什么保？共青河奥体，还不是让城投承受了

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-21 18:02
希望市城投量力而行吧，看准市场再下手，要拿地还是在市区周边拿好了，起码转手机率大很多，要不囤在手上时 ...

多想想茂东明年的天量供应叠加现在低迷行情，本地老板还接得动几块吧？城投跟着阿爷战略走，不用担心那么多。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-21 23:47
多想想茂东那么多地块，明年扎堆上市，市道那么差，卖不出去怎么办吧。本地老板资金也不是无 ...

你应该担心茂名市区周边楼盘多了，市民选择多了，远郊地带楼盘卖不动怎么办

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-21 23:51
多想想茂东明年的天量供应叠加现在低迷行情，本地老板还接得动几块吧？城投跟着阿爷战略走， ...

什么城投跟阿爷战略走，城投就是阿爷的，前三年市城投都没去远郊，现在省运会迫在眉头，又没投资商愿意进来，城投逼不得已接手的吧。
还是那句话：党的二十大强调要“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用。

热带雨

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-21 23:51
多想想茂东明年的天量供应叠加现在低迷行情，本地老板还接得动几块吧？城投跟着阿爷战略走， ...

反问，市场行情如此低迷，共青未发展就停止，还阉割了茂名，该何去何从

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-22 00:30
什么城投跟阿爷战略走，城投就是阿爷的，前三年市城投都没去远郊，现在省运会迫在眉头，又没投资商愿意进 ...

真是市场作用为什么出那么多调控政策搞到现在这样？别傻傻教条注意。房地产真是市场化，现在不会民营地产死绝。事实已经打脸你了。
你条番薯仔都知道是城投是阿爷的，阿爷天天发文加快第一圈层建设，又是推进落实城投落户共青河这些你看不到？怎么没阿爷给见茂东几项利好？

蒙牛QQ星

热带雨 发表于 2023-12-22 07:59
反问，市场行情如此低迷，共青未发展就停止，还阉割了茂名，该何去何从

阿爷日日开会研究推进落实第一圈层，中央公园开工，省实开工到你口中就成了停止发展。

蒙牛QQ星

热带雨 发表于 2023-12-22 07:59
反问，市场行情如此低迷，共青未发展就停止，还阉割了茂名，该何去何从

我的意思地产一低迷，茂东发展估计就停止(本来就是为了房地产运营的搭起的摊子，睡城概念)。房不好卖，民营地产商周转不过来，地拍不出，基础设施建设就拖拉停止了。
共青河有阿爷重点支持，好不好卖一样有项目，和短期土地市场关系不大。

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-22 00:28
你应该担心茂名市区周边楼盘多了，市民选择多了，远郊地带楼盘卖不动怎么办

现在也就2个盘，已成交地块而且都在配合2025广湛高铁和省运会。明年下半年才是动工热潮。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-22 14:01
我的意思地产一低迷，茂东发展估计就停止(本来就是为了房地产运营的搭起的摊子，睡城概念)。 ...

你自己怎么想就怎么想吧，反正你又不是开发商，你也不可能有开发商那个格局。
茂东又有两块地有人出价了，敬请留意明天揭晓。

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-22 18:26
你自己怎么想就怎么想吧，反正你又不是开发商，你也不可能有开发商那个格局。
茂东又有两块地有人出价了 ...

没事。
几年前你也说我不是XX，我当时候说阿爷肯定会选择共青河投放资源而不是茂东，你当时候说不可能？到今天结果和阿爷的态度很明显了。
过两年再来看，你看看我现在说的对不对？有没有开发商的格局。
年底的拍地怎么都会拉到人头埋单完成任务，不然影响明年的预算和绩效。
插多句嘴，前两年有点头脑的都知道房价会进入下行通道，那为什么前年底会开发商花2000蚊的楼面地价买茂东地？不等到现在1500，1200楼面地价再来买？利润更大，成本更低。

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-22 18:26
你自己怎么想就怎么想吧，反正你又不是开发商，你也不可能有开发商那个格局。
茂东又有两块地有人出价了 ...

平头百姓都不想买房，你讲那些开发商老板很想接盘？临近年底，很多拍地都是XxxX。人在江湖，身不由己。
不过估计你班茂东的脑袋想不了那么多。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-22 21:14
没事。
几年前你也说我不是XX，我当时候说阿爷肯定会选择共青河投放资源而不是茂东，你当时候 ...

键盘侠，今天不知明天事，有早知无乞丐，你要问你老豆点解八十年代不去深圳买几块地，而不是现在头岳岳长叹，要不你就可能做富二代了。
讲甘多有什么用，有人口红利就有发展，市场对资源配置起决定性作用，要是按你所说ZF决定一切的话，水东湾茂港早10几年就起来了，而不是现在又掉头搞共清河。2018年发布的茂名总规划显示市区只规划到东环路，连茂名万达广场也不在规划范围，字母还调侃说市区发展不过东环路，但是根据人口市场，规划与时俱进，没想到去年出台规划了茂名大道东片区和羊角片区，一下子规划到潘州大道，这三年茂名拍地最多是茂东。
难道是你肤浅想的那样？说多无谓，按你所说，过两年看看，看市场力量大，还是行政调控力量大。有空多点读读党报吧：
党的二十大强调要“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用。”，

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-22 21:21
平头百姓都不想买房，你讲那些开发商老板很想接盘？临近年底，很多拍地都是XxxX。人在江湖， ...

讲甘多没用的，按你所说，过两年再看看。

初哥成长

内债不是债了，城投有债央港兜底，不兜低意味这什么，你想得到的？你还是关心自己银行的钱不跑不跑得过通膨吧，为什不在茂名东建？觉得成本高啊，没钱赚的生意你会不会做？