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楼主: 清信^0^

[今日关注] 官宣!公办广东外语外贸大学附属信宜学校开建,信宜万达广场奠基

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 楼主| 发表于 2022-8-16 23:30 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
东镇阿华 发表于 2022-8-16 23:03
三个亿只是建安费用吧?根据条件万达还要另外出钱给学校运营,至于地皮款政府买单没有计算进去。
这个学 ...

是的,3亿只是建安费
 楼主| 发表于 2022-8-16 23:31 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
东镇阿华 发表于 2022-8-16 23:03
三个亿只是建安费用吧?根据条件万达还要另外出钱给学校运营,至于地皮款政府买单没有计算进去。
这个学 ...

华师大很多的
发表于 2022-8-16 23:54 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东

化州万达的地上商业确实是7万几方,这是最新的规划变更公示。
实际上超过5万平方的商业购物中心已经属于大型商业广场了,加上是知名品牌,已经值得自豪了。商场不是越大就越好,关键看入住品牌和购物体验。
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发表于 2022-8-16 23:59 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
香辣水煮鱼 发表于 2022-8-16 23:17
明明有8万多方,怎么到你这里就只剩7万方了,我也可以说信宜万达真正的商业面积只有6万方

政府设定条件是信宜万达购物中心商业面积必须大于7万平方(不含地下室、停车场、办公,不算建材市场等)。这个不需要赌气吧?
发表于 2022-8-17 00:25 | 显示全部楼层 | 来自广东
香辣水煮鱼 发表于 2022-8-16 23:17
明明有8万多方,怎么到你这里就只剩7万方了,我也可以说信宜万达真正的商业面积只有6万方

其实他不是这个意思,也是网上搜的数据,就大概比如信宜东汇城好似4.6万,如果有人搜到3万多,甚至4万左右,都差不多的。主要没有影射化州万达不够大的意思。
化州人口比信宜还多,如果位置好的话,化州万达规模大些是应该的吧!!希望高化信在好的地段,能落户高质量的商业综合体,提升人们的幸福感和生活便利。



发表于 2022-8-17 00:47 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
东镇阿华 发表于 2022-8-16 22:59
你们要正确看待这超过7万平方的是纯购物中心面积,是拍卖条件设定的,不能包含其他地下室、人防及配套面 ...

地下商业面积和地下商业面积啊,加起来8.3万方了,不知信宜的是怎样计算的,到时看规划
发表于 2022-8-17 00:50 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
东镇阿华 发表于 2022-8-16 23:59
政府设定条件是信宜万达购物中心商业面积必须大于7万平方(不含地下室、停车场、办公,不算建材市场等) ...

好的,到时看规划
发表于 2022-8-17 08:20 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
也是公办的?
发表于 2022-8-17 08:25 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
东镇阿华 发表于 2022-8-16 23:59
政府设定条件是信宜万达购物中心商业面积必须大于7万平方(不含地下室、停车场、办公,不算建材市场等) ...

商业面积还有一个没有考虑到,含不含金街。化万是含了金街一起的,实际面积不得而知,化万航拍图上几乎看不出金街与商场有什么明显差别,镶在里面的
 楼主| 发表于 2022-8-17 09:08 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东

确实是公办的
发表于 2022-8-17 09:18 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
香辣水煮鱼 发表于 2022-8-17 00:47
地下商业面积和地下商业面积啊,加起来8.3万方了,不知信宜的是怎样计算的,到时看规划

地下室属于不计容面积,当然,如果加上这部分是8万多,这个不否认。
发表于 2022-8-17 09:18 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
玉都新区,宜居宜业
发表于 2022-8-17 09:28 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东

当然以规划公示为准。
不过我预测化州万达的购物中心会比信宜万达大一点,因为原因有三点:1、疫情严重投资谨慎。2、信宜商场竞争会白热化,万达、星河coco city、东汇城三足鼎立,信宜消费能力有限。3、窦州里、江东湾广场等也分流不少客源。
所以说,再在信宜建超大面积的购物中心,不符合市场规律,除非能够利用三条高速把广西客拉过来。
发表于 2022-8-17 09:34 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
热带雨 发表于 2022-8-17 08:25
商业面积还有一个没有考虑到,含不含金街。化万是含了金街一起的,实际面积不得而知,化万航拍图上几乎看 ...

这个要有依据才行,不能乱说的。
 楼主| 发表于 2022-8-17 09:45 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东



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