茂名城市未来的主战场——茂东新区！

风之舞

困难总是有的，办法也是有的

茂东新区

受难的耶稣 发表于 2017-03-12 19:33
所以说你不懂政策。
悦民路是线状工程、是民生工程、是基础设施工程、是省重点项目，符合占用基本农田的 ...

乱说，东汇城原来不是农田？规划中的东粤路不是？自己不懂偏要装

茂东新区

悦民路属于什么重点工程？你给大伙说说，算国家高速还是国道?省道都不算吧，看你无言以对了

he_he

看完了所有的回帖。

楼主的看法和我是完全一样的，我非常赞同。

这是社会发展的必然规律，楼主也没必要和其他人吵，过10年8年再回头看，现在眼光看不远的人自然自己也不会有什么发展。

winner_xee

he_he 发表于 2017-3-12 22:43
看完了所有的回帖。

楼主的看法和我是完全一样的，我非常赞同。

向南发展，中间被乙烯厂及高新区化工产业园拦腰斩断；
所以，向东发展，未尝不是一条出路。

茂东新区

全国人大代表、中共中央政治局委员、广东省委书记胡春华：我举一个例子，就是关于医疗。在粤东西北我们面临的主要问题是医疗资源不足。所以省委省政府现在决定，要花接近500个亿，给人口多的、欠发达的偏远地区，建第二人民医院、第三人民医院，初步规划是要建45所人民医院。
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很好，配合茂东中央商务区建设，现在就应该着手规划编制了，茂名第二人民医院就应该布局在高水路东边。作为CBD的起步配套建设 。

茂东新区

我亲身经历的建新城案例还有很多，与茂名同等的城市，如湖南衡阳，山东日照。都是规划新城，政府出钱征地修路，大规模向新区推进，卖地引资，建设配套。一年一变样，三年一中变，五年见新城！十年实现再建一个城市的愿景。

爱茂名！

茂东新区 发表于 2017-3-13 08:44
我亲身经历的建新城案例还有很多，与茂名同等的城市，如湖南衡阳，山东日照。都是规划新城，政府出钱征地修 ...

楼主，算了吧！现在就是偏心水东湾的，如果肯把钱水东湾和中心城区各人一半，那你所说的茂东新区很快就建成了！

茂东新区

爱茂名！ 发表于 2017-3-13 08:55
楼主，算了吧！现在就是偏心水东湾的，如果肯把钱水东湾和中心城区各人一半，那你所说的茂东新区很快就建 ...

我认为水东湾只能搞产业新城，通过产业带动就业，然后建设相关的配套，聚集人口搞区域性城市中心。而市区目前已经近百万常住人口，为高州信宜，化州，水东的中心，集群效应明显。近年来人口流入不断加快，已经完全有条件建设中央商务区，发展大型商业服务业，金融中心了。这里边还有人口层次不一样，决定了消费层次也不同。

水东湾与市区的定位是不同的，如果有谁搞乱了定位，必然会受到市场唾弃的。我们在发展的过程中一定要多研究，多思考，才能避免浪费和失败，少走弯路。市场规律人为是改变不了的。

茂东新区

随着城市的大发展，茂名城市将会大提速。茂名以后新区会有很多。茂东片区，茂南片区，甚至茂北片区个个都可能形成区域性的中心，但茂名的城市中心也就是说第一中心，中央商务区只有一个，那就是茂东新区。无论大家是否带着地域性在发言，我只说一点：哪边房价贵哪边就有潜质。为什么这样说，这是城市的向心力。商业服务业是围绕人群逐利的，包括商务活动和投资也是，这是一个社会圈层，包括房地产投资全都是。茂名的房价基本上形成了西向东，低向高的价格格局。越往东走，房价越贵。房价为什么贵？因为喜欢，为什么喜欢？大家想想就知道了。是环境？是空气？还是交通？还是因为大家看好茂名东的未来？我想都是。
     
这十年来，茂名市区基本发展态势是沿油城路一直向东，一直到油城九路高水路边，就停滞不前，受城市快速路高水公路，客车流和货车客车，过境车流影响，多少年来，市区一直跨不过高水路，人们感觉过了高水路就过了市区，经过多年的城市争扎，后来在西粤路形成一个徘徊带，向南发展到站前路，向北发展的官山路现在到官渡路。这片形成了密集的高层住宅区，和茂名最高端的商住小区。政府重要机关机构也围之而建，如中国电信，人民银行，公安局，中国移动，人民法院等等。。
这个片区，从去年开始房价普启遍过8000，贵的过万。在这种辐射下，去年终于跨过茂名大道向油十发展，沿茂名大道南北扩散发展。那么，在周边土的缺乏的背景下，是否可以预见到城市会继续向东呢？中心是否会继续向东呢？

winner_xee

“市区不可能发展太多产业，土地所限；而水东湾又不可能发展以服务、商业和金融为主的城市职能，人口所限。”
知不知道茂名石化交的税占广东省的50分之1，知不知道茂名石化的生产地在市区和高新区？
还有，茂名最大的化工产业园位于市区的正南方？
当人们越来越注重环境质量、注重所呼吸的空气质量时，大家还会不会安心地生活在最大化工污染源的下风处？还会不会在那聚集成金融、服务中心？

海边人家

在我看来有人发现危机感了，过两年水东湾新城就发展起来了，他们就想出最后吼声打退水东湾新城发展，告诉你们新的地方发展的路才是最好的，还有就是土地便宜征收容易，旧城区人口太密集发展限制了，看上去人很多但是放在宽地方就显少了。

myriae007

快快翠翠，

myriae007

有钱多修下D烂路

风之舞

下一个阶段沿着高水路发展，车城，花场先拆了再说，旁边的村庄见长湖隆改造得那么成功，金煲紧跟其后，交椅岭不甘落后，以后高水路全是高楼大厦。然后高水路整天大塞车，意见纷纷，然后政协正愁没提案，去高水路视察一圈，好，重大议按形成:封高水，新建潘州大道，高州的车全部赶过去。2年过去，茂名大道形成了真正的中心大道，政府一看势头迅猛，宣布接管羊角，重新规划，一座新城屹立东方，茂名人奔走相告，20年，足足等了20年，茂名5大跨越成功，从此茂名城区跟电白连成一片，势头直追湛江。哈哈哈哈。