河西廉租房：我家园已被毁（78楼茂名房产局回复）[已有解决方案，3天后移房产局版块]

无家可归0123

郝大 发表于 2017-3-9 16:10
难得看完全部内容，我也做做水军啦。因为不支持楼主的，应该都是被认为水军！
1、廉租房转成公租房，也就 ...

你花了818个字来给我评论真的的非常感谢。不过你想表发达的其实不就是一句话能概括的吗？（所有事情咎由自取，不住公租房就没事，不要想找房管站索赔）

我告诉你，我发这个帖就是为得到赔偿。就算得不到赔偿，也是要让广大群众知道遇到这样的情况如何处理，到底是自认倒霉，还是应该想办法索赔。你再多的质疑对我没用！你再多的混淆视听，也改变不了明白人对我的理解！

我目的就是索赔，其它没有。我也相信有法律界人士会完全明白，我做为受害着，应该把哪些人做为被告。不出声不代表不支持，不支持的出声反而就是最好的支持！谢谢你的顶帖！

同时，大家上网一查就可以发现很多家庭都有我类似的经历，都在彷徨，不知道如何挽回损失。而我这是公房，由茂名房管局管理，这个也是给了房管局一个可以做为示范作用的案例。教教大家遇此事应该找谁负责。相信，在习主席充满正能量的年代，这个也是一个政绩。而不应该回避问题！

无家可归0123

无家可归0123 发表于 2017-3-9 17:25
你花了818个字来给我评论真的的非常感谢。不过你想表发达的其实不就是一句话能概括的吗？（所有事情咎由 ...

我文化不高，只会百度，相信会有同样受害的人，也想问应该找谁负责。谢谢楼上支持我的人，不一一回复了。如果房管局有动态，我会发帖告诉大家。

无家可归0123

就为了这个事，大家如果想知道应该如何获赔的话，走过路过，不要错过，请动动小指头，帮忙顶一下，字数随便，哪怕时不时进来扣个1，万分谢谢。

快乐穷人

郝大 发表于 2017-3-9 16:10
难得看完全部内容，我也做做水军啦。因为不支持楼主的，应该都是被认为水军！
1、廉租房转成公租房，也就 ...

我和你赌，如果楼主打官司索赔肯定赢，浸坏的地砖墙砖、室内物品，卫生费都要赔偿。

快乐穷人

作为房管方如单纯收取房租沒收管理费，排污管堵塞反水上楼浸坏租客房屋、物品，不一定赔，但如果收了管理费，百分百要赔。收物业费收管理费干什么的？光是给你发奖金的吗？开玩笑。

快乐穷人

房管局能第一时间回复、跟进、派人上门搞卫生，安抚住户，这种态度抵赞，希望双方协调好，有个好结局。

无家可归0123

快乐穷人 发表于 2017-3-9 17:59
房管局能第一时间回复、跟进、派人上门搞卫生，安抚住户，这种态度抵赞，希望双方协调好，有个好结局。

是的，我们全家也是为房管局点赞了，房管局能第一时间回复、跟进、派人上门搞卫生，安抚住户。希望能帮人帮到底，让我们减少点损失，我家人有空也在收拾整理东西了，能用的继续用。

老本本

哎，阴质嗲。

郝大

快乐穷人 发表于 2017-3-9 17:49
我和你赌，如果楼主打官司索赔肯定赢，浸坏的地砖墙砖、室内物品，卫生费都要赔偿。

我不喜欢赌，如果你觉得楼主打官司肯定赢，你应该告诉他怎么去打官司，还有赢的方法。而不是在这里跟我打赌。

欣欣向荣0668

快乐穷人 发表于 2017-3-9 17:55
作为房管方如单纯收取房租沒收管理费，排污管堵塞反水上楼浸坏租客房屋、物品，不一定赔，但如果收了管理费 ...

关键看管理费的细则，双方签定的义务和权利。。

郝大

无家可归0123 发表于 2017-3-9 17:25
你花了818个字来给我评论真的的非常感谢。不过你想表发达的其实不就是一句话能概括的吗？（所有事情咎由 ...

来来来，我再来给你顶贴啊！
其实你这个帖子发出来，明白人都知道你是想要索赔，那我就再啰嗦一下，以我的看法来说说索赔吧！

要想索赔，起码要有几个条件。
首先是你损失了什么，例如这次你住的地方因为这次的事情，损失了多少东西，例如床泡水之后无法再用了，凳子桌子泡坏了，鞋子泡烂了，地板砖泡得用不了了等等，然后按照你购买回来的价值再减去使用时间之后的折旧价值，现在还有多少的价值。然后还有可以举证你因为这个事情来回跑了多少次，每次多少钱。因为这个事情，耽误了多少的工作，还可以索赔误工费。当然还有这次事情你花了多少时间金钱去搞好了卫生花了多少钱之类的，都是因为这件事情而导致的损失，有损失才有索赔的依据，也是索赔的根本。如果要索赔，都搞不清楚自己到底有什么损失，只是在网上发个让想让人可怜你的标题，就看着人家给你多少才满意的想法。那就等着看人家能给你多少才满意吧！那就算赔了给你，也只是多一事不如少一事的的部门不知道从哪里搞一笔钱出来给你而已，说点难听的，就是用了其他人的钱来让你满意了。
然后要索赔，就要有索赔的主体，也就是你要告谁，让谁赔钱给你。这个搞不清楚，就去问，就去了解，再不是就去法援机构求助。所谓冤有头债有主，找到闹事也要找对人。
最后，能不能赔钱，能赔多少钱，那就看责任的问题，到底是谁的过错造成这事情的发生，然后谁去承担责任，要承担多少责任。也就是说谁赔钱给你，赔多少钱给你。
然后我再为我之前发的那段话解释几点：
1、我的意思并不是所有事情咎由自取，不住公租房就没事，不要想找房管站索赔！而是租房的房客，我认为应该有遵守合同的责任和维护所租房子完好的义务。按你所说外出打工没人居住，按房屋管理局的说法，也是有一段时间无人住在里面，对于出现下水道堵塞时，是在无人在里头居住的情况下发生，还是有人居住，但是对于水倒灌到房子里找不到人处理的情况。如果是前者，根本没人居住的情况下出现这次的事情，那你希望人家有事没事进去你家里看看什么情况？如果有人居住，出现情况找不到人处理，跟邻居说一下，及时清理，也不会有水泡家具造成损失的情况吧？我认为还是大家都要检讨一下。
2、不要动不动搬习主席出来，我觉得前提是依法依归，如果用一个弱者的身份上来叫嚣一下，某些部门赔点钱给你，那就是一个政绩，那就太可笑了，只能说那些部门不作为！造成损失要索赔，这个没人有意见，但是这个索赔，我上面也说了我的看法，并不是用可怜去叫人家赔钱，如果这样也可以，还不如趁这两天天阴下雨，拿好被铺去找某些部门？
3、你把一个帖子发到一个公开的论坛上，所有人都可以发表自己的看法和意见，我就说说我的意见，怎么就成了混淆视听？不能接受质疑的事情，难道就是正常的？正所谓一个公开的论坛，你有你的哭诉，我有我的看法。难道只有每个人都支持你去找某些部门赔你十万八万，最好给你换一个豪华的房子，然后不用你钱，还要每个月把你养起来，那就是对的？敢于接受质疑，把事情搞清楚，才不会冤枉一人，更不会漏过一人。

还有些想说的，打完了还是删掉吧！说的过于针对，让人伤心，也不想让人不知道从何喷起。
不在回帖，如果处理好了，最好能出来发个结果，我倒看看通过这样的方式，最后能得到多少赔偿，也让我好好学习学习。

欣欣向荣0668

到底茂名的廉租房，公租房要什么条件才会批准通过，及退出机制?三年一审是否过长?

笨人砖达凹凸

我只能说，做人不要太菲律宾！叼你的意见如下： 1、你知道什么叫毛坯房吗？毛坯房，是没有所谓的水电接入，没有墙体扇灰！连个厕所都没有啊。这个才叫毛坯。据说人人收到的廉租房公租房都有简单装修，为何你的是没有？还是你觉得这样的装修承托不起你尊贵的身份？如果你觉得是毛坯房，因为你有钱，有闲钱去装修！我还严重怀疑是你把人家的布局改变了而导致下水道堵塞呢。你说人家毛坯房，我还怕你被政府告你发布谣言呢。 2、下水道，说回你的问题，本来你就不回家居住的，我想问问，你是第一时间告诉物业了吗？是第一时间告诉房东了吗？你第一时间开门处理了吗？你连租客最简单的义务都没有做到。你还有脸皮叫人赔偿？不是24小时在家，这个是政府给穷人建筑的房子，是用来住的，不是用来放空的，养蚊子的。在外打工，那么你就把房子退了，给真正穷的人居住。茂名有句话叫：霸着茅坑不拉屎！ 3、下水道，你的下水道，第一不是你说的什么站什么物业故意堵塞的吧？第二下水道你有修过吧？如果下水道保证能百分百不堵塞，那么那些“通渠手”还要这个行业吗？主要是你们一栋楼的业主素质问题，什么狗屎垃圾都丢，你觉得这个能怪你房东？能怪政府？还有，你说你家的家具家电全毁了，你知道要泡多久才会发霉？既然如此，这个房东还没向你赔偿，你就先恶狗先咬人？ 4、房产局回复说你还去管理处索要赔偿，索赔不成就通知记者，牛，看来还真会动用社会力量。就一个穷字，就让大家感觉你是一个善良懦弱的老百姓，真的，网络上说的，不是老人变坏，是坏人变老。这就是一个人的欲望。  还有要说一说房产局 他竟然有钱买车，还口口声声说自己穷，这个是政府的房，他穷能拿出钱装修，能拿出钱买车，还能不在出租房里居住，我想问问房产局，你们有认真审核他的资料了？就算你回复文中说的，他的原租客已死，我想问问，那么他的同住人员的资料你查了吗？他们符合规定居住吗？如果不符合请把这种人赶出廉租房。 还有，房产局最近的过户手续为什么那么久，划拨土地什么时候能交易？查档还是要那么久吗？   [呲牙][呲牙]这良心被狗吃了滴人渣讲得good呀！预备唱：没有天哪有地，没有地哪有茂名市[呲牙]没有茂名市政府就没有茂名市房产局，以此类推就没有茂名市房产局建设房产管理站、就没有在此两单位工作的工作人员、就没有居住在他们管辖下的租客、没有租客就什么情况的问题都不会出现………… [呲牙][呲牙]什么情况都没有还………… [呲牙][呲牙]问题出来了，头痛医头、脚痛医脚对吧………… [呲牙][呲牙]医了N次医不好，意味着什么？ [呲牙][呲牙]我忘记这只是只浸二楼不浸一楼的对于人才济济的房产局要医到它水往低处流是易如反掌的事的建筑物了！不好意思，把它当无药可救的绝症了。  [呲牙][呲牙]看热闹，我也是爱上这种不浸一楼浸二楼的建筑了，水不往低处流[呲牙] [呲牙][呲牙]至于还符合居住在此的条件一说，本人相信见过鬼的人会怕黑了…………更何况是N次见鬼[呲牙]贪这里服务态度好定是这里超平宜抵住呀[呲牙][呲牙]我又乱讲了，人家楼主讲了，因为有先人的汗水洒在此…… [呲牙][呲牙]至于人自费装点家居问题，装修好大阵丈哦，要花金钱时间等等，如是属毁坏房屋不允许怎没人及时干涉制止？[呲牙]再讲如果是可从拧包就即住了的房屋，怎么会造成这个住宅区域内的房内都不是房子原本模样了[呲牙]有人有这一带房子的原模样么？放出来再逐家去比较下咧！恭候、期待中…………

欣欣向荣0668

以水电费为一个标准多少合适?如果不住的，给个锁匙亲戚朋友一个月去开几天灯或用个大桶装着小水放水几天?

笨人砖达凹凸

104楼 小红帽给我吃了 2017-3-8 19:40 感觉现在变成了一个挺讽刺的一个帖子。 一个租客，因为他长期不在家，家里因为下水道被水浸了，而他说他是茂名的唯一住房，那么在外地是不是有房子的意思？我能这样理解吗？这个抛开不说，他连租客最基本的责任都没有做到，他长期离开家，他没说告诉房东，然后家给水浸了，然后就气汹汹的对房东说，你要赔偿我。嗯，这个时候房东懵逼，房东交付给他房子的时候是完好无损的，现在因为他在居住中出现了问题，水浸了，还是因为长期无人居住而损坏了家具家电的，还要房东赔偿。大家觉得房东应该赔偿吗？还是说房东把房子租给租客后，还要每天开门去看一看房子完好，没问题然后再走？按照国家的租赁法则没有这个义务的吧，反而租赁法规里面好像有说要租客遇到破坏或者损坏要及时向房东汇报的吧。 这个就是一个讽刺的故事，讽刺对政府，就一定要对贫困百姓负责，一定要保护他们，往往有多少人就因为这样的保护，他变坏了。 就因为一个穷字，谁不穷？现在所有的富人都是穷人过来的。他们穷，但穷得有理想。起码人家有这个份责任。对家对公司的责任。 你博取了挺多的关注，知道为什么不让人上心吗？如果网友觉得你有理，你的帖子评论早上20多页了。就因为你无理！错本来就在你！  以上这房产局委派的写手比个贊拒正得。中国正是因为有如此信口开河的人渣才造就了‘’越穷越见鬼‘’一词 什么代表楼主外地有房。中国公民只要你有房产在手，网上一查便一目了然………… 身为人类，衣、吃、住首当其冲！楼主既在外工作，穿衣吃饭租间屋住的能力也变成他用来欲盖弥障的手段了[憨笑][憨笑][憨笑‘