茂名城市未来的主战场——茂东新区！

南海半岛

需要正能量、随便聊也无妨

dundundun

重要的事情说三遍，修路，修路，还是tmd修路！只有路修好了，其他的可以慢慢规划。你看看现在茂名交通，到处都塞成狗。

e本many

培8培 发表于 2017-03-10 20:00
傻个都知道CBD是好，关键是投资的钱从那里来！

投资型政府，卖地

夜阑卧听风吹雨

茂东新区 发表于 2017-5-14 14:20
15年前，中央提出开发大西部的时候，当时我一度以为，中国的西部很难发展起来的。因为光靠政策，没资金， ...

唔错，支持。外地朋友曾问过：怎解茂名唔建高楼？建来建去都是八九层搂，太过小器。

茂东新区

高凉大地：
前苏联规划的河西，和部分河东。

我去过国内N多个城市，没觉得茂名很差。

别一天到晚兜售你的“茂东新区”，对一个石化工业城市而言，摊大饼式城区和组团式城区，从安全角度上看，肯定是组团式城市发展最好。

当然，不是说反对往东发展，而是没有必要将茂名的“CBD”放在茂东。

茂名的主城区，未来在水东湾！

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你的观点就是搞笑。水东湾房价4000元一平方，还没人买，房价比高州还便宜2000元一平方。还说建设什么城市新中心！新城中心不是你说放在哪就放在哪的，什么发展都有自身的规律，违背了规律就是不可能成功的。茂名多年前制定的发展这些所谓的组团本身就是违背了规律的。当然，水东湾也是要发展的，但是要符合他自身的基础和特点，要符合真正是自己的定位，他不可能发展成为新的城市中心的，只能成为茂名区域的一个次中心，也就是茂名市区外的第二个中心。还有所谓把博贺新城定位为东组团，把他它当作城市一个中心的概念来规划和建设，那是一个大笑话。在一个镇建设一个新城？怎么可能？那里有人口还是有钱？什么也没有，所以只能笑笑。博贺新城那里是可以规划一个小新城，以港口和新工业 产业作为带动，是可以成为一个组团的，但要长期建设，通过未来十年二十年的建设 才有可能小荷才露尖尖角，但绝不可能成为什么城市，甚至次中心！

我在论坛不同场合多次就说过，任何城市中心离开老城区建设新城想取代老城成为新的中心，只要超过10公里都不可能成功的。因为国内都没有成功的案例！水东湾有其自身的定位，就是滨海旅游和产业新城，不可能取代茂名老城区成为新的中心，不可能的，这是人口，消费水平决定的。你水东凭什么东西可以支撑他成为新的中心？有庞大的就业机会吗？没有！有比茂名市区更高的收入和消费人群吗？没有！你让谁搬去水不湾居住？让茂名市区的人搬去水东湾居住？吃海鲜都不用去，市区都有得吃，一样这么多这么新鲜，价格也差不多。所以说发言不要这么搞笑，要透过现象看本质，看到真正的东西。



茂名的中央商务区（CBD），无论谁都阻碍不了其在茂东的。谁也改变不了。因为他有自身的规律，建设 和建成只是时间的问题。因为向南有铁路，乙稀污染源就在南边，这么多年为什么大家都不想在南边买房？茂名往西就更不可能了，几百根烟充。往北去哪里？再往北就是高州。交通不行。没有往东出入城方便。所以只能往东。改变不了。

茂东新区

nanson 发表于 2017-6-26 11:17
个人觉得关键是要能创造好的就业机会，保证收入

你说对了。但通过什么手段去创造就业机会呢？表面上是招商引资，通过外来投资解决就业增加就业。商业服务业的投资就是要消费和人口的，外来商家看到人口来吸引来的。工业是这些发展的基础，引进数量较多的工业需要时间，引进大工业和知名企业又比较困难。工业投资最终看中还是市场（人口）。其实我们细心地想会发现，一个人去一个城市发展和投资最重要的是信心，你给到他信心了，他才会来投资。茂名如何给他们信心？就是城市的未来前景是怎么样的？这个城市到底有没有大未来，未来十年是发展到什么样？这就要政府出手了，制定一个详细的城市规划，有实施安排的规划，不像以前那样概念性的规划，规划了最终没搞，不了了之，没有任何意义。政府的规划就是要给全世界画一个饼，这个饼就是中央商务区，有了这些规划和实施后，要招商就容易好多了。不管你的规划最终能够实施多少，但要大家看到你在做，在朝这个方面发展。茂名本地人看了，可以畅想茂名的大未来，外地人看了对你的城市未来会有一个印象。外出务工的人看了，有信心回乡发展。你一个城市连一个中央商务区（城市的灵魂）都没有，谁相信你这个城市未来会大发展啊？当局这些意识 都没有，谁对你有信心？特别是地产和三产公司，最看重的就是这些。十年前我在中山火炬开发区从事个招商引资工作，对投资者的“”口味“比较了解。

所以我一直在强调，茂名要解决当前的城市短板，就是规划并开始建设自己的CBD中央商务区，给茂名一个城市注入自己的灵魂，茂名这个地方才是一个真城市！

夢的河流

发展茂东新区好啊，胜过把纳税人的钱投到一个鸟不拉屎的地方造空城。

不完美小孩

茂东新区 发表于 2017-6-26 11:46
高凉大地：
前苏联规划的河西，和部分河东。

混我条七酱！！！

建设美好家乡

茅洞新区

茂东新区

茂名城市未来的主战场——茂东新区！

爱国13

一个城市向哪发展是必需要有巨大的驱动诱因的，不是建几座房子就可以的。{:1_991:}

我爱家乡茂名

因为就住在附近，经常去东汇城昌大昌超市买东西，顺便吹吹冷气，去一中市场太热了，环境又差又乱。在东汇城停摩托很多车位，有保安帮忙看着。沃尔玛就没有那么方便。

求其是蛋

新区新区,建条新墟就有可能

我爱家乡茂名

目前东汇城还不是很旺，如果周围楼盘可以卖出去，周围小区住满人，生意会非常火爆。这里有家育才学校，对周边楼盘的销售应该有巨大的帮助。这招非常厉害有远见，小孩读书问题是家长买房子置业重点考虑的。

茂东新区

我爱家乡茂名 发表于 2017-8-7 14:40
目前东汇城还不是很旺，如果周围楼盘可以卖出去，周围小区住满人，生意会非常火爆。这里有家育才学校，对周 ...

东汇城是城市综合体，不是周边楼盘消费可以支撑的。周边住的人多了，自然会促进繁荣，但繁荣还是靠周边数公里的辐射。