没有听过

Kuka

小峰哥 发表于 2024-1-16 17:54
说就轻松，万福名雅城最大的卖点就是靠近潘州广场和地标写字楼，异地配建，你觉得开发商愿意吗？

用不着说太多，纸上规划谁都会，他们要是大老板保证算的比谁都精

牛古gu

维欣 发表于 2024-1-16 17:45
市区东边沿江山美街道排后可以说比一点发展都没有，山美人也是很纯朴的人，非常配合ZF，但它们就是不来发 ...

排后村那段鉴江两岸真值得开发，蓄满水后真好看

小峰哥

维欣 发表于 2024-1-16 17:45
市区东边沿江山美街道排后可以说比一点发展都没有，山美人也是很纯朴的人，非常配合ZF，但它们就是不来发 ...

现在城区发展的方向就是向山美，征地最多也是山美片。

小峰哥

Kuka 发表于 2024-1-16 18:12
用不着说太多，纸上规划谁都会，他们要是大老板保证算的比谁都精

能做大做强的房地产开发商都精过鬼。

牛古gu

碎月 发表于 2024-1-16 18:08
额。这个版本没有听过

西岸佬的地不好征呀，以公共设施用地需要被玩了一把，所以那凤凰公园一直建不了

牛古gu

Kuka 发表于 2024-1-16 18:12
用不着说太多，纸上规划谁都会，他们要是大老板保证算的比谁都精

规划图这个东东看看就行了，现实打脸太正常了。
17年的北江新城规划图，现在呢