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发表于 2022-8-17 15:13
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| 来自广东
一、长期在深圳……当然不会少看coco，尤其是一线城市的coco（深圳福田coo、龙岗大运附近的coco很不错）
问题coco到县级市，是否适应，是否会全力？而万达已经有多年下沉到3线以下城市的经验了。
我说红星商业一般也是事实……在珠三多年，知名商业中心里没有红星……不知到时coco和开发商契合度如何，这个意思。
二、城西片区，东汇城分流能力真的不强。这样说吧，要去大型商超的，多数想全家人去逛久一点，东汇城那么小，能逛多久（身边朋友的话）……否则，按信宜人习惯，还不如摩托车去兆康、江东湾甚至信邦买买买就完事了。这样的话，信宜对于更大型更完善的商超是否有需求？答案显见，如果都打算驱车去东汇城，那么去更好玩的红星，甚至万达（也不远），是否为更佳选择？换作你会作何选择？所以东汇城存在先天不足（不够大、不够靓、不够好玩、不够多嘢卖、周边无公园和散步地方等），未来流量不会提高多少。
三、疫情对万达的决策影响。疫情影响肯定会有，但有多大？不好说，说白了，要看开发商魄力和前瞻性的。毕竟在信宜搞一个商业综合体，成本比广深低多了！！就算万达附带做的学校和公园，日后也会正反哺商超给它带来人气和流量的！如果真的看好，如果真的打算深耕（万达坚持运营不要外包第三方），挖掘和相信信宜城市潜力和消费潜力（其实信宜和高州化州不同，去哪个地市都远，本土上档次商超，习惯后，忠诚度会比较高），相信疫情后的明天和信宜的蜕变，就应该有魄力投资和建设，以不低于化州万达的标准兴建。
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