化州城区未来四大组团发展区域亮相公示

鉴江鱼 · 发表于 2026-3-14 18:22

这里画了一条路

Fazau化州 · 发表于 2026-3-14 18:47

hebooy 发表于 2026-3-14 17:58
听人说，迎宾片区往同庆方向还有3000多亩规划地未放出来。

说的是啥。

Fazau化州 · 发表于 2026-3-14 18:47

hebooy 发表于 2026-3-14 17:59
那时候还没基本农田限制政策吧，城东新区已经很久了。

错付了那么多年

Fazau化州 · 发表于 2026-3-14 19:57

鉴江鱼发表于 2026-3-14 18:22
这里画了一条路

没见，哪个APP

hebooy · 发表于 2026-3-14 20:05

Fazau化州发表于 2026-3-14 18:47
说的是啥。

就是迎宾片区规划好大的。

如风而过 · 发表于 2026-3-21 08:54

hebooy 发表于 2026-3-14 17:59
那时候还没基本农田限制政策吧，城东新区已经很久了。

在我看来搞基本农田始终是不靠谱的做法！化州市区周边大把山地、丘陵（现在的罗江新区、下郭、良光等方向），为什么要钻死胡同往农田方向发展？就因为要去贴茂名的冷屁股？（茂名本身一早就已确立向东向南靠海发展的战略）

如风而过 · 发表于 2026-3-21 09:03

hebooy 发表于 2026-3-14 17:59
那时候还没基本农田限制政策吧，城东新区已经很久了。

多少年是一回事，战略是否正确又是一回事；城东大道建成已几年，一样在晒谷发挥不了相应的效益（城东新区最主要受限农田保护），迎宾片区几年过去还是一地鸡毛，所谓下郭新区也不受市场待见……化州财政资金有限，不应该四面开花，要有重点；现在重点开发罗江新区就是修正以前的战略失误，可惜时间延误了差不多十年，不然今天的罗江新区就是信宜玉都新区的翻版

如风而过 · 发表于 2026-3-21 09:13

hebooy 发表于 2026-3-14 17:59
那时候还没基本农田限制政策吧，城东新区已经很久了。

基本农田保护政策一早就有了。对于以城东新区为主的开发战略我当年就存疑，主要就是担心征地问题，另一个就是与茂名市区的发展方向并不一致。我当年的看法就是化州市区重点要考虑向南（产业为主，以空港经济区为主，杨梅、下郭联动发展）、向北（居住、商业为主，罗江新区为核心，大量吸引化北居民进城居住、置业）……现在化州的发展思路也是这样，只是延误了好几年时间。

飞奔的蚂蚁 · 发表于 2026-3-21 11:37

如风而过发表于 2026-3-21 09:13
基本农田保护政策一早就有了。对于以城东新区为主的开发战略我当年就存疑，主要就是担心征地问题，另一个 ...

不能以现在的政策去否定以前的决策，此一时彼一时，时势不同。化州城市向东发展是三十年前彭泽英时期就确立了的，市府、交通局、法院、电信大厦等二十多年前就搬迁了，直到老黄时期都不变。向地级市中心靠拢是向心力所为，当年化州向东，高州信宜沿高水路整体向南、电白整体向北发展。以前平原就是优势，山区就是劣势，所以早期自建房年代的化州、廉江、吴川市区规模远比高信大，以前也提保护耕地，但政策不严，管理也不够力度，靠人力巡查不过来，也容易造假，主要是列入永久基本保护农田不能动，一般耕地交罚款随便建，农村人大把在农田中间建房的，珠三角全部用耕地发展。真正的转折点在2020年7月，国家确定最严耕地保护政策，开始用卫星、用ai监管，地方造假不了。现在要占补平衡，出了拆旧复垦、旱改水政策，占用耕地要补充，平原城市就吃亏了。以前为什么不发现罗江新区、下郭丘陵？因为大多数岭头是农场的，用他们的地要省农垦批准，麻烦得肯。