2023高州城建年终总结

漂泊异乡人

碎月 发表于 2024-1-16 17:50
好多年前看过在西岸那边规划冼太文化体育中心的。听说没法征地，后面就没下文了。

我外公家就是西岸的当年95年时种菜一天收入就100多块。一个月有2500收入。在那时算高收入的。哪肯卖地？。现在不一样了。征地总体来说比以前容易了

gzhhlg

羞家 发表于 2024-1-16 09:53
信宜都规划规划120平方公里，60万人口了。高州的口号还停留在75平方公里50万人口。

规划跟人口没关系，你不规划人口也在，关键还是主城，那种城乡结合部有什么用

小峰哥

羞家 发表于 2024-1-16 09:45
那是留用地，拍买的地一般政府不去挖，只有留用地安置地才要三通一平

政府花两千万债券资金推平个山头，不知道这块地用来开发什么。

hfj122

小峰哥 发表于 2024-1-15 20:57
潘州广场对面的山头快要推平了

有了解是什么项目吗？

dg123456

小峰哥 发表于 2024-1-16 17:59
不说开发商，就说你我。我拿碧桂园凤凰城边的一块平地，换你同等面积城东潘州广场对面的山头地，你愿意吗 ...

不明白我意思？公家拿一块地出来，那些开发商要配建的就建在那里，而不是配建在所在楼盘地块

羞家

maonanlao 发表于 2024-1-16 10:25
高州的江还是比较宽的，如果规划建设得好，江储好水，江两岸规划建写字楼广场或者楼盘，这样的城市才美， ...

高州满眼向南命

dg123456

小峰哥 发表于 2024-1-16 15:09
你是想，但很多开发商不愿意，高州城东地价比很多地级市还高，写字楼集中城东建起来的话，价格太高，租不 ...

别以为城东成本高，其实成本高不高在于中间商想赚多少差价，如果不想在城东搞商务区，城南也可以，就看想不想规划而已，但现在看来，规划真失败，城东无论是缩水公园还是商业地块位置都是边角料，貌似城东规划的大商业地块，在火车站旁边，那边已经是农村地带，发展起来也是城乡结合部

羞家

甘止 发表于 2024-1-16 11:13
以前规划在这个位置，离保利很远了

这个位置你耕地都打不下，又是基本农田。高水西边就别想有大发展了

羞家

红炉火 发表于 2024-1-16 12:33
难道只有你家门口才有可能？

理性，那个位置无地了，全是自建房，有大点的地也是保利拿下了，所以你先了解再喷

羞家

gzhhlg 发表于 2024-1-16 19:17
规划跟人口没关系，你不规划人口也在，关键还是主城，那种城乡结合部有什么用

那你去找一个实打实的城区看下，一个城市规划肯定有结合部。规划一直都是超前的

dg123456

小峰哥 发表于 2024-1-16 17:54
说就轻松，万福名雅城最大的卖点就是靠近潘州广场和地标写字楼，异地配建，你觉得开发商愿意吗？

你以为开发商很想建综合体和写字楼？搞不好就是建综合体和高楼就是拿地条件，综合体卖点跟学校不值一提，城北万达估计也是，搞不好也是配建条件，综合体和写字楼回本慢，不是因为配建，可能开发商根本不考虑

小峰哥

hfj122 发表于 2024-1-16 19:36
有了解是什么项目吗？

我也不清楚。

小峰哥

牛古gu 发表于 2024-1-16 18:58
规划图这个东东看看就行了，现实打脸太正常了。
17年的北江新城规划图，现在呢

规划总是很美好，现实往往太残酷。没有大城市的命，却得了大城市的病。

小峰哥

dg123456 发表于 2024-1-16 20:15
不明白我意思？公家拿一块地出来，那些开发商要配建的就建在那里，而不是配建在所在楼盘地块

你说的是一厢情愿的事，问问哪个开发商愿意？如果出这样的拍地协议，一堆地流拍。现在的年景，政府为了让开发商来拿地，不断修改规划以符合开发商利益，城东公园缩水就是最好的例子。

小峰哥

dg123456 发表于 2024-1-16 20:22
别以为城东成本高，其实成本高不高在于中间商想赚多少差价，如果不想在城东搞商务区，城南也可以，就看想 ...

是你想得太美好了，不看看现在什么市场环境。今年各地的房产交易量继续下滑，规划靓出花也没用。