违反民法典规定和小区广大住户意愿，强行推进加建电梯，是否有人只手遮天？

坐水鱼佬高铁

     市自然资源局茂南分局相关负责人，利用审批权断章取义，公然违反《中华人民共和国民法典》法律规定，折腾名雅花园几千业主长达1年。违法审批茂自然资(茂南规)工许准(2025)18号，将名雅花园几千业主推向深渊，制造了巨大社会不安定因素。

     名雅花园西门的人行道属于几千业主每天的核心人行通道。人行道、绿化带属于名雅花园全体业主，并非42号楼业主独有。这点市自然资源局茂南分局已经书面和口头承认。

     自42号楼业主2024年6月提出占用西门几千人日常人行道建电梯以来，名雅花园小区业主几千人持续激烈反对。投票表决显示，参与312户（其余业主因投票时间限制没投票）。307户反对在西门人行道建电梯，仅5户同意。反对42号楼规划方案的业主高达98.4%，民心所向毋容置疑。

       2024年的2次沟通协调会，参与业委、业主十几位代表（含律师业主）剧烈提出反对占用全体业主的核心人行道建电梯，更提出需要遵从上位法民法典。市自然资源局茂南分局相关负责人视几千群众的核心利益如草芥，违法违规出施工许可证。

     市自然资源局茂南分局的违法事实如下：

    一、《中华人民共和国民法典》第二百七十四条明确规定，建筑区划内的道路、绿地等公共场所和公用设施属于业主共有。如果影响到小区专有面积以外其他业主的通行权，又占用了小区业主共有的土地，加装电梯占用共有土地，需征得小区全体业主表决同意。有人完全不顾名雅花园小区业主反对比例高达98.4%，只手遮天，出施工许可证，对抗几千群众，居心叵测。
    二、业主协商与表决。协商范围不仅限于加装电梯单元或楼栋的业主，应征求受影响的全体业主意见。表决要求：根据《民法典》第二百七十八条，应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

       相关单位出具的施工许可证，仅仅根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定。效力层级《民法典》大于《城乡规划法》，两者冲突时，《民法典》作为上位法优先。这个核心问题，他们从来不敢回答群众提出的民法典大还是他的城乡规划法大，面对广大群众的质疑沉默不语。
   
    名雅花园小区几千名干部、群众，对市自然资源局茂南分局的1年多的表演极度心寒，2个业主群里民愤极大。为避免出现社会群体性冲突。请上级领导（纪委、组织部等）对市自然资源局茂南分局的违法违规事实予以查处，还名雅花园几千业主一个清朗的环境。

    如无答复，将向省级、国家级各部门进一步投诉这种漠视几千群众利益，制造社会矛盾的恶劣行为。

mmhlhy

名*花园有否其它梯加建电梯在前的先例？是否都是走完根据《民法典》第二百七十八条，应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意这个程序的？
以上仅供参考。

坐水鱼佬高铁

mmhlhy 发表于 2025-4-22 19:45
名*花园有否其它梯加建电梯在前的先例？是否都是走完根据《民法典》第二百七十八条，应由专有部分面积占比 ...

其他梯建电梯没有人反对。
因为没有占用我们几千人每天出入的核心人行道。

唔知你谂乜

仅5户同意，那栋楼只有5户人住？

陈明海

胆也太肥了，这种事情也敢做？！

长安之星.

支持楼主，坚决不同意42号楼加装电梯，也不同意其他楼栋加装电梯！已经占用公共资源加装的电梯，限期拆除还路于信体业主，还绿化带于集体业主！

mmhlhy

坐水鱼佬高铁 发表于 2025-4-22 20:56
其他梯建电梯没有人反对。
因为没有占用我们几千人每天出入的核心人行道。

加建电梯一般会占用通道的，但又有合法占用和非法占用之分。以上仅供参考。

mmhlhy

mmhlhy 发表于 2025-4-22 23:21
加建电梯一般会占用通道的，但又有合法占用和非法占用之分。以上仅供参考。

把红圈那棵树向图左边方向移到路肩内应能增加50厘米的宽度。那么汽车通道就有5米宽了。以上仅供参考。

mmhlhy

mmhlhy 发表于 2025-4-22 23:21
加建电梯一般会占用通道的，但又有合法占用和非法占用之分。以上仅供参考。

坐水鱼佬高铁

mmhlhy 发表于 2025-4-22 23:29

一个小区就给几个内外勾结的败类搞成这样。
几千人没路可走有意思吗

下盐仓WXH

好够力好紧要好茂南

Tyfdxvh

mmhlhy 发表于 2025-4-22 23:21
加建电梯一般会占用通道的，但又有合法占用和非法占用之分。以上仅供参考。

占用如此之大，加建的面积如此之多。谁还路给业主。你吗？还系你本来就系42栋的业主？私心可见

Tyfdxvh

可以在北面做的他们不做，非要在带面做，原因为何？

郑剑平

坚决反对占用人行道建电梯

哦豁啰

很想知道协商失败后，为什么单方面还可以出许可证？