官宣！公办广东外语外贸大学附属信宜学校开建，信宜万达广场奠基

LLSS

没有万达广场的设计效果图么

清信^0^

LLSS 发表于 2022-8-16 16:20
没有万达广场的设计效果图么

万达广场效果图迟点会出,拍地到现在才一个多月

香辣水煮鱼

清信^0^ 发表于 2022-8-16 15:28
万达所至，繁华所指。位于玉都新区育才路与梅岗大道交汇处的大型商住综合体—信宜万达项目，总投资超过60亿 ...

7万方商业综合体，不是很大啊，以为会很大；3亿元建一个学校，其实很少我认为建不起来；公园就很赞了。信宜加油！

清信^0^

香辣水煮鱼 发表于 2022-8-16 18:58
7万方商业综合体，不是很大啊，以为会很大；3亿元建一个学校，其实很少我认为建不起来；公园就很赞了。信 ...

那当然不止7万的万达,几亿了还不可以建一所学校?

清信^0^

_LN

广东外语外贸大学是广东省属重点大学，是华南地区国际化人才培养和外国语言文化、对外经济贸易、国际战略研究的重要基地。

_LN

天下熙熙

商业面积不知道多大，按合同是起码建7w平以上。不过，那个位置，万达的标准，少于10w对不起周围一堆楼盘和交通要道、学校以及公园……
个人猜测会在10w~12.8w之间。太小万一火了以后没法后悔扩建（那个地方妥妥的流量保障，以后就是新的中心，附近居民、学生走路都能去逛），大于13w像茂名东汇城那样的规模也大可不必，有茂名东汇城总体规模的3/4以上就够用了（信宜东汇城用街坊的话就是除了超市半小时不用就逛完，它那样的位置以及规模，真的不具备什么吸引力），关键要像样（超市外能逛1~2小时以上），另外要像茂名东汇城那样提供方便、充足的停车位。

LLSS

香辣水煮鱼 发表于 2022-8-16 18:58
7万方商业综合体，不是很大啊，以为会很大；3亿元建一个学校，其实很少我认为建不起来；公园就很赞了。信 ...

化州万达购物中心实际也是7万方左右，总建筑面积就11万

_LN

近有华师、今有广外，信宜教育布局的落子，可谓眼光超前、颇具气魄，既缓解民众渴望的学位问题，提升教育品质（同时拥有华师广外在县级市目前应该极少），又为新区引流，配套以红星、钧明、万达等商业体，一下子把玉都新区的发展规划得清晰而科学，着实令人期待。

东镇阿华

香辣水煮鱼 发表于 2022-8-16 18:58
7万方商业综合体，不是很大啊，以为会很大；3亿元建一个学校，其实很少我认为建不起来；公园就很赞了。信 ...

你们要正确看待这超过7万平方的是纯购物中心面积，是拍卖条件设定的，不能包含其他地下室、人防及配套面积，因此信宜万达购物广场的建筑面积应该会有10万平方（含停车场及消防、地下室）。
实际可以参考化州万达（如下图）:化州万达广场虽然建筑面积是13万平方（含地下室、停车场、消防等），实际购物中心的商业面积也是7万几平方。与信宜万达的购物中心面积相差不大。
  如电白万达的建筑面积虽然有9万平方，实际购物中心商业面积只有6万几平方。
我这样一说大家就有概念了，实际信宜万达和化州万达的购物中心都比电白万达大一点，但是又比茂名万达小一点，至于信宜万达和化州万达的购物中心哪一个更大？目前不得而知，或者略大或者略小，其实也相差不大。要知道信宜还有东汇城和星河coco city，竞争异常激烈。

东镇阿华

清信^0^ 发表于 2022-8-16 19:37
那当然不止7万的万达,几亿了还不可以建一所学校?

三个亿只是建安费用吧？根据条件万达还要另外出钱给学校运营，至于地皮款政府买单没有计算进去。
这个学校规模不大，还是华师那个规模更大。

香辣水煮鱼

LLSS 发表于 2022-8-16 22:31
化州万达购物中心实际也是7万方左右，总建筑面积就11万

明明有8万多方，怎么到你这里就只剩7万方了，我也可以说信宜万达真正的商业面积只有6万方

香辣水煮鱼

LLSS 发表于 2022-8-16 22:31
化州万达购物中心实际也是7万方左右，总建筑面积就11万

你要拿出数据来