什么保？共青河奥体，还不是让城投承受了

爱茂大王

中央公园这只是一个比喻的说法，比喻纽约那个同样是在城中心的公园，而且这个节奏是官媒带的，你有种去骂官媒

殇城涅槃

电白老汉 发表于 2023-12-20 14:43
贵河流拍的地还少？奥体配套这么好的配套都不好卖，拍了几次了？又延期最终还是城投兜底，试试这么好的配 ...

这配套茂东吞不下，会噎死的，茂东肚量太小了。

茂名巡城马

这四个字怎么念？

岭南屋

老汉哥这次发的贴不行啊，连续被打脸了啊，重发吧，重新发出来大家再重新讨论研究。

南海之子

十八届三中全会指出市场在资源配置中起决定性作用，而党的二十大强调要“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用。
没有走对市场方向，看来靠省运会作用也甚微啊，从提出省运会开始，共清河这几年很少投资开发商进来，近三年挂拍的土地七成都是水东湾城投、茂名高新发展集团（国信）和市城投等接手，至今没一块地开工的，靠政府相关的国企自己兜底，也是迫不得已，政府贷钱建场馆也吸引不了投资商进来附近拿地，收益太少了。
所以说市场是推动城建发展的最大动力，是没有错的。

南海之子

一个新城的成功，怎么可能大部分单单靠政府搞项目，而没有外来投资商开发商涌跃参与，这样单边性参与怎可能快速发展。要外来投资商和群众两大角色涌跃参与，政府规划调控互动，才能快速推动城建发展

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-20 17:34
十八届三中全会指出市场在资源配置中起决定性作用，而党的二十大强调要“充分发挥市场在资源配置中的决定性 ...

天天市场化，茂东现在不是市场化吗？
所以茂东的市场化民企在哪里？不是不愁卖，一片光明吗？怎么流拍了呢？
本地老板怎么不去接盘了呢？保利怎么不补充库存了啊？
怎么都和塘泥价的远郊一样价钱都没人要？南海哥解释下你的市场论哪里出了问题。

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2023-12-20 17:49
一个新城的成功，怎么可能大部分单单靠政府搞项目，而没有外来投资商开发商涌跃参与，这样单边性参与怎可能 ...

全国性民营房企已经死绝，剩下国企央企，你说的市场化已经不存在了。
请问现在的行情哪里有外来投资商？
就算是一线城市广州土拍也是靠央国企，本地城投撑场，不要说4线茂名。
南海大番薯醒醒，现在马上2024年了，别拿2017年老眼光看问题。
茂东土拍跟共青河一样塘泥价，本地开发商都不接盘了，你还相信你的市场论？
外地开发商死绝，本地开发商接不动，本地城投不兜底，多担心下茂东接下来怎么办？
共青河有阿爷撑，市场没有了你茂东哪里来人接盘？

cjdby

这两年城投公司接手这么多活，哪里来的钱呢？还不是举债举债举债嘛。

cjdby

657a8705c729a 发表于 2023-12-20 15:09
事实证明老板们还是不看好房地产这行了，房住不炒，韭菜们口袋空空，人口减少生育率低，刚需少没有投资价值 ...

房产业再也回不到两年前的巅峰了，特别是那些四五线城市，只能是持续稳中有降，现在连深圳都抵不住降价了

南海之子

cjdby 发表于 2023-12-20 18:08
这两年城投公司接手这么多活，哪里来的钱呢？还不是举债举债举债嘛。

只是先拿地，后面是要找合作商的，没合作商来投资的话，只能慢慢等，等到有开发商愿意合作为止

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-20 18:05
全国性民营房企已经死绝，剩下国企央企，你说的市场化已经不存在了。
请问现在的行情哪里有外来投资商？ ...

本地开发商基本在市区周边拿地，一个字：稳

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-20 17:57
天天市场化，茂东现在不是市场化吗？
所以茂东的市场化民企在哪里？不是不愁卖，一片光明吗？怎么流拍了 ...

除开城投，近3年在茂东拿地的开发商有：保利、万达、富港投资、名雅地产、博浩置业、宇浩置业、宏丰地产、金源置业、财富置业、东信置业、天誉、万汇地产、银鹰地产、宏航。。。。。。

aa11bb22c33

眼红佬你别管，反正人家就是发展共青河新城，猫东靠一边去凉块。你不管湿地也好中央公园也好，反正就是目前粤东西北最靓最好最大公园还有湖呢，心是不是很难受？奥体大道都算得上粤西东北最高档次的道路吧？2.7公里投资11.6亿甚比地铁贵。还有奥体中心也是茂名最好场馆。顺便告诉你吧，青年大道高铁大道快通车了，奥体大道，太和大道一期很快完工，奥体大道太和大道二期开工了。华南环球商贸城很快开业，七迳庙街很快开业。

657a8705c729a

蒙牛QQ星 发表于 2023-12-20 18:05
全国性民营房企已经死绝，剩下国企央企，你说的市场化已经不存在了。
请问现在的行情哪里有外来投资商？ ...

只要是美联储这两年加息太猛了，钱全部润到外面了，没看到我们高速发展了几十年，突然间社会上的钱不见了？照理说肉应该是烂在锅里，可是老板没钱，工人没钱，zf也没钱，钱到底去哪了？大的马云，强东，许皮带，碧某园，小的地方房地产老板，公务员，当guan，通通套现都转移到外国了