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发表于 2017-11-15 21:31
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| 来自广东
本帖最后由 茂东新区 于 2017-11-15 22:55 编辑
所谓的向南向海发展,其实不是说要市区都迁往水东,而是强化靠海发展的意义和产业,加强加快沿海的发展水平,一些没有思考能力的人认为未来的中心是向南在水东湾新城。我只能说这是无知。再过五十年,或者一百年市区照样还是茂南羊角一带。中国投资最大的滨海新城就是天津了,这个例子够有说服力了吧!?天津滨海新区三十年投资了超过五万亿,包括工业,基础设施,港口等等,还有数不清的摩天大厦。但今天,天津滨海新区照样取代不了老城区成为城市中心,什么原因知道吗?因为人的习惯没这么容易打破的,权贵人群全在市区,你凭什么让人搬去二十公里外的新区?是更好的就业机会还是新的生活圈子?都没有。商业,金融,服务业的中心肯定是往人多的地方集中,所以滨海新区一直不能取代老城区成为城市的第一中心。我们再来看看我们的茂名。茂名滨海新区定位发展有一段时间了。再来看看当下茂名和水东这二年来的发展变化。茂名老城区人口增长更猛更快,房价暴涨,从7000涨至了10000。反观水东湾新城,人口没怎么增加,地球房价都在涨,反而水东不见涨,房价还是原来的5000左右,还涨不过高州。什么原因?就是人口没有增加,大家不看好。所以我一直在论坛就茂名城市发展中的定位问题,多次提出要让某些人好好思考一下城市发展的关系。所谓的组团,而不是乱决策乱定位。搞这么多组团是没有任何意义的。因为每个区域承担的发展意义不一样,功能不一样,使命不一样。市区肯定是承担着大茂名的金融,商业和消费服务中心的职能(城市核心)。水东湾新城担负着旅游,产业,物流的使命,要发展成为取代市区的中心,一点可能性也没有。只能成为区域的商业和某某中心。
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