什么保？共青河奥体，还不是让城投承受了

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-23 20:52
茂东一片屎黄的控规也敢说新城中心。你看过那哪个新城中心控规一大片屎黄的居住用地的。最新 ...

没人讲屎都没用，要笔吗，给支你画个更靓的图，你画没所谓，你叫华讯茂商中心建起来啊？

出力顶

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绝版花花

南海之子 发表于 2023-12-23 21:18
有城中村未来建不成市中心？高凉路、西粤路没城中村？当然在你眼里茂名市中心是在电白水东城区，70%是城 ...

我没说过水东是市中心，晕，讨论就讨论，你能不能别总是胡说八道，别人没说过的话你就扣帽子，这不是诽谤吗？服了你。如果水东哪个片区也是像下面这样的密集村庄，说成是茂名未来的市中心，这是一个地级市的市中心啊，阴功，那也是笑话一场，有啥好说的。空隙的地块都已经是扣出来出让了，这些房子是不可能再拆迁的了。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-23 20:52
茂东一片屎黄的控规也敢说新城中心。你看过那哪个新城中心控规一大片屎黄的居住用地的。最新 ...

茂名万达中心写字楼建起来了，雅航和院五星级酒店公寓开业了，华讯茂商中心都还没建好地基，你信不？还说这么遥远。不是你口袋的钱你当然觉得图纸建得很快，没人口没市场，你以为建几栋写字楼租不出去养老鼠就行，以为开发商钱是大风刮过来的，即使推荐引进国企总部写字楼，也不可能全部自己用，也要租些岀去才行，你以为你脑想得那么简单

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-23 20:44
茂东的楼盘的公共配套都是楼盘业主众筹的。
ZF拿走土地出让金大头，除了路什么市政配套都没 ...

你说这种话就知道你没水平，什么叫经济活动，买房就是一个消费行为，没有消费如何拉动经济循环发展，说什么配套是业主众的，如果按源头这样说话，整个社会经济活动，你共清河基础建设都是茂名人一分一毫的血汗钱，也是全茂名人众筹的：茂名社会经济中，各种企业、各种经济活动体、个人纳的税交给政府，政府有了税收有财政收入，拿部分钱出来去建共清河基础设施，那按整个经济活动资源流向，是不是全茂名人给共清河配套众筹，众筹建没所谓，尽快吸引点投资商进来投资，增加点收益吧

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-23 20:44
茂东的楼盘的公共配套都是楼盘业主众筹的。
ZF拿走土地出让金大头，除了路什么市政配套都没 ...

经济活动紧密相联，其他不说，单说业主买套房都要交过万元税给政府，这些钱也增加了茂名财政收入，又可能拿去投到远郊打水漂。那你说远郊新城配套有没有可能是茂名楼盘业主众筹的？？？？

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-23 21:58
经济活动紧密相联，其他不说，单说业主买套房都要交过万元税给政府，这些钱也增加了茂名财政收入，又可能 ...

所以感谢茂东水鱼们送来的火箭，高房价低配套。让买共青河花少钱，享受更多的配套，

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-23 21:49
你说这种话就知道你没水平，什么叫经济活动，买房就是一个消费行为，没有消费如何拉动经济循环发展，说什 ...

你说的大的投资商没几个在茂东，都在你看不起的电白海边和北边的高州。你这种水平的番薯对带动经济的理解也只是建住宅地产。
对了你之前说的市级重资产万达，怎么开业最后变成了茂南万达，怎么不吹了？
等下茂名万达落户共青河，看你班番薯怎么圆。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-23 22:07
所以感谢茂东水鱼们送来的火箭，高房价低配套。让买共青河花少钱，享受更多的配套，

真没所谓，远郊人烟稀少，不知道什么时候才聚到人气变城区，现在你附近的村民出来摆摊都没生意，茂东楼盘多，人口入住多，发展成市区以后做点门面生意或收租或岀来玩都方便，两大商业综合体已经可以了，难道你远郊的人晚上出去逛大公园？天天去奥体运动

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-23 22:17
你说的大的投资商没几个在茂东，都在你看不起的电白海边和北边的高州。你这种水平的番薯对带 ...

你慢慢自嗨吧

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-23 22:26
真没所谓，远郊人烟稀少，不知道什么时候才聚到人气变城区，现在你附近的村民出来摆摊都没生意，茂东楼盘 ...

个个学你甘穷得一套一栋？
15年前买西粤路时还是田洞，一条水沟。南香公园不过一片蕉林。
6-7年前开发区还是钻狗洞，能想到有公园有商场？基础设施到位，人口汇聚很短时间的事情。
再过3年5年茂东无非是一个成熟点的住宅区，继续选择更成熟的西粤路不香吗？很差那点钱？
还是茂东北斗星就不是北斗星了？
你还别说真是冲着超大公园，高铁站，更齐全文体配套去的。
城里面公园太小，南香公园现在这么冷的天晚上一样挤爆，公园得大点好。

秋水共长天

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-20 18:05
全国性民营房企已经死绝，剩下国企央企，你说的市场化已经不存在了。
请问现在的行情哪里有外来投资商？ ...

有吧，你看前天东信又拿下新地块了。

MOSS

南海之子 发表于 2023-12-20 17:49
一个新城的成功，怎么可能大部分单单靠政府搞项目，而没有外来投资商开发商涌跃参与，这样单边性参与怎可能 ...

城建起来自然就有人了