随着房地产经济下行，市区周边建CBD肯定比远郊成效更快一点

南海之子

岭南屋 发表于 2025-11-8 20:03
乙烯厂没问题，你一天到晚说它？再说，乙烯厂还是你茂南油厂的分公司，他们电白佬都没说话呢。但是这公司 ...

装傻扮懵，整个商务规划片区与乙烯厂一路之隔，晚上看火炬，不用开灯，电费都省了

阿吱吱

岭南屋 发表于 2025-11-8 20:03
乙烯厂没问题，你一天到晚说它？再说，乙烯厂还是你茂南油厂的分公司，他们电白佬都没说话呢。但是这公司 ...

冬天吹北风呢

鸡鸣灯灭不摸汇

阿吱吱 发表于 2025-11-9 01:57
冬天吹北风呢

受乙烯厂影响最大的第一是站南的西边，也就是高山那一带，第二是三角圩，因为茂名大部分时间都是吹东南季风，冬天那三个月吹西北风。

岭南屋

南海之子 发表于 2025-11-8 23:01
装傻扮懵，整个商务规划片区与乙烯厂一路之隔，晚上看火炬，不用开灯，电费都省了

南海哥，你不是研究城市发展的专业人士吗？拿效果规划图看两地距离？天啊，你的认知都低到这程度了？或者应该按照你说的：是傻的？打开实际地图，去量你都没想到？看下图！乙烯厂和共清河CBD的直线距离约等于河西炼油厂到文化广场、文创街的距离，你告诉我，按照你观点，是不是可以说茂南文创街是在炼油厂化工区旁边？大胆说出来

岭南屋

阿吱吱 发表于 2025-11-9 01:57
冬天吹北风呢

什么叫常年你懂吗？广东的冬天有多长？两三个月吧，剩下九、十个月就是常年，东南风。那么你们嫌弃的乙烯厂在哪个地区的东南面风头？还是叫你去地图看看

南海之子

大家觉得在这里旁边建茂名CBD真的合适吗？相关部门真的要深思熟虑，是否重新规划

岭南屋

南海之子 发表于 2025-11-9 14:44
大家觉得在这里旁边建茂名CBD真的合适吗？相关部门真的要深思熟虑，是否重新规划

三四公里叫旁边，叫一路之隔？所以综合你的说法，你对河西化工炼油厂直线三四公里的地方文化广场文创街、沃尔玛等片区的发展也很嗤之以鼻？这些地方的发展是不合适的？按照你的逻辑是这样吧？当然，我知道只有茂东才是最适合发展的，老调重弹了

南海之子

岭南屋 发表于 2025-11-9 11:29
南海哥，你不是研究城市发展的专业人士吗？拿效果规划图看两地距离？天啊，你的认知都低到这程度了？或者 ...

乙烯厂工业园就在茂名大道旁，应该按这样量的

岭南屋

南海之子 发表于 2025-11-9 16:19
乙烯厂工业园就在茂名大道旁，应该按这样量的

算多几百米一公里能咋的，就是说个大概，我量这你量那没必要幼稚的杠吧。那也可以在河西化工区边边量啊，你以为市区很大？三si公里包括河东太多地方了，这范围都不适合发展？你说乙烯厂三四公里远不适合发展，那别人也按照你这逻辑说河西炼油厂三四公里啊，这不是最基本的换位思考？你对这些公司的周边很嗤之以鼻吗？别说这些公司的周边甚至三四公里远，就是在这些公司里面上班的都大有人在，养活了多少人。以前让你拿这个什么旁边、一路之隔到处发，没人发实际距离提醒你，应该是想继续看你笑话而已，你以为啊，南海哥

南海之子

岭南屋 发表于 2025-11-9 16:32
算多几百米一公里能咋的，就是说个大概，我量这你量那没必要幼稚的杠吧。那也可以在河西化工区边边量啊， ...

我是说乙烯厂旁边不是很适合建商务区CBD，见仁见智，留给后人评价吧

dglgliang

茂名发展不起来就是一帮黑食羊角佬到处跳，阿之阿左，真的全世界没见过这种人群

南海之子

dglgliang 发表于 2025-11-9 17:12
茂名发展不起来就是一帮黑食羊角佬到处跳，阿之阿左，真的全世界没见过这种人群

忠言逆耳，只是劝说相关部门深思熟虑而已，茂名再耗不起了，你也觉得在这里旁边建商务CBD是最优选择？

岭南屋

南海之子 发表于 2025-11-9 17:12
我是说乙烯厂旁边不是很适合建商务区CBD，见仁见智，留给后人评价吧

你看不懂上面那么多文字？你自己也量了，这叫旁边？有人说市区的新湖公园在茂东东汇城旁边，一路之隔，是不是觉得他nao子有问题？同理，你现在就在说着这样的话。你又错了南海哥，不是在共清河发展CBD不适合，是在共清河发展任何东西都不适合。那现在当然只能说是看以后了，还能怎么说

热带雨

按照现时速度，不考虑未来人口老龄化、少子化，再过50年荒野新城也达不到茂东片区现时建设水平，就是意味着茂东停止50年，新城按照奥体时建设销售的速度，50年后达到茂东现在的水平，别说50年，感觉明年规划又变了，十五五估计搞茂高交界，毕竟高州领了皇差

岭南屋

热带雨 发表于 2025-11-9 18:03
按照现时速度，不考虑未来人口老龄化、少子化，再过50年荒野新城也达不到茂东片区现时建设水平，就是意味着 ...

这就对了嘛，还是鱼哥看到事情的本质。共清河荒山野岭有什么值得关注的？和茂东的城市建设差距还有50年以上呢，茂东各方面建设压倒式优势，所以咱们茂东各专业人士都应该放心斩鸭，茂名市中心还是茂东的！你很专业